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Détails de l'isolation dans le DPE

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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement depuis un peu plus d'un an. Je suis en étage intermédiaire.
L'hiver dernier, j'ai consommé beaucoup plus d'électricité que ce qui est indiqué sur le DPE (nouveau DPE, établi en novembre 2021).
Le logement est classé en D, mais j'ai consommé comme un F.

J'ai découvert récemment, à l'occasion de travaux, que mes murs sont seulement isolés par l'intérieur par 8cm de polystyrène expansé. J'ai fait les calculs, ça correspond à R=2.1, alors que les normes récentes indiquent qu'une isolation moyenne correspond à R=3.7.
J'ai donc une isolation très inférieure à la moyenne, on pourrait la qualifier de "mauvaise" voire "très mauvaise".

Pourtant, d'après mon DPE, la "performance de l'isolation" est "très bonne" en page 2, c'est la valeur maximale.
En page 4, dans la "vue d'ensemble du logement", l'isolation de mes murs est évaluée à "moyenne".
En page 5, dans les recommandations de travaux, la première recommandation est d'améliorer l'isolation par l'intérieur, pour atteindre R=4.5.
Ensuite, dans les annexes, chacun des murs est indiqué avec "isolation : oui". Aucune information sur l'épaisseur, et aucune information sur le matériau.

Je me demande comment s'expliquent ces déclarations qui semblent contradictoires dans le DPE.
Et ensuite, je me demande pourquoi il n'y a aucun détail sur l'isolation. Ça semble absurde, l'épaisseur des isolants serait probablement l'information la plus utile à connaitre pour établir un DPE précis.

Merci pour votre aide 
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
 
message
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Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

le débat sur la pertinence des DPE est vaste, on voit par exemple que pour
un même bien le classement peut varier suivant le diagnostiqueur .

Il faut savoir que le diagnostiqueur ne peut pas faire de sondage donc pour
évaluer l'isolation d'un mur par exemple il fait appel à son expérience :
épaisseur des murs, date ce construction, ....

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Merci pour ta réponse.

En fait, pour chaque mur, il est écrit :
Citation: Isolation - observé/mesuré - oui
Année isolation - document fourni - 1989-2000

Je ne dispose pas de ce "document fourni", vous croyez que le propriétaire est tenu de me le donner si je lui demande ? Mon propriétaire est peu coopératif, il ne le fera que s'il est obligé.

Un ami s'est demandé si l'affirmation "performance de l'isolation : très bonne" ne serait pas un moyen détourné d'affirmer qu'elle est en bon état. Vous en pensez quoi ?
Sinon, à quoi ça pourrait correspondre ? Les information en page 4 dans la "vue d'ensemble du logement" ne permettent pas de conclure que l'isolation est très bonne.
En fait, on dirait carrément une erreur de saisie.

J'ai les coordonnées du diagnostiqueur, je pourrais lui demander. Mais je sais que sa responsabilité est engagée s'il fournit un document erroné, donc il risque de ne pas être objectif.
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour

<Je ne dispose pas de ce "document fourni", vous croyez que le propriétaire est tenu de me le donner si je lui demande ? Mon propriétaire est peu coopératif, il ne le fera que s'il est obligé. >

Pas juriste, mais il à mon avis il répondra qu'en fournissant un DPE il
répond aux obligations demandées , après cela dépend de sa bonne volonté.

<Un ami s'est demandé si l'affirmation "performance de l'isolation : très bonne" ne serait pas un moyen détourné d'affirmer qu'elle est en bon état.
Vous en pensez quoi ? >

Peut être une erreur du genre copier- coller
Il risque de vous dire que le plus important c'est les conclusions :
isolation moyenne ce qui conduit à un classement D

La construction date de quelle année ?

<Année isolation - document fourni - 1989-2000>
il s'agit sans doute d'une réhabilitation, il y a 23 ans 8 cm de polystyrène
en murs était correct.

Cdt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
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En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 16h31
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