Des avis sur mon plan, comment optimiser

J'ai oublié de préciser que la chambre 1 sera une salle de jeux

Bonsoir,
J'ai vu un message de Calète mais je ne le trouve plus,
En fait les mur ne sont pas courbés, je pense que c'est parce que j'ai pris la photo avec le plan posé sur mes jambes

Pour l'orientation le nord est à l'entrée et le sud vers la cuisine... je ne me rappel pas du reste du message.

Ah oui ce qui me plaît c'est la configuration général mais j'aurais aimé une plus grande entrée pour y mettre des rangements.
Après ya certainement des choses à modifier pour améliorer...

Bonsoir

il y a quelques soucis sur ces plans

KitsF a écrit:

J'ai oublié de préciser que la chambre 1 sera une salle de jeux

à quoi servira la porte sous l'escalier ?


à l'étage,au bout du couloir : une porte fenêtre sans protection =>  chute directe sur le paillasson... du rez...

idem avec la fenêtre de la sdb ...  et sdb mal placée
Avez-vous essayé de meubler la pièce de vie ?  salon 3m de large avec les descentes sanitaires en fond sonore

Pac à l'opposé des points d'eau chaude = gaspi eau et gaspi elec ...


j'arrête là en espérant que vous avez d'autres contacts (avec  d'autres constructeurs).

KitsF a écrit:

En fait les mur ne sont pas courbés, je pense que c'est parce que j'ai pris la photo avec le plan posé sur mes jambes

 

bonne continuation

***** a écrit:

Bonsoir

il y a quelques soucis sur ces plans

KitsF a écrit:

J'ai oublié de préciser que la chambre 1 sera une salle de jeux

à quoi servira la porte sous l'escalier ?


à l'étage,au bout du couloir : une porte fenêtre sans protection =>  chute directe sur le paillasson... du rez...

idem avec la fenêtre de la sdb ...  et sdb mal placée
Avez-vous essayé de meubler la pièce de vie ?  salon 3m de large avec les descentes sanitaires en fond sonore

Pac à l'opposé des points d'eau chaude = gaspi eau et gaspi elec ...


j'arrête là en espérant que vous avez d'autres contacts (avec  d'autres constructeurs).

Bonsoir, 

Merci pour la réponse. La porte de la chambre 1 je la voyais plutôt à côté de l'escalier plutôt qu'en dessous mais maintenant que vous le dite c'est vrai qu'elle est sous sur le plan 

A l'étage au bout du couloir c'est pas une porte fenêtre mais une genre de fenêtre en forme de meurtiere    

Pour le salon j'aimerais l'élargir justement ainsi que l'entrée ça me paraît aussi petit...

Pouvez-vous m'expliquer le pac à l'opposé des points d'eau chaude ? De la salle de bain ?

On a consulté 3 constructeurs déjà..

Bonsoir, 

KitsF a écrit:

Pouvez-vous m'expliquer le pac à l'opposé des points d'eau chaude ? De la salle de bain ?

PAC (donc production d'eau chaude) en bas à droite, salle de bain en haut à gauche = longue distance à parcourir pour l'eau chaude entre la PAC et la salle de bain, donc de l'attente et de l'eau gaspillée chaque fois que vous voudrez de l'eau chaude dans la salle de bain.

Autant que possible, il faut essayer de grouper les points d'eau et de ne pas trop les éloigner de la source d'eau chaude - tout l'inverse de ce plan.


Les WC sans lave-main, ce n'est pas terrible non plus d'ailleurs, encore un point qui mériterait d'être corrigé. 

Dyan a écrit:

Bonsoir, 

KitsF a écrit:

Pouvez-vous m'expliquer le pac à l'opposé des points d'eau chaude ? De la salle de bain ?

PAC (donc production d'eau chaude) en bas à droite, salle de bain en haut à gauche = longue distance à parcourir pour l'eau chaude entre la PAC et la salle de bain, donc de l'attente et de l'eau gaspillée chaque fois que vous voudrez de l'eau chaude dans la salle de bain.

Autant que possible, il faut essayer de grouper les points d'eau et de ne pas trop les éloigner de la source d'eau chaude - tout l'inverse de ce plan.


Les WC sans lave-main, ce n'est pas terrible non plus d'ailleurs, encore un point qui mériterait d'être corrigé. 

Bonsoir Dyan merci je vais demander à ce que la salle de bain soit de l'autre côté et effectivement ça paraît logique 
Pour le lave main dans les WC c'est prévu mais je ne sais pas pourquoi il n'apparaît pas sur le plan 

Bonjour.

Oui, j'avais écrit un message et je l'ai supprimé tant qu'il était encore temps car en cette jolie période de Noël tout est merveilleux, LOL, et mon instinct m'a dit de ne pas perturber.

Mes autres demandes étaient :

Merci de fournir un plan de masse et l'orientation PRECISE.

Et si c'est une maison à toit plat.

J'ajoute, c'est quoi à l'étage le carré en pointillés avec une inscription illisible entre les chambres 2 et 4 ?

