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Fissure dans l'immeuble d'un un appartement

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Env. 10 message Rhone
Bonjour, je veux acheter un appartement dans cet immeuble avec une facade un peu délabré, et je me pose la question sur la structure et la solidité de l'immeuble surtout avec la fissure que j'ai entouré en rouge

Merci pour vos lumieres 









Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Ce n'est pas énorme, mais c'est un vieux bâtiment, en pierre probablement.

Il faudrait voir si les étages sont séparés par des dalles béton ou par des planchers sur poutres en bois.

Cet immeuble ne semble pas avoir beaucoup de logements. Il faut voir s'il y a un syndic et aller le voir pour consulter le livre de bord de la copropriété, et ainsi savoir quels travaux ont été déjà faits et ceux qui sont prévus.

Avec l'histoire des DPE attention, partout des travaux d'isolation sont prévus sinon, c'est interdiction de louer si le logement est mal classé.

Il faut voir qu'est-ce qu'il y a comme chauffage dans les appartements, et dans celui ci précisément. Il faut aussi voir la surface. Possibilité de parking attitré ? dans la cour derrière peut-être ?

S'il n'y a aucun syndic, ça craint, s'il n'y a qu'un syndic bénévole (à cause du petit nombre de logements et du coût d'un syndic pro) il est probable que ce syndic bénévole ait du mal à faire accepter des dépenses à tous les copropriétaires. Il faut aussi demander si tous les copropriétaires sont à jour du paiement des charges.

Ce n'est pas les fentes fines qui sont le plus gros souci.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Rhone
Mercii, up quelqu'un a un autre avis ? Merci
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 mois
 
Env. 10 message Rhone
Up ?
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 10 mois
 
Env. 40 message Hauts De Seine
Est-ce que ça, c'est réglé ? https://www.leprogres.fr/eco[...]s-habitants
Messages : Env. 40
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 2000 message France (98)
Vieil immeuble non raidi à) chaque étage et sur les rives (absence de raidisseur verticaux et horizontaux)

2 mode constructifs possible :
- en moellon (pierre)
- en pan de bois

La fissure n'est pas inquiétante (on répare quand c'est par terre sur les vieux immeubles) mais continuera d'évoluer
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : France (98)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le vendredi 25 octobre 2024 à 09h53
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