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Isolation sol et mur maison 1850

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Env. 10 message Drome
Bonjour, cela fait une semaine que je lis tout ce que je trouve sur le sujet qui me préoccupe et je suis perdue.
Je vous dépeins mon tableau ;

Je viens d'acheter une maison dans le nord de la Drôme, au rez de chaussée se trouve une ancienne étable construite en 1850, le sol est en terre battue, les murs en pierre, avec des enduits fait visiblement à des moments différents selon les endroits. Les murs ont été rénové au cas par cas au fur et à mesure des années dirait on.
Les anciens propriétaires ont mis de la chaux au sol pour "désinfecter" car il y a eu 3 brebis qui dormait là depuis plus d'un an. Et avant ça je n'ai pas le passif.

Aujourd'hui je veux transformer cet espace de 60m2 en atelier. ( qui se compose de 2 pièces, la première en photo ou l'on voit des gens. sur la droite ce sont des caves tout à fait saines, j'y mettrais surement une porte. Et la deuxième pièce plus sombre (mais la fenêtre murée va être réouverte) une dalle au fond avait été faite, elle est plutôt épaisse. Je compte casser les murets sur la dalle pour agrandir l'espace.
Le sol que j'aimerais faire sur le reste de cette pièce n'a pas a être au même niveau que cette dalle forcément.





Mes contraintes :
- Petit budget, qui m'oblige à réaliser la majeur partie des travaux. Et je ne suis pas maçon, sinon ça serait trop facile bien sur.
- Bâtiment ancien, donc respecter le fait que les murs et sol doivent respirer (ça je l'ai compris en lisant vos nombreux posts)

Faire un dalle en chaux de cette taille m'est malheureusement impossible. Trop coûteux.

Je ne veux pas habiter cette pièce mais pouvoir y travailler ma peinture et mon bois tranquillement en ayant un atelier au sol stable et avec un isolation correcte pour pas me geler l'hiver. Mais surtout je ne veux pas faire n'importe quoi, c'est ma première maison à moi et je veux la garder longtemps

Vendredi je suis sur place si besoin de plus de photo ou de vérification

Un grand merci pour votre aide !!
Messages : Env. 10
Dept : Drome
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'isolation...

Allez dans la section devis isolation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-12-devis_isolation.php
 
Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
Bonjour,

C'est un projet beau et ambitieux !

Première étape : état des lieux de l'extérieur : nature du sol : humide ou pas (source ou ruisseau à proximité ?), éléments de drainage présents ou pas, arbres à proximité des murs ou pas. Voir s'il y a des servitudes (passages ou réseaux).

Ensuite vérifier l'étanchéité du bâtiment, en particulier la toiture. Voir l'état de la maçonnerie et les menuiseries à changer.

Pour l'intérieur, il faudra supprimer tout enduit ciment (valable pour les façades également). Si vous n'optez pas pour une dalle de chaux, il faudra un hérisson ventilé sous votre dalle.

Réseaux : apparemment vous avez déjà l'électricité. Voir les modalités de raccordement eau et téléphone.

Sur le plan administratif, contactez le service urbanisme de la mairie, ils vous donneront des informations importantes sur vos droits et vos devoirs. Faites-vous confirmer que votre bâtiment est bien en zone couverte par la défense anti incendie.
Vous aurez probablement à déposer une déclaration préalable ou un permis de construire, selon si vous devez changer la destination du bâtiment ou pas.

L'isolation... on verra plus tard ;) mais si le bâtiment a du cachet et que vous souhaitez conserver son aspect traditionnel, ce sera une ITI avec matériaux respirants (laine de bois, liège par exemple).

Enfin, il me semble important de vous faire accompagner sur le terrain, par un professionnel et /ou par une association comme Maisons Paysannes de France qui sont de bon conseil.

