Le courtier immobilier ...qu'en pensez vous ?

Bonne question, Manon ! Avec mon homme, on se pose la même question, vu qu'on est en passe de signer pour le terrain et que le projet maison se profile à l'horizon !...

(Bon d'accord, ma réponse n'est pas des plus constructives HELP !!!)

le gain est significatif !! même 0,5 % ... sur 20 ans ca fait une belle somme !!

Perso, En Novembre 2006, j'ai fais toutes les banques ... ca descendait pas sous les 4.3% ...
ensuite, Meilleurtaux.com -> rendez-vous ... ils me trouve le crédit mutuel à 3.95% ... donc je vais voir ... mais les conditions ne me plaisent vraiment pas ... tant que je signe pas, je dois rien a meilleurtaux !

je retourne à ma banque (CA) ...en leur disant le taux du voisin (dans la même rue) et là miracle !!! 4% ... en me certifiant qu'il ne peuvent pas aller plus bas et s'aligner au credit mutuel ...
Les conditions sont bien meilleures ... Je signe !!!

donc 4% taux fixe en decembre 2006 !!

valentino46 a écrit:

le gain est significatif !! même 0,5 % ... sur 20 ans ca fait une belle somme !!

tant que je signe pas, je dois rien a meilleurtaux !

c'est tout à fait ça

Moi je suis passer par un courtier (CAFPI) et je ne le regrette vraiment pas.

J'avais 10 jours pour obtenir le crédit si je voulais avoir le PTZ. Les banques que j'avais faite ne pouvaient pas tenir le délai. J'ai été voir le courtier qui m'a trouvé, en une semaine, un 4% (très bon taux à l'époque) + PTZ avec toutes les conditions que je lui avais données: pas de DO, pas de frais de remboursement anticipé, modulation d'échéance, prêt sans CCMI ou contrat de maitrise d'oeuvre (juste avec des devis dont certains estimatif)...

Evidement, cela coute (1500€ dans notre cas) mais le gain, dans notre cas, a été largement supérieur à cela. Sans compter le temps gagné.

En plus, il m'a assisté pour trouvé une assurance (car j'ai eu du mal à en trouver avec mes ennuis de santé) et a relevé des erreurs dans l'offre de prêt que la banque m'avait fait passée avant que je ne signe.

PS: à noter que si on passe par CAFPI, on ne paie pas de "frais de dossier" ou autre à la banque.
PS2: une chose importante: il ne faut jamais payer un courtier tant que vous n'avez pas obtenu le prêt (car certains se font payer malgré tout). C'est la loi.

Je suis également passé par un courtier (empruntis) et cela m'a bien rendu service car je n'avais vraiment pas le temps de faire le tour de banques. J'en ai fait autant pour les assurances du prêt, ce qui m'a permis au final d'avoir un TEG compétitif.

A signaler que ces courtiers sont gratuits pour les clients puisqu'ils sont commissionnés directement par les banques. Je ne vois donc que des avantages à passer par eux.

Nous sommes allez voir un courtier CAFPI en espérant gagner du temps mais en définitive nous nous avons trouver un prêt & assurance moins cher par nos propres moyens. Certes, ça nous a pris du temps et quelques migraines, mais ça valait le coup !

Bon courage dans vos recherches de financement !

Bonsoir,
On est aussi passé par CAFPI et aucun regret. Taux à 4% HA en avril 2007 sur 20 ans à la BNP et l'assurance du prêt chez AIG Vie.
Le courtier prend généralement 1% du montant du prêt, soit 1600€ en ce qui nous concerne. Mais vu que par nos propres moyens, les banques nous faisaient un prêt sur 25 ans, on préférait donner 1600€ à CAFPI.
Voilà, bon courage...

Salut,

Je suis passée par la CAFPI pour mes deux achats (un premier appart' il y a 3 ans et un terrain+construction cette année); Il dégote pour toi le crédit que tu veux (tu veux sur 20 ans avec délégation, remboursement anticipé.... etc...), et tu ne paies que si tu obtiens satisfaction!!!
Tu n'a pas besoin d'aller faire toutes les banques et en plus ils savent négocier les papiers manquants:
apr ex., pour mon 1e prêt, j'étais contractuelle de l'education nationale en CDD: la courtière l'ait pas précisé aux banques (elle avait même coché CDI sur le dossiers qu'elle avait rempli) et mon bulletin de salaire était estampillé E. N. c'est passé (je n'ai rencontré la banque que pour aller cherche le cheque de banque la veille de la signature avec le notaire)....
Pour mon 2e pret (là je suis titulaire de l'EN), le probleme venait de mon 1e pret (je loue l'appart' que j'avais acheté puisque nous avons muté et je continue à rembourser mon 1e pret!!) et du CCMi que je ne pouvais pas signer puisque je ne pouvais pas payer les 5%!!! elle a su négocié un taux d'endettement ric rac (ric rac sur le papier parce que dans la réalité je suis pas à plaindre) et n'a eu besoin que du devis détaillé du constructeur et des plans (même pas définitifs)!!
J'ai tout fait par téléphone et mail (elle était à Paris et moi en Guadeloupe).
Le cout a été de 1500€ pour un prêt de 237.000€ (il y a 3 ans ça m'avait couté 1000€ pour 110.000€ empruntés). Le % est dégressif selon la somme empruntée!! et sa négociation n'a fait chaque fois gagné plus de 1500€ sur 20 ans!!!

nadege