Retour
Menu utilisateur
Menu

[MOE] Chiffrage estimatif et pret bancaire

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.191 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Bonjour à tous,

Nous consultons un maitre d'œuvre pour notre projet de construction et celui réalise un métré pour nous faire un chiffrage (estimatif) de notre projet.

Il lancera la consultation des artisans pour les devis une fois que le projet sera bouclé (en gros permis de construire déposé).
Il nous assure que son métré est 'juste' et que nous n'aurons pas de mauvaise surprise à la réception des devis. Je lui fais plutôt confiance sur ce sujet là.

Ma question est la suivante, quid du montage de dossier pour le prêt bancaire ? En effet, la banque nous demande des devis. Pensez vous qu'un chiffrage estimatif basé sur un métré soit suffisant pour la banque ? autrement dit dois je faire le forcing pour qu'il l'accepte ?

Mon problème étant que j'ai jusqu'à fin septembre pour compléter mon dossier (dépôt PC + devis). Je vais pouvoir déposer mon PC dans les temps par contre il me sera difficile de fournir les devis dans les temps.

Qu'en pensez vous ? Comment faire ?
Citer
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Morbihan (56)
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir kastayou

Si votre MOE connait bien son travail, une variation de +10% est possible.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Mauges Sur Loire (49)
+ 1 avec kastayou

notre banque demande des devis pour pouvoir justifier le pret conventionné (PTZ) .... pour l'instant je n'ai qu'un devis de chauffage Unsure
Emménagé depuis le 01/11/08
Papa pour la 2ème fois depuis le 15/11/08
Citer
Messages : Env. 300
De : Mauges Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Un MOE ou archi donne un estimatif, qu'il signe, sur un contrat. Bien sur il peut y avoir une petite variation de 5 à 10%, mais si 10 est deja beaucoup.

C'est a partir de ce contrat signé des 2 parties indiquant le prix de l'ensemble du projet qu'est monté le dossier de financement.

Les devis viennent apres, donc apres l'offre de pret. Les banques se contentent donc du contrat et du prix estimé, ou ferme, selon les personnes.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Merci pour vos reponses !

Pour mafioso, je trouve qu'une variation de 10% (pour un bon MOE) c'est assez excessif. Ca me surprend. En effet lorsque j'ai abordé ce point (estimatif versus devis) avec le maitre d'oeuvre, il m'a bien dit que son métré était fait a partir des prix pratiqués par des artisans avec lesquels il a l'habitude de travailler en consequence il y a pas de mauvaise surprise. Apres il a peut être déjà inclus dans son métré une marge de 10% Huh et du coup pas de mauvaise surprise. Mais la ca parait gros !!

Pour brickbroc, tu me rassure sur ce point là et ce que tu dis est pertinent. J'aurai de quoi argumenter face au banquier.

Merci pour ces infos
Citer
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 2000 message Morbihan (56)
pour moi, le prix est au centime près celui des devis sauf la plomberie ou il y avait de grosses erreurs, et les éventuels changements que nous avons demandés !
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=25[...]588b9b67937bc8281124c6c
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 2000
De : Morbihan (56)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir