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TVA réduite quartier prioritaire

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Env. 70 message Val D Oise
Bonjour,

Nous ciblons un terrain à 400 mètres d'un quartier prioritaire ZUS (j'ai mesuré depuis la limite proche du terrain)

Est-ce qu'on peut demander une dérogation pour bénéficier du taux réduit ? (car après lecture des différents textes sur internet c'est 300m max qui sont tolérés)

Si oui, a qui faut-il s'adresser svp? Si vous avez un rex sur ce type de cas n'hésitez pas à le partager. merci


PS : le cst avec qui on discute nous dit que nous sommes éligibles mais sur le contrat qu'il nous a proposé il a mis la mention "s'il y a un changement de TVA ce sera répercuté au client" donc si on signe avec lui, il pourra nous dire dans quelques mois qu'il s'était "trompé" (le pauvre)
Messages : Env. 70
Dept : Val D Oise
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Env. 70 message Val D Oise
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Contacter l'ADIL ou la mairie.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 70 message Val D Oise
***** a écrit:Bonjour

Contacter l'ADIL ou la mairie.

Bonsoir,

toujours là pour aider, merci ^^

Je n’arrive pas à bien comprendre les textes (ou je ne veux pas comprendre lol). C’est 300m ou 500m la limite? C’est un quartier prioritaire de la ville 
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
Yold a écrit:
toujours là pour aider, merci ^^

merci à vous , c'est sympa.

Citation:

Je n’arrive pas à bien comprendre les textes (ou je ne veux pas comprendre lol). C’est 300m ou 500m la limite? C’est un quartier prioritaire de la ville 

j'avoue : quand j'ai recherché les textes j'ignorais cette possibilité de TVA réduite pour les constructions neuves  ;

je la connais bien pour les rénos : le propriétaire doit remplir -et signer- une attestation précise pour justifier du droit à TVA à 5,5 (réno énergétique) au lieu de 10... cette attestation est à remettre à l'entreprise ou à l'artisan ; il est bien noté que s'il fait une erreur (ou fausse déclaration on dit comme on veut) il devra rembourser l'erreur de sa poche...
certains artisans poussent à tout cocher en disant au client que "pas de pb, y a pas de vérif..."  le client est content : il a truandé les impôts et gratté 4,5% sur le devis ...
et lorsqu'on fait la remarque ou qu'on présente un devis à 10% on se fait rembarrer (ce n'est pas le sujet )

On reprend : j'ai lu hier cette possibilité pour le neuf (ça m'a évité d'écrire des **** à l'attention du cst ) , j'ai lu en diagonale, un peu rapidement  : maxi 300m  ... peut-être loupé une exception...
ça ne vous empêche pas de poser la question à la mairie Wink  (par mail pour avoir une réponse écrite ce serait mieux, ou appelez les pour leur demander où trouver le texte...)

et vraiment, vous devriez prendre l'adhésion AAMOI (moins cher si on adhère avant le début de la construction et plus facile pour vous car pas besoin de faire de tri dans les papiers à leur transmettre).

 https://www.aamoi.fr/index.php/adherer

ps : il y a trop de points qui bloquent avec ce cst, je ne dis pas que les autres seront mieux Sad mais il faut vraiment vous protéger.

et le notaire ? VOTRE notaire ... parce que, l'agent immo qui accompagne le "technicien"


Bonne fin de soirée.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 70 message Val D Oise
***** Vous m’avez reconnu lol, on a échangé sur une autre publication

J’appelle la mairie demain matin, j’ai déjà posé la question par mail à une personne précise (elle est au courant du dossier depuis le début) elle m’a dit qu’elle n’avait pas l’info. J’appellerai le service demain pour avoir plus d’info.

Le notaire ne gère que le terrain parce que dan notre cas, on a trouvé le terrain nous-mêmes et sommes en train de discuter avec le(s) cst.

Si on n’est pas éligibles à la 5,5 ça va faire mal.
La construction n’est plus aussi intéressante qu’avant de ce que j’ai compris.

Je me permets une petite info officielle (voir verdict de la cour de cassation en 2023, vers avril ou mai) :
Un client éligible qui avait un devis de travaux en 5,5 s’est vu demander la différence de tva par l’artisant qui s’était trompé. La cour de cassation a donné droit au client qui a refusé de payer car il n’y avait pas la mention "si modif de TVA, c’est au client de payer" comme nous le fait ce fameux cst …
***** a écrit:Bonjour
Yold a écrit:
toujours là pour aider, merci ^^

merci à vous , c'est sympa.

Citation:

Je n’arrive pas à bien comprendre les textes (ou je ne veux pas comprendre lol). C’est 300m ou 500m la limite? C’est un quartier prioritaire de la ville 

j'avoue : quand j'ai recherché les textes j'ignorais cette possibilité de TVA réduite pour les constructions neuves  ;

je la connais bien pour les rénos : le propriétaire doit remplir -et signer- une attestation précise pour justifier du droit à TVA à 5,5 (réno énergétique) au lieu de 10... cette attestation est à remettre à l'entreprise ou à l'artisan ; il est bien noté que s'il fait une erreur (ou fausse déclaration on dit comme on veut) il devra rembourser l'erreur de sa poche...
certains artisans poussent à tout cocher en disant au client que "pas de pb, y a pas de vérif..."  le client est content : il a truandé les impôts et gratté 4,5% sur le devis ...
et lorsqu'on fait la remarque ou qu'on présente un devis à 10% on se fait rembarrer (ce n'est pas le sujet )

On reprend : j'ai lu hier cette possibilité pour le neuf (ça m'a évité d'écrire des **** à l'attention du cst ) , j'ai lu en diagonale : 300m  peut-être loupé le 500m .
ça ne vous empêche pas de poser la question à la mairie Wink  (par mail pour avoir une réponse écrite ce serait mieux, ou appelez les pour leur demander où trouver le texte...)

et vraiment, vous devriez prendre l'adhésion AAMOI (moins cher si on adhère avant le début de la construction et plus facile pour vous car pas besoin de faire de tri dans les papiers à leur transmettre).

 https://www.aamoi.fr/index.php/adherer

ps : il y a trop de points qui bloquent avec ce cst, je ne dis pas que les autres seront mieux Sad mais il faut vraiment vous protéger.

et le notaire ? VOTRE notaire ... parce que, l'agent immo qui accompagne le "technicien"


Bonne fin de soirée.
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