Problème avec Maisons L. - 72 - Suite et Fin

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.682 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

gordonfreeman Picto info

Auteur du sujet

Le 01/05/2005 à 22h26 Env. 90 message Sarthe (72) (72)

Bonjour !

Dans un précédent post au sujet des déboirs rencontrés avec notre constructeur, nous écrivions :

gordonfreeman a écrit:Bonsoir !

....
Nous pensons donc continuer l'aventure avec Maisons L******e finalement.

.....

Et bien pour nous, la suite de l'aventure tourne court !

Pour nous, on revient à la case départ !

Eh ben oui, nous avions rdz vous mardi 26 pour faire l'implantation de la maison (chouette, enfin du concret)... et ... et ? Eh ben, on ne peut pas implanter la maison sur le terrain !
Enfin, si, on pourrait, mais à 10 mètres de la voirie !
Pourquoi me direz-vous ?

Et bien, c'est la seule implantation possible pour que nous respections le H/2 (Hauteur de construction divisée par 2). On a beau tourné la maison dans tous les sens, c'est la seule solution.
Et donc grosso modo, il nous reste 11 mètres d'espace derrière la maison diminués de 3 mètres de terrasse et environ 1.5m de talus+fossé au fond du terrain.
Et la surface délimitée entre la construction et la voirie est approximativement de 232m² (sur 628m²... je vous laisse calculer le pourcentage d'espace "perdu"! On aurait pu y mettre des parcmètres).

Bref, merci monsieur le commercial de Maisons L*******e de nous avoir conseillé comme un pied... Mad

Donc, soit on change de pavillon, soit on annule tout !

La deuxième solution semble la plus logique ! Unsure

Bref, on recherche de nouveau un terrain .... Dry

Et on change de constructeur, ou on fera appel certainement à un MO.

A bientôt ...

Citer

Messages : Env. 90
De : Sarthe (72) (72)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

cyntiti Picto info

Le 01/05/2005 à 22h39 Env. 80 message

Mais, vous n'avez perdu que du temps, dans cette affaire, ou aussi de l'argent ?

Citer

Messages : Env. 80

Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

gordonfreeman Picto info

Auteur du sujet

Le 01/05/2005 à 23h35 Env. 90 message Sarthe (72) (72)

Cyntiti,

A priori, on perd les frais d'immobilisation du terrain... soit 1400€ qd même.

pleure

Citer

Messages : Env. 90
De : Sarthe (72) (72)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

stephplr77 Picto info

Le 02/05/2005 à 10h37 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

car vous abandonnez le terrain ?

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

PascalM Picto info

Le 02/05/2005 à 18h02 Env. 200 message Yvelines

Juste une petite parenthèse, si vous aviez été en mairie voir le POS ou PLU, vous vous seriez apperçu vous même que cela ne passait pas comme vous le souhaitiez...
Enfin bon courage pour la suite et bonne recherche

Construction dans le 78 à Jouars Pontchartrain par Maison Lelièvre.
Stade : maison livrée, reste à faire le jardin et l'allée, et les parking...plus quelques pièces à aménager...

Citer

Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

trader28 Picto info

Le 02/05/2005 à 18h06 Env. 1000 message Essonne (91)

Moi je garderais le terrain, je changerais de modèle ET de constructeur.

Citer

Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

gordonfreeman Picto info

Auteur du sujet

Le 02/05/2005 à 22h33 Env. 90 message Sarthe (72) (72)

PascalM a écrit:Juste une petite parenthèse, si vous aviez été en mairie voir le POS ou PLU, vous vous seriez apperçu vous même que cela ne passait pas comme vous le souhaitiez...
Enfin bon courage pour la suite et bonne recherche

PascalM,

Tu as certainement raison. J'en prends bonne note pour plus tard.
Néanmoins, le commercial (car je ne mets pas tout le personnel de cette société dans le même panier) en sachant que c'était juste, en bon professionnel, aurait du au moins nous alerter, voire faire le calcul de la hauteur de construction et s'assurer que l'implantation ne poserait pas de problème.

Je lui ai même fourni des schémas 'cotés' de ce que nous souhaitions, à faire valider par son service technique. A priori, cela n'a même pas été fait et le commercial brille par son absence (et son silence)

Enfin, voilà ce que j'en pense....