Sinon LOL pour tout. Peut-être que c'est une maison LOL d'ailleurs.

J'admire la créativité du concepteur pour proposer le catalogue complet du fournisseur de fenêtre sur une seule maison vu la variété de dimensions et d'hauteurs d'allèges proposées.

J'aimerais voir les propositions des deux autres constructeurs.

Surtout si celle-ci est votre préférée ou que vous considérez que c'est la meilleure.

Calète a écrit:

Bonjour.

Oui, j'avais écrit un message et je l'ai supprimé tant qu'il était encore temps car en cette jolie période de Noël tout est merveilleux, LOL, et mon instinct m'a dit de ne pas perturber.

Mes autres demandes étaient :

Merci de fournir un plan de masse et l'orientation PRECISE.

Et si c'est une maison à toit plat.

J'ajoute, c'est quoi à l'étage le carré en pointillés avec une inscription illisible entre les chambres 2 et 4 ?

Sinon LOL pour tout. Peut-être que c'est une maison LOL d'ailleurs.

J'aimerais voir les propositions des deux autres constructeurs.

Surtout si celle-ci est votre préférée ou que vous considérez que c'est la meilleure.

J'ai pas compris LOL pour tout et peut être que c'est une maison LOL ? Qu'est-ce que ça signifie ? Mon plan est si pourrit ?

Le petit carré en pointillé c'est la trappe comble mais j'ai pas compris à quoi sert cette trappe étant donné que oui c'est une maison à toit plat. Le commercial m'a dit qu'il allait se renseigner... 

Je vois met les photos de l'orientation après le boulot. Mais je ne sais pas c'est quoi un plan de masse 

Pour les 2 autres constructeurs : le 1 er je suis encore en attente de son mail. Le second on a pas donné suite car pour eux notre budget était trop limite 350 mille euros terrain et maison de 120m2.

Voilà j'attends vos avis, on a rdv mercredi pour en discuter.

Mon instinct était bon, LOL.

C'est un projet LOL avec un plan LOL.

Pour preuve une trappe d'accès aux combles dans une maison à toit plat.

La LOL créativité de certain est sans borne, LOL.

Je me mets en position d'observateur, LOL.

Bonne continuation KitsF.

Bonne fêtes de fin d'année à toutes et à tous.

Calète a écrit:

Mon instinct était bon, LOL.

C'est un projet LOL avec un plan LOL.

Pour preuve une trappe d'accès aux combles dans une maison à toit plat.

La LOL créativité de certain est sans borne, LOL.

Je me mets en position d'observateur, LOL.

Bonne continuation KitsF.

Bonne fêtes de fin d'année à toutes et à tous.

Pas très constructif ton commentaire... Si je viens sur ce forum c'est pour avoir des conseils car je ne m'y connais pas, ce n'est pas mon domaine. J'essaye d'apprendre et me renseigner par moi-même. Mais apparemment ici on se fait prendre de haut quand on débute. 

Et joyeux Noël.

KitsF a écrit:

Calète a écrit:

Mon instinct était bon, LOL.

C'est un projet LOL avec un plan LOL.

Pour preuve une trappe d'accès aux combles dans une maison à toit plat.

La LOL créativité de certain est sans borne, LOL.

Je me mets en position d'observateur, LOL.

Bonne continuation KitsF.

Bonne fêtes de fin d'année à toutes et à tous.

Pas très constructif ton commentaire... Si je viens sur ce forum c'est pour avoir des conseils car je ne m'y connais pas, ce n'est pas mon domaine. J'essaye d'apprendre et me renseigner par moi-même. Mais apparemment ici on se fait prendre de haut quand on débute. 

Et joyeux Noël.

Ne faites pas trop attention : Calète peut être incroyablement efficace dans la création de plans et donner d'excellents conseils, mais il n'est pas toujours d'humeur à ça 


Cela dit, à votre place j'irais voir un autre constructeur, ou je décalerais le projet de quelques années si votre budget actuel ne vous permet pas de vous adresser à quelqu'un d'autre. Vu l'aventure que représente la construction d'une maison, il faut vraiment aimer le risque pour signer avec un constructeur quand ça part comme ça. 

Tout à fait Dyan. Ce plan peut à peine servir à faire des confettis pour les cotillons de Noël.

Surtout je considère que tout le monde a déjà une expérience de vie dans un ou plusieurs logements et peut demander au vendeur si le plan qu'il propose à son potentiel client il en voudrait pour lui même. Même sans être féru de technique certains points se voient comme le nez au milieu de la figure.

Comme un chiotte qui ouvre en grand dans le salon ou une chambre à l'étage de 2,4 mètres de large où on ne pourra jamais placer un lit deux places.

Ou l'absence de lave mains dans ce chiotte alors qu'il est soit disant spécifiquement demandé. Incompréhensible de jouer la surprise quand on reçoit la remarque de l'absence de lave mains sur le forum 

Un vendeur qui me proposerait un plan de maison sans lave mains même si je ne l'ai pas demandé il verrait immédiatement mon dos.

