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Le constructeur n'a toujours pas posé les volets de notre maison neuve.

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 339 fois
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Env. 10 message Landes
Bonjour et bonne année,
Notre constructeur aurait dut poser les volets il y a un an en même temps que les volets roulants.
Sauf qu'il les avait oublié totalement.
Nous avons fait la réception le 14 mars , nous y habitions depuis le 28 avril. Les volets nous les avons reçu le 28 juin et depuis ce jour il nous balade entre les menuisiers car ils ne veulent pas les poser.
Nous n'avons pas de place ds le garage pour pouvoir les stocker, ils sont sous l'avant toit.

Entre la fuite dans la douche ou nous en avons pour 2500 car le plombier ne veut pas reconnaître sa connerie et les volets des chambres non posés. Ma fille est dispraxique et moi Épileptique. 
Nous avons 2 lampadaires devant 2 des 3 chambres.
Celà s'éteint à 00h et se rallume à 5h.

Pouvons nous demander à la direction une indemnité compensatrice de la non pose des volets dans le délai prévu (soit décembre 2022), que ça joue sur notre santé et que pouvons nous demander indemnisation au nom de l' " impropriété à la destination".
Car la chambre ne peut être utilisée dans un état normal par le manque de volets et des lampadaires sous les fenêtres.

Combien peut on leur demander d'indemnisation journalières.?

Cordialement 
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Un peu vague comme explications :

"poser les volets il y a un an en même temps que les volets roulants." ça veut dire quoi ça ?

-Etes-vous passé par un constructeur en CCMI ?
-Des réserves ont-elles été émises à la réception ?
-Avez-vous réglé ou consigné les 5% ?
-Etc...?
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Landes
Le constructeur c'est igc.
Les volets devaient être posés en décembre car le 1er conducteur c'était même trop avanc? pour donner les clés noël 2022 aux 2 maisons. Oui ils ont fait 2 maisons à la fois.
Les volets ont été signalés qu'ils manquaient bien avant, mais le 1er conducteur ne voulait pas écouter.
Les réserves ont été signalés à la pré réception et à la réception. Cela devait être fait dessuite.
Donc oui les 5 % ils les ont eu.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, pour moi, les CCMI sont des pièges pour des personnes sans compétences particulaires dans le bâtiment , d'autre ici vous dirons qu'ils sont protecteurs pour les clients, mais en sous attendus vous dirons que c'est de votre faute, car il faut connaître les règles d'un CCMI avant de le signer.

Bon courage avec votre constructeur qui n'en a sûrement rien à faire de vous, et des règles des CCMI, car actuellement, il n'a plus grande obligation pour intervenir chez vous.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Oui un CCMI est protecteur.

Mais si le client donne les 5 % alors qu'il y a des grosses réserves... comment dire... Crying
On ne peut quand même pas dire que c'est une procédure complexe et/ou incompréhensible.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, pour moi, les CCMI sont des pièges pour des personnes sans compétences particulaires dans le bâtiment , d'autre ici vous dirons qu'ils sont protecteurs pour les clients, mais en sous attendus vous dirons que c'est de votre faute, car il faut connaître les règles d'un CCMI avant de le signer.

Bon courage avec votre constructeur qui n'en a sûrement rien à faire de vous, et des règles des CCMI, car actuellement, il n'a plus grande obligation pour intervenir chez vous.

Bonjour 
Oui le CCMI est un cadre légal protecteur pour les MOA. Même si il ne protège malheureusement pas de tout.
Et comme tout règlement, il faut que chacun fasse respecter ses droits.

Alors payer les 5% au CST quand on a des grosses réserves, ... à ce niveau là aucun règlement ne pourra rien.
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Elaya a écrit:Le constructeur c'est igc.
Les volets devaient être posés en décembre car le 1er conducteur c'était même trop avanc? pour donner les clés noël 2022 aux 2 maisons. Oui ils ont fait 2 maisons à la fois.
Les volets ont été signalés qu'ils manquaient bien avant, mais le 1er conducteur ne voulait pas écouter.
Les réserves ont été signalés à la pré réception et à la réception. Cela devait être fait dessuite.
Donc oui les 5 % ils les ont eu.


Cela ne répond pas à cette phrase émise dans le début du sujet, poser les volets en même temps que les volets :

"poser les volets il y a un an en même temps que les volets roulants."

Pour le reste, il ne suffit pas de signaler oralement et dire que le conducteur ne veut pas écouter, il faut faire des écrits en RAR
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
"poser les volets il y a un an en même temps que les volets roulants.

Oui c'est vrais que cette phase est plutôt ambigu
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Pourquoi ce sujet de discussion se trouve-t-il dans la rubrique "maison basse consommation" et non dans la rubrique "un problème avec votre constructeur" ?

Un anachronisme de plus pour ce sujet de discussion ou un dysfonctionnement de plus.

Et quand on choisit un constructeur classé noir dans le top constructeur de l'AAMOI et c'est le cas d'IGC il ne faut pas s'attendre à des relations et réalisations de qualité et à un respect du contrat et du client de haut niveau.

https://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs?searchphras[...]mp;letter=i&start=5

En tout cas mon sujet de réflexion OBLIGATION DE PASSER UN PERMIS DE FAIRE CONSTRUIRE POUR CONNAÎTRE SES DROITS ET SES DEVOIRS est alimenté tous les jours par de nouveaux sujets de discussion. Dont celui-ci.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Dur de se faire entendre quand on paie la totalité alors que la maison n'est pas terminé.

Bon courage...
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Selon les termes de vos messages qui indiquent "signalé à la réception" nous comprenons que les volets n'ont pas été formellement mis en réserve.

Si c'est le cas ce n'est pas le paiement des 5% qui pose réellement un problème mais l'absence de cette réserve.

Car si c'est le cas juridiquement c'est mort. Un désordre apparent à la réception et qui n'est pas mis en réserve est définitivement prescrit à l'issue des 8 jours qui suivent.

Comme l'absence de volet ne pas un vice caché, vous n'avez plus droit à rien. Ni aux volets ni à aucune des conséquences de cette absence.

Alors n'attendez pas et faites les poser, malheureusement à vos frais. Il n'y a pas d'autres solutions.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
La présence de volet notamment dans les chambres peut-être une obligation en RT2012 ou RE2020 en fonction de l'orientation et de la dimension de la baie.

Sinon la personne en charge de l'attestation de réception réglementaire ne doit pas la délivrée...
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Et ça pose aussi un soucis au niveau assurance si pas de 44.2 mais c'est encore un autre sujet.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
De toute façon Elaya est partie, partie sans expliquer son
Citation: Notre constructeur aurait dut poser les volets il y a un an en même temps que les volets roulants.

donc ça n'est pas la peine de développer ce sujet de discussion.

Des auteurs de sujet de discussion qui ne répondent pas aux questions ni aux remarquent pertinentes faites, même juste par un simple merci voir un minuscule "j'aime" je n'ai aucun doute sur eux.

Mais je ne suis même pas surpris vu la gestion de la construction.

Une chose est sûre, leur pseudo est retenu à perpétuité en cas de nouvelle demande.
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