Refus de la garantie livraison (Ain)

Bonjour

Tout d'abord il serait sympa de lire ça https://www.forumconstruire.com/construire/topic-213570.php

[J'envoie cet email pour demander votre aide.]

Vous avez l'adresse mail de tous les lecteurs du sujet

Pour votre question, on pourrais dire que c'est une pratique de ce constructeur , un conseil adhérer à l'aamoi

https://www.aamoi.fr/index.php/l-association/presentation

Apres faut il rester avec un constructeur qui commence comme ça ...


A vous de voir.

Bonjour.

Pratique illégale et dégueulasse.

Un contrat engage les deux parties.

Surtout ne vous désistez pas vous devriez payer les pénalités contractuelles de dédit.

Ce qui est anormal c'est que le constructeur peut se dédire sans vous devoir d'argent.

Vu les notations de Créa Concept à L'AAMOI et sur forum construire je trouve que c'est une chance que ce constructeur vous fasse faux bond, même si c'est désagréable.

Et une assurance garantie de livraison qui refuse de couvrir un risque est une très mauvaise indication sur son client, risque trop élevée et/ou sinistralité importante.

Ou bien Créa Concept refuse de payer une prime plus élevée.

Pour les mettre devant leurs responsabilités et pour aider vos démarches futures auprès de votre banque pour l'annulation du crédit exigez un ÉCRIT de la soit disant assurance qui se défile, ne vous contentez pas des paroles de votre menteur, arnakeur, heu vendeur, excusez-moi si je considère que dans ce cas ce sont des pléonasmes.

Janize a écrit:

J'envoie cet email pour demander votre aide.
J'ai signé le contrat CCMI avec crea concept (ASTgroup) le 22/09/2022 et nous avons réussi à signer la vente du terrain le 09/05/2023.
7 mois se sont écoulés depuis que nous avons signé l'acte de vente du terrain.
A ce jour, le chantier n'a toujours pas démarré.
Jeudi dernier, Crea concept m'a appelé pour me dire que l'assurance garantie livraison refusait le dossier, car nous "sommes en dessous de la marge". Il nous demande de rajouter plus de 15 000 euros pour faire avancer le projet.


Aujourd'hui nous faisons appel à vous conseille car nous nous sentons désemparés, et dupée par ASTgroupe.
Sont-ils en droit de nous demander une telle somme ? Alors que tous les papiers sont prêts et qu'ils pouvaient commencer à construire la maison depuis le mois de mai 2023 ?

Qu'elles options s'offre à moi ?
Puis-je résilier ce contrat ? Dans quelles conditions ?
Qu'est ce qui est le mieux pour moi ?

Je m’excuse car mon français c’est ne pas le meilleur.

Je vous remercie 

bonjour
nous avons affaire avec est groupe nous ils ont fait la même opération que vs sauf qu ils ns demande 34000euros puis deux secondes après 17000 euros sans justificatifs rien. notre avocate ns a dit d envoyer une lettre avec accuse de réception pour demander ses documents sil ne ns les donne pas nous iront au tribunal pour demander des dommages et intérêts. vs pouvez arrêter le contrat mais aortes les 8jrs sans document ni réponse de leur part pour fautes de leur part et trouver un autre constructeur ce que nous faisons. courage

Bonjour avec Ast Groupe j'ai le même problème CCMI signé en juillet 2022, et terrain acheté en mai 2023. Aujourd'hui ils prétextent qu'ils ont un problème de marge pour la garantie livraison... Je pense que nous devrions nous regrouper et faire une action collective contre Ast Groupe, car là on est sur un système pour soutirer de l'argent aux clients.

Bonjour,je serais d accord car il y a beaucoup de personnes dans ce cas avec ce groupe. Nous sommes de lyon

Je suis du Calvados. Je ne connais pas le forum mais il faudrait ouvrir un sujet sur ce thème.

Bonjour

Calète a écrit:

Bonjour.

Pratique illégale et dégueulasse.

Malheureusement non pas illégale, la conception des CCMI permet cette magouille, et cela devient de plus en plus courant de la part des constructeurs.
Un CCMI engage les clients, mais les constructeurs peuvent se dégager tant qu'ils n'ont pas la garantie du garant.
.
Bien sûr chose qu'ils ne disent pas à leur client lors de la signature du CCMI, et pour aller plus loin le jour de  la signature du CCMI  le constructeur sais très bien qu'il va faire le chantage au garant et demander une très grosse rallonge, et qu'il la réduira de moitié histoire de faire croire à son client qu'il est gentil.

Quand un pigeon recherche un constructeur, et qu'il en trouve un qui propose la même maison pour 10000€ de moins, il signe le CCMI, et à partir de là, il est bien ferrer, libre au constructeur de faire rêver sont clients pendent près d'une année, avant de lui tordre le cou .

