Recours permis de construire

Bonjour à tous,

Je vais tenter d'exprimer ma situation de manière aussi claire que possible. Il y a quatre ans, nous avons construit une maison individuelle sur un terrain en deuxième ligne. Notre habitation atteint une hauteur de 7 mètres, et conformément aux règlements, nous avons dû nous placer à 2,5 mètres de chaque limite. Nous avons du a cause de cela changer complètement l'emplacement et la forme de notre maison à l'époque

Cependant, un nouveau défi se présente à nous. Notre voisin envisage de construire une deuxième maison sur son terrain en deuxième ligne, tout en prolongeant sa maison existante sur une longueur de 25 mètres avec une hauteur de 5,4 mètres. Cette nouvelle construction sera accolée à la première et longera notre limite séparative. Bien que le permis de construire indique une hauteur de 5,4 mètres, il a décidé de coller la nouvelle construction à toute notre limite.

Cette situation suscite des interrogations. Dans notre cas, il nous était impossible de dépasser 3,5 mètres de hauteur hors tout en étant sur la limite de propriété. Bien que nous soyons dans la même zone, son permis de construire a été accordé.

Plusieurs aspects de cette situation me préoccupent. Notre maison bénéficie principalement d'ouvertures et de fenêtres côté sud. Notre salon, notre cuisine et la chambre des enfants à l'étage seront maintenant dans l'ombre, avec un mur situé à seulement 2,5 mètres de notre maison. La nouvelle construction, s'étendant sur 25 mètres, sera en contact direct avec toute notre maison et terrasse.

Je me demande s'il est possible de faire un recours des tiers à la mairie pour trouble anormal du voisinage, en raison de la perte d'ensoleillement et du non-respect apparent du PLU (même si le permis a été accordé). Ou bien, est-ce préférable de solliciter une société pour analyser l'impact du manque d'ensoleillement avant et après la construction, en vue d'une éventuelle démarche devant le tribunal.

Je respecte le désir de mon voisin de construire sur son terrain, mais j'espérais au moins que la construction respecterait une distance de 2,5 mètres des limites, comme stipulé dans le PLU, ou maintiendrait une hauteur hors tout maximale de 3,5 mètres. Actuellement, notre exposition plein sud sera remplacée par un mur et une toiture de 5,4 mètres.

Il est clair que notre voisin a choisit de faire la plus grande maison possible en gardant le plus de terrain possible pour mettre une piscine également. En effet, le terrain n'est pas grand.. Si il respectait la distance de 2.5M au limite il serai vite limité par la taille de la maison.

Nous sommes au points de vouloir déménager sans parler de la perte financière que nous allons avoir suite à ce BUMKER devant notre maison....


Merci de votre compréhension et de vos conseils éventuels.