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Rénovation : PTZ vs Ma prime rénov + EcoPTZ... ?

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Env. 10 message Aude
Bonjour,

Étant potentiellement intéressé par une maison individuelle des années 80, 190M² pour 135.000€ (mais 2400€ de taxe foncière , sûrement à cause des 3WC, 3 SDB… à supprimer) je me suis renseigné sur toutes les aides existantes.

Je suis en zone C, en dessous des 29.000€ de revenus et primo accédant je peux donc bénéficier du PTZ à condition de réaliser 25 % du prix en travaux.

Les autres aides étant l’éco PTZ + ma prime Rénov + des aides de la région Occitanie, mais non compatible avec le PTZ.

Étant donné qu’il y a l’isolation des combles à refaire, le changements intégral des fenêtres pour du double vitrage, changement de chauffe eau, remplacer le chauffage au gaz…

Je me demande si il n’est pas plus intéressant de bénéficier de Ma Prim Rénov + divers aides plutôt que le PTZ.

Si jamais je ne prenais pas cette maison vos conseils me seraient tout de même utiles pour mes futures recherches.

Mon autre crainte étant ces histoires de loyer fictif pour l’État sur les propriétaires qui reviennent de temps en temps… mais ça c’est une autre histoire.

En vous remerciant par avance 
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Env. 300 message Haute Savoie
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Hors sujet mais je donne mon avis tout de même.

Vivement la fin de toutes ces aides et autres primes et chèques divers et variés qui sortent de mes impôts et dont je ne peux béneficier.

Et vivement que tout le monde puisse vivre sans ces aides et autres primes et chèques divers.

On aura alors de nouveau des devis réalistes et non des devis surgonflés du montant de l'aide.

Le seul gagnant réel étant l'état qui empoche d'avantage de TVA grâce à des travaux qui n'auraient pas été faits sinon.

Système extrêmement pernicieux.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
L'avantage du PTZ : s'il vous est accordé, vous en bénéficiez tout de suite. Alors que pour Ma Prime Rénov, vous devez avancer les frais et régler les interventions. Vous touchez votre dû plus tard. (j'ai bien mis "plus" en gras, pas la peine de vous expliquer pourquoi ^^)

L'avantage de Ma Prime Rénov : si vous êtes en rénovation globale et éligible aux versions jaune ou bleue, le gain est final est vraiment supérieur à celui obtenu par le biais du PTZ.

J'ai monté (et obtenu) un dossier CITE (ancêtre de Ma Prime Rénov). J'ai aussi bénéficié d'un PTZ. 
Mon retour d'expérience : le dossier PTZ est relativement simple et paraît mieux calibré. 
Pour le CITE / Ma Prime Rénov, attention, les devis et factures des artisans doivent respecter des terminologies administratives précises, parfois pas très claires. Le gars qui est venu souffler de la ouate dans mes combles s'y est repris à 3 fois sur sa facture. Bref, un dossier plus délicat à monter, et si ça ne correspond pas à ce qui est attendu par l'administration, vous perdez gros.
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Env. 10 message Aude
Alfred74 a écrit:L'avantage du PTZ : s'il vous est accordé, vous en bénéficiez tout de suite. Alors que pour Ma Prime Rénov, vous devez avancer les frais et régler les interventions. Vous touchez votre dû plus tard. (j'ai bien mis "plus" en gras, pas la peine de vous expliquer pourquoi ^^)

L'avantage de Ma Prime Rénov : si vous êtes en rénovation globale et éligible aux versions jaune ou bleue, le gain est final est vraiment supérieur à celui obtenu par le biais du PTZ.

J'ai monté (et obtenu) un dossier CITE (ancêtre de Ma Prime Rénov). J'ai aussi bénéficié d'un PTZ. 
Mon retour d'expérience : le dossier PTZ est relativement simple et paraît mieux calibré. 
Pour le CITE / Ma Prime Rénov, attention, les devis et factures des artisans doivent respecter des terminologies administratives précises, parfois pas très claires. Le gars qui est venu souffler de la ouate dans mes combles s'y est repris à 3 fois sur sa facture. Bref, un dossier plus délicat à monter, et si ça ne correspond pas à ce qui est attendu par l'administration, vous perdez gros.


Merci pour ces informations, mais du coup on peut bénéficier du PTZ + Ma Prime Rénov ? Parce que je n'arrive pas à trouver des infos claire la dessus, je pensais que ça ne se cumulait pas d'où mes interrogations étant donné que je suis dans la catégorie bleue.

Calète Je comprend votre commentaire, avec notre gouvernement du quoi qu'il en coute, des 100 balles et les aides sous perfusions certaines entreprises de margoulins doivent se frotter les mains.
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Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
Effectivement, le PTZ et Ma Prime Rénov ne se cumulent pas. Je les ai obtenus avec un délai de 2 ans entre les deux : le PTZ à l'achat, et le CITE deux ans plus tard, pour corriger une isolation insuffisante dans les combles. A l'époque, il suffisait de 2 ans d'intervalle pour pouvoir bénéficier des deux aides. Aujourd'hui, je crois que c'est passé à 15 ans.
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