Bonjour, 
Nous sommes dans le même cas.
Nous avons commencer des démarches avec ast groupe (top duo) printemps 2022. Achat du terrain+ prêt immobilier était prêt en été 2022. Premier ccmi signer le 15/09/2022 et permis de construire validé en octobre 2022. Avril 2023 on reçoit un coup de fil de ast groupe comme quoi notre assurance dommages ouvrages est refuser car je site " pas assez de bénéfices pour eux suite aux augmentations", 3 choix s'offrent à nous: 
  - 1er nous arrêtons le projet.
  - 2e nous faisons des sacrifices sur notre projet ( ex: pose du carrelage)
  - 3e nous augmentons de 10000€
Avec l'accord de notre banque nous acceptons d'augmenter.
De décembre 2022 jusqu'à décembre 2023 les ennuis commencent, bataille administrative et téléphonique.. " votre dossier est en attente de l'assurance.." supposition début chantier décaler tout les 2 à 3 mois. Décembre 2023 on nous recontacte il faut encore augmenter de 10000€, mais ce coup ci on nous promet un début de chantier très rapide, moins de 1 mois et passage en priorité. Nous acceptons donc d'augmenter une dernière fois et nous signons le 3e ccmi en février 2024. Mais le mois suivant nous recevont les plans d'exécution à signer, et la surprise! Les modifications intérieur que nous avons fait en avril 2023 n'ont pas étaient prise en compte. Rebelotte, signature d'avenant.. aujourd'hui toujours sans nouvelles comme à leurs habitudes et toujours en attente..

Bonjour,
J en suis désolé pour vous. Ce que je lis me rend hors de moi. 
Nous avons refuser de donner 34000euros car il n avait aucun justificatif du coup nous avons trouvé un autre constructeur (ganova) en janvier, modification du permis de construire pour ne pas avoir ast groupe (top duo) sur notre dos et en 3 semaines, permis accepté et  commencement de la construction le 27 mars 2024. A ce jour nous sommes bientot hors d air, la toiture va bientot se finir et nous n avons rajouter que 13000euros de plus avec de meilleurs materiaux. Nous sommes les 2emes clients a passer de top duo a ganova . Npus voulions aller en justice pour des dommages et interets mais vu que nous n avons payer quoi que ce soit pour eux nous laissons tomber et vu ce que je lis et vois n etes pas les seuls je suis bien contente d avoir refuser cette augmentation au bon vouloir du client.
Bon courage a vous. 

987 a écrit:

Bonjour, 
Nous sommes dans le même cas.
Nous avons commencer des démarches avec ast groupe (top duo) printemps 2022. Achat du terrain+ prêt immobilier était prêt en été 2022. Premier ccmi signer le 15/09/2022 et permis de construire validé en octobre 2022. Avril 2023 on reçoit un coup de fil de ast groupe comme quoi notre assurance dommages ouvrages est refuser car je site " pas assez de bénéfices pour eux suite aux augmentations", 3 choix s'offrent à nous: 
  - 1er nous arrêtons le projet.
  - 2e nous faisons des sacrifices sur notre projet ( ex: pose du carrelage)
  - 3e nous augmentons de 10000€
Avec l'accord de notre banque nous acceptons d'augmenter.
De décembre 2022 jusqu'à décembre 2023 les ennuis commencent, bataille administrative et téléphonique.. " votre dossier est en attente de l'assurance.." supposition début chantier décaler tout les 2 à 3 mois. Décembre 2023 on nous recontacte il faut encore augmenter de 10000€, mais ce coup ci on nous promet un début de chantier très rapide, moins de 1 mois et passage en priorité. Nous acceptons donc d'augmenter une dernière fois et nous signons le 3e ccmi en février 2024. Mais le mois suivant nous recevont les plans d'exécution à signer, et la surprise! Les modifications intérieur que nous avons fait en avril 2023 n'ont pas étaient prise en compte. Rebelotte, signature d'avenant.. aujourd'hui toujours sans nouvelles comme à leurs habitudes et toujours en attente..

Bonjour 987 désolé de vous dire cela, mais vous êtes vraiment des gros pigeons, et même à la limite de la stupidité. Quand allez-vous comprendre ? Il faut que votre constructeur vous demande 40 000 € de plus ? .

Vous vous rendez compte que vous risquez d'avoir une grande niche pour chien, au tarif d'une belle maison ! Je serais curieux de voir votre CCMI !

Malheureusement nous avons bien  compris et sommes motivés a arrêter ce contrat. Maintenant c'est comment arrêter ce ccmi sans que cela se retourne sur nous..

Bonjour 987.

Conseil souvent donné sur ce forum, si vous n'êtes pas déjà adhérent à l'AAMOI c'est le moment de le faire pour une recherche d'illégalité et de clauses abusives sur votre contrat.