Protection vide sanitaire sol fini

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Le 05/12/2023 à 11h39 Env. 100 message Manche

Bonjour,

J'ai du mal à comprendre tant j'entend tout et son contraire. Nous sommes en auto construction (pas complètement car pour la maçonnerie j'ai pris un pote maçon depuis une dizaine d'année).

J'aimerais m'assurer quand même que tout est bien fait au niveau de la protection du vide sanitaire.

Nous avons fait un vide sanitaire de 80cm avec parpaing creux, plancher en poutrelle précontrainte avec hourdis béton et dalle coulé toupie dosée à 350kg.

Nous avons mis le produit hydrofuge en poudre dans la bétonnière sur le premier rang du vide sanitaire et le premier rang de l'élévation de la maison.

Nous faisons pas de drain.. pas d'étude de sol (nous avons pris le risque terrain plat dans ancien lotissement et non argileux).

Pour la protection du vide sanitaire voulant faire les choses bien (je lui ai dit que la dessus fallait pas faire d'économie), on a mis du mortier d'imperméabilisation (2 couches) et nous allons mettre de l'enduit bitumeux (2 couches) + du delta ms pour protéger (300 € le delta ms j'espère que ça va vraiment servir à quelques choses.
Nous avons mis le mortier d'imperméabilisation 5cm plus haut que le haut de la dalle. Le sol fini extérieur va arriver du coup à 5cm plus haut que la dalle.

Etant donnée que j'ai vu qu'il fallait protéger contre les remontés de capillarité en dessous la dalle lors d'un vide sanitaire ou même que la protection du vide sanitaire ne servait à rien et que la terre devait arriver 15cm plus bas que l'arase étanche..

Pourriez vous m'éclairer svp

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Toirthur Picto info

Le 05/12/2023 à 18h56 Membre utile Env. 100 message Dordogne

Pas de drain, pas d'étude de sol, et vide sanitaire en parpaings creux.
Aïe.

C'est là-dessus qu'il aurait fallu ne pas faire d'économie. Vous basez tout votre projet (soit vraisemblablement plus de 100 000€, sinon le double ou le triple), sur des fondations incertaines.

Vu que votre vide sanitaire est en parpaings creux, et ce même en zone gélive (sympa le pote maçon depuis 10 ans, il devrait quand même être au courant depuis le temps), vous avez plutôt intérêt à ce que votre étanchéité (mortier hydrofuge + étanchéité de la paroi) soit parfaite pour que l'eau ne s'infiltre pas dans vos parpaings. Sinon, en hiver, il y a un fort risque qu'ils explosent sous l'effet du gel.

D'autant que l'étanchéité du soubassement, ce n'est utile que quand on veut aménager ledit soubassement normalement (donc pour un sous-sol, ou si on tient absolument à se servir du vide sanitaire comme lieu de stockage). En l'absence de protection, le vide sanitaire peut se retrouver inondé, ce qui est normal et n'est pas un problème tant qu'on n'en fait rien. Mais dans votre cas, le soubassement étant monté en parpaings creux, je vous le conseillerais quand même.
Le rôle du Delta MS étant de protéger l'enduit bitumineux, je vous conseille de ne pas vous en passer non plus.

Ce que je vous conseillerais aussi (mais prenez ce conseil avec des pincettes, je ne suis pas un professionnel), c'est de profiter que la zone n'a pas encore été remblayée pour poser un drain. Ça réduira le risque d'explosion de vos parpaings à l'avenir.

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