Idées pour agrandissement d'une maison

Bonjour,
Nous sommes actuellement propriétaire d'une maison depuis 2019, que nous avons entièrement rénovée.
Il s'agit d'une maison assez classique, rectangulaire, 90m², 3 chambres d'environ 10m² chacune, cuisine et salon ne font qu'un avec un îlot central en guise de "séparation". Il y a un garage accolé à la maison d'environ 18m². Nous avons créé un accès direct entre le garage et la maison, et créé un cellier sur un tiers du garage environ.
La famille s'est agrandie l'année dernière, et on ne souhaite pas s'arrêter en si bon chemin, on envisage un 2ème. Sachant que je suis en télétravail 3 jours par semaine, j'ai besoin d'un bureau, qui sert également de chambre d'ami. Du coup vous voyez surement venir la problématique : il nous manque une chambre. Et ça fait des mois que nous réfléchissons où. Jusqu'à aujourd'hui nous avons laissé passer les mois sans prendre le problème au sérieux, mais plus les mois passent, plus ça va devenir concret (ou plutôt problématique et "urgent" je devrais dire  ). Donc pour faire simple, le petit et nous, occupons les 2 chambres les plus grandes, la 3ème sert donc de bureau. La petitesse de cette 3ème chambre nous oblige entre guillemet à laisser cette chambre en tant que bureau/chambre d'ami. Donc nous envisageons futur bébé dans notre chambre, et du coup il nous faut une chambre pour nous, car une tente nous tente moyen !

Voici le plan d'origine :


Et la version allégée avec les modifications "structurelles" apportées :


Sachant que les départs d'eau chaude et froide sont dans le cellier, et ça me parait très compliqué techniquement de déplacer ce point d'eau ailleurs, surtout en vivant dans la maison.

Pour résumé nos idées sont les suivantes :
- 1er "?" au dessus du cellier/garage : on a du mal à trouver un accès pour cette chambre, passer par un cellier pour aller à la chambre nous parait moyen (sachant qu'à cet endroit là se trouve aujourd'hui un petit abri de jardin, qui disparaitrait dans ce cas.

- 2ème "?", en haut à droite, l'inconvénient principal est la diminution conséquente du jardin (pas immense au final, nous avons 530m²).

- 3ème idée, agrandir via une surélévation, à supposer que la structure actuelle peut supporter cela, nous nous demandons où peut-on mettre l'escalier pour l'accès.


Nous voudrions savoir, avec un oeil totalement neutre et externe, si vous auriez des idées éventuelles pour savoir où on pourrait faire cet agrandissement (là on ne parle même pas du côté financier, mais simplement du côté technique).

Merci !