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Fissures crépis horizontales maison 2010

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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,

Je sollicite votre avis et aide concernant des fissures sur la facade de ma maison.
J'ai acheté cette maison il y a plus de 2ans. Elle a été construite sur vide sanitaire dans les Yvelines sur terrain argileux (alea fort), il y a 14 ans.
Lors de l'achat, je pense que les fissures étaient deja présentes, mais j'avoue ne pas y avoir fait attention. (Surtout pour les microfissures.)
Elles se situent principalement au niveau du plancher RDC/1er étage et aux encadrements de portes/fenêtres. 

Celle ci est la plus importante, a 75% de la longueur totale du pignon avec une épaisseur max de 1mm.
J'ai fait quelques mesures depuis, ca n'a pas l'air de bouger. 
Je n'arrive pas a mesurer/ identifier la profondeur.

De l'autre côté elle est plus fine et moins longue :

Idem sur facade face et arrière au niveau du plancher, plus courte et tres fine (microfissures) :


Il y a également des fissures/microfissures a quelques portes/fenêtres :



Puis au niveau de la gouttière  :


Sinon, aucunes traces d'humidité ou fissures à l'intérieur de la maison, au sol ou sur les murs.

Dans le cadre de la secheresse de l'été dernier, un expert a conclu :
Présence de fissures longitudinales en lien avec des désordres structurels: 
1 fissure de flexion du plancher haut. 
2 fissure inter-menuiserie en lien avec des reports de charges.
 
Pour lui les désordres relevés sont sans lien avec un phénomène de tassement différentiel lors d'une période de sécheresse ou réhydratation des sols

Je ne sais pas quoi faire entre, solliciter un expert pour étudier le risque ou travaux à prevoir ou traiter en les rebouchant ou appliquer hydrofuge. .

Quel est votre avis ? 

Merci à vous,
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

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Env. 10 message Loire
Salut !

Les fissures, c'est jamais rassurant, surtout sur un terrain argileux. Bien joué pour avoir mesuré, mais si t'as du mal à évaluer la profondeur, ça vaut le coup de faire appel à un expert. 

Un huissier peut te faire un constat précis de l'état des fissures, et ça peut aider si jamais tu as besoin de faire des réclamations ou pour tes assurances. En attendant, garde un oeil sur ces fissures pour voir si elles évoluent.

À plus sur le forum ! 
Messages : Env. 10
Dept : Loire
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, sur la plus par de vos photos, je dirais que ce sont les parpaings (ou brique) en U pour faire la ceinture qui n'ont pas était correctement collé
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Yvelines
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, sur la plus par de vos photos, je dirais que ce sont les parpaings (ou brique) en U pour faire la ceinture qui n'ont pas était correctement collé


Bonjour, merci pour votre réponse.
Pas correctement collé entre eux ? ou  as correctement collé a la dalle du 1er étage ? 
Qu'est ce que cela implique pour la maison et sa solidité ? 
Merci à vous
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Pas correctement coller sur la rangée de parpaings au-dessous, normalement tous les parpaings à ce niveau sont en forme de U et sont remplis de béton ferraillé  et fond tout le tout de votre maison, on appelle cela une ceinture, car elle empêche à votre maison de s'ouvrir. 
Normalement, il y a aussi des jonctions qui se font entre cette ceinture et vos fouilles ces ferrailles passer par les angles de votre maison, et quelques fois sur les côtés des fenêtres, si cela est bien fait, il ne devrait pas y avoir de problème de structure.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour,
Au regard des fissures, que conseillez vous de faire ? 
Il vaut mieux laisser comme ca ? reboucher avec du mastic type crépis ? ou faire intervenir quelqu'un pour faire une saigner et reboucher ? 
Merci pour vos conseils,
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 mois
En cache depuis avant-hier à 10h21
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