Et puis répondre qu'on ne sait pas ce qu'est un plan de masse franchement, si je ne connais pas une expression je fonce sur internet pour savoir ce que c'est.

Surtout que je n'ose imaginer qu'un vendeur de maison fournisse à un potentiel client un dossier sans un plan identifié comme plan de masse. Et donc KitsF a déjà vu cette expression en toute logique.

Enfin, quand on découvre forum construire et qu'on demande à être membre confiance pour publier une demande d'avis sur son plan, je ne comprends pas qu'on ne lise pas les post-it dont celui-ci https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php pour commencer à trouver soit même les points forts et les points faibles du plan que l'on a reçu d'un vendeur si on a des doutes sur son propre jugement et donc les pointer dans sa demande.

Au vu de tout ça je ne peux que conseiller à KitsF de d'abord se renseigner à fond sur les arcanes de l'achat d'une maison, forum construire est riche de sections et de guides pour se former un minimum, sur les pièges et fausses promesses du CCMI et d'adhérer préventivement à l'AAMOI.

Et surtout de ne pas aller la fleur au fusil se faire avoir chez le premier aaaaarnaqueur venu. (Oui, 5 A comme pour l'andouillette de qualité optimum).

Comme ce vendeur qui annonce

Citation:

car pour eux notre budget était trop limite 350 mille euros terrain et maison de 120m2.

Ce que j'interprète aussitôt comme la pratique illégale de dire qu'il a l'exclusivité du terrain pour vendre une maison en CCMI.

(A noter que le plan présenté fait environ 125 m² habitable soit bien plus en surface de plancher et en surface habitable que les 120 m2 ci dessus. On parle déjà d'au moins 10 000 Euros de plus sur le budget de la construction).

Je n'en peux plus de lire dans d'autres sections des candidats à la construction qui ont acheté une maison comme ils achètent une baguette de pain et qui viennent chercher des conseils de base une fois qu'ils se sont bien faits entubés par leur constructeur au commercial "sympathique et à l'écoute".

On doit être acteur dans ses achats, on doit être proactif et plus l'achat est cher plus on doit être acteur et proactif et pas se laisser mener par le bout du nez par un vendeur bien formé qui saura repérer immédiatement les prospects qu'il pourra abuser facilement.

On en revient à ma théorie du diplôme ou de la formation qui devrait être obligatoire avant d'acheter une maison ou un appartement pour connaître ses droits et aussi bien sûr ses devoir et avoir les moyens de discuter avec un vendeur filou Mister Hyde caché sous l'apparence avenante, sympathique et à l'écoute de Docteur Jekyll.

Bonsoir

je n'ai pas tout lu (en diagonale pour les derniers) mais idem : j'avais commencé un long message, détaillé, expliqué étou-étou,
même modifié les plans pour optimiser... (facile avec les plans en biais car "sur les genoux", pas la même échelle entre rez et étage, sans plan de masse... ) et j'ai fermé sans poster 

pas sauvegardé le blabla explicatif mais Paint est sauvé :
à gauche les points à modifier
à droite les modifs...
elles n'y sont pas toutes.

Au rez, le  cellier sera à  modifier ...  mais sans connaître son utilité, l'orientation...
idem pour les meubles de cuisine ...

KitsF Si vous voulez de l'aide pour envisager des modifs , dites le... il y aura peut-être de bonnes zâmes...
mais ne balancez pas un mail au cst pour qu'il modifie à chaque suggestion proposée (c'est le dernier mess que j'avais lu 3h11) attendez et vous ferez le global quand TOUT sera ok.

Calète a écrit:

[...] Peut-être que c'est une maison LOL [...]

Bonjour, 

Ça se pourrait, ce constructeur existe bien www.maisonlol.com

Bonjour Calète, je peux comprendre l'agacement de voir sans arrêt des gens paumé comme moi débarquer avec des plans foireux.

Je suis là pour m'améliorer et pour apprendre, je pars de zéro donc j'aurais aimé un peu d'indulgence.

Alors oui j'aurais pu lire les post it c'est vrai, mais quand on arrive sur ce forum il y'a tellement de chose à lire qu'on est vite noyer sous les informations.

Bref merci quand même pour la contribution. Je met le plan de masse en dessous, maintenant je sais ce que c'est hein comme quoi on en apprend tout les jours.

J'aimerais modifier le plan de masse, je met également mon idée pour savoir ce que vous en penser. A gauche le garage et en bleu l'entrée. Désolée j'ai dessiné avec mon téléphone.

Bonjour Élisa21

Merci pour les idées de modifications, j'en prend note comme de tout ce qui a déjà été cité plus haut. Le salon 3m trop petit, les WC qui donne sur le salon, la double porte pour la salle de jeux, le lave main convenu mais non dessiné, la largeur de la chambre 2,40 trop étroite... ça fait déjà pas mal..

Pour le cellier, j'aimerais une partie rangement et une partie pour la machine à laver. Pour les meubles de cuisine je vais essayer de dessiner mon idée.

Merci à ceux qui donne des conseils

Pas aujourd'hui pour une réponse, mes rennes piaffent d'impatience sur le parking ?