Citer

Messages : Env. 90
De : Sarthe (72) (72)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

PascalM Picto info

Le 03/05/2005 à 09h40 Env. 200 message Yvelines

gordonfreeman a écrit:
PascalM a écrit:Juste une petite parenthèse, si vous aviez été en mairie voir le POS ou PLU, vous vous seriez apperçu vous même que cela ne passait pas comme vous le souhaitiez...
Enfin bon courage pour la suite et bonne recherche

PascalM,

Tu as certainement raison. J'en prends bonne note pour plus tard.
Néanmoins, le commercial (car je ne mets pas tout le personnel de cette société dans le même panier) en sachant que c'était juste, en bon professionnel, aurait du au moins nous alerter, voire faire le calcul de la hauteur de construction et s'assurer que l'implantation ne poserait pas de problème.

Je lui ai même fourni des schémas 'cotés' de ce que nous souhaitions, à faire valider par son service technique. A priori, cela n'a même pas été fait et le commercial brille par son absence (et son silence)

Enfin, voilà ce que j'en pense....

Au vu de ton post je pense que tu n'es pas tombé sur le bon, c'est malheureux!
C'est vrai que le notre s'était déplacé à plusieures reprises sur le terrain..., c'était approprié le POS et le réglemement du lotissement avant de proposer une implantation.

Enfin, bon courage pour la suite!

Citer

Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

steff_ Picto info

Le 19/05/2005 à 22h46 Env. 500 message Paris (72)

.....Et bien, c'est la seule implantation possible pour que nous respections le H/2 (Hauteur de construction divisée par 2)....

Question bête mais cette règle est imposée par qui ? le lotisseur ? ou est ce une donnée que l'on se doit de toujours respecter quelque soit le terrain ?
Car nous faisons construire avec Maisons L. aussi en Sarthe et nous avons fait notre implantation jeudi 12 mai dernier sans aucun souci majeur pour l'instant, à 8mètres de la voirie car à 7mètres comme nous le souhaitions, ça ne rentrait pas dans la zone constructible.
Par contre, le boitier EDF n'étant pas franchement au milieu du terrain et l'entrée du garage étant imposée par le règlement du lotissement, nous avons eu des sueurs froides en croyant qu'effectivement l'entrée du garage de la maison se trouverait en face dudit boitier....Mais grace au recul de 8 mètres, ça passe, il y aura sans doute une légère courbure mais ça reste raisonnable. Smile

Citer

Messages : Env. 500
De : Paris (72)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

gordonfreeman Picto info

Auteur du sujet

Le 26/05/2005 à 21h33 Env. 90 message Sarthe (72) (72)

steff_ a écrit:.....Et bien, c'est la seule implantation possible pour que nous respections le H/2 (Hauteur de construction divisée par 2)....

De quelle implantation parles-tu ?

Citation:
Question bête mais cette règle est imposée par qui ? le lotisseur ? ou est ce une donnée que l'on se doit de toujours respecter quelque soit le terrain ?

A priori, c'est une règle nationale d'urbanisme... et notre projet construction mesure pas loin de 8m... donc il nous fallait 4m.

Citation:
Car nous faisons construire avec Maisons L. aussi en Sarthe et nous avons fait notre implantation jeudi 12 mai dernier sans aucun souci majeur pour l'instant, à 8mètres de la voirie car à 7mètres comme nous le souhaitions, ça ne rentrait pas dans la zone constructible.
Par contre, le boitier EDF n'étant pas franchement au milieu du terrain et l'entrée du garage étant imposée par le règlement du lotissement, nous avons eu des sueurs froides en croyant qu'effectivement l'entrée du garage de la maison se trouverait en face dudit boitier....Mais grace au recul de 8 mètres, ça passe, il y aura sans doute une légère courbure mais ça reste raisonnable. :smile

La forme du pavillon n'arrange pas les choses ... c'est une maison en V (ou pan cassé) ... donc large façade. Ceci dit, je ne remets pas en cause le professionalisme de TOUS les employés du groupe L. Il faudrait juste que certains commerciaux ne vendent pas des maisons comme des roues de bagnoles.

Si ca n'est pas trop indiscret, peux-tu me dire PAR MP le modèle choisi chez Maisons L.

Bonne chance à toi et plein de réussite pour ton projet ... Smile

J'ai oublié de mentionner que malgré tout, pour une première maison les plans fournis par Maisons L. nous convenaient très bien...
Si nous faisons appel à un MO, nous les utiliserons sans aucun doute ! Happy