N'hésitez pas à créer votre récit. Pour vous aider efficacement, nous aurons besoin de davantage d'informations (photos, docs de l'urbanisme, plans etc)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Haute Savoie
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Env. 10 message Drome
Alfred74 a écrit:Bonjour,

C'est un projet beau et ambitieux !

Première étape : état des lieux de l'extérieur : nature du sol : humide ou pas (source ou ruisseau à proximité ?), éléments de drainage présents ou pas, arbres à proximité des murs ou pas. Voir s'il y a des servitudes (passages ou réseaux).

Ensuite vérifier l'étanchéité du bâtiment, en particulier la toiture. Voir l'état de la maçonnerie et les menuiseries à changer.

Pour l'intérieur, il faudra supprimer tout enduit ciment (valable pour les façades également). Si vous n'optez pas pour une dalle de chaux, il faudra un hérisson ventilé sous votre dalle.

Réseaux : apparemment vous avez déjà l'électricité. Voir les modalités de raccordement eau et téléphone.

Sur le plan administratif, contactez le service urbanisme de la mairie, ils vous donneront des informations importantes sur vos droits et vos devoirs. Faites-vous confirmer que votre bâtiment est bien en zone couverte par la défense anti incendie.
Vous aurez probablement à déposer une déclaration préalable ou un permis de construire, selon si vous devez changer la destination du bâtiment ou pas.

L'isolation... on verra plus tard ;) mais si le bâtiment a du cachet et que vous souhaitez conserver son aspect traditionnel, ce sera une ITI avec matériaux respirants (laine de bois, liège par exemple).

Enfin, il me semble important de vous faire accompagner sur le terrain,  par un professionnel et /ou par une association comme Maisons Paysannes de France qui sont de bon conseil.

N'hésitez pas à créer votre récit. Pour vous aider efficacement, nous aurons besoin de davantage d'informations (photos, docs de l'urbanisme, plans etc)

Bonjour Alfred74, merci beaucoup pour votre message.

Alors en fait il y a la maison ou je vais habiter au dessus qui est parfaitement saine et a été entretenue et rénové énergiquement parfaitement donc c'est un gros plus !
Il ne reste vraiment que cette partie de la bâtisse qui soit dans son jus car les anciens propriétaire était âgés et n'avaient pas l'idée de quoi en faire.
Les murs extérieur sont en bon état, pas d'eau sur le terrain, pas d'arbres à proximité immédiate.
Pour les déclarations de travaux c'est déjà en cours et c'est pour cela que je me renseigne pour rentrer dans le concret dès qu'on recevra le papier tant attendu.

Je ne souhaite pas garder l'aspect ancien, car comme je le disais ce sera un atelier et je vais pas mal le salir, donc je cherche du pratique, faisable pour mes bras de novice avec un peu d'aide de la part de nos parents.

Concrètement si je ne veux pas faire de dalle tout court, est ce possible de faire un hérisson ventilé et un plancher osb dessus ? J'ai vu certain le proposer pour finalement changer de plan et faire des dalles de chaux, mais ici financièrement c'est juste pas possible malheureusement.

Dans ma précédente maison tout était en parpaing et placo donc ici j'arrive sur un sujet que je ne maîtrise pas du tout.
Merci pour votre aide !
Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
marielou333 a écrit:Concrètement si je ne veux pas faire de dalle tout court, est ce possible de faire un hérisson ventilé et un plancher osb dessus ?

Tout dépendra de l'état du sol et des pieds de mur, et pour cela je crains qu'un avis sur un forum soit insuffisant. Il vous faudra l'oeil d'un expert sur place.

On dirait quand même que l'humidité touche la base de vos murs (photo 2), mais une photo prise de plus près serait utile, ainsi que des photos de l'extérieur.

Dans tous les cas, les travaux indispensables pour ce sous-sol seront :
- piquage de tous les enduits en ciment, et élimination des dalles en ciment
- mise en place d'une ventilation
Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le mardi 10 décembre 2024 à 04h14
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