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Aération vide sanitaire + Seuil de baie

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Env. 10 message Aisne
Bonjour à vous, 

Je viens vers vous car j'ai quelques petites question, 

Nous faisons actuellement construire, et nous avons quelques question sur :
- Maçonnerie seuil de baie vitrée
- Aération vide sanitaire

Nous avons constaté une manque de béton sous un des seuil de baie vitrée, qu'en pensez vous, est-ce important de le faire corrigé ? Les autres seuils de baie sont bien rempli je me demande si cela aura une incidence dans le temps ? 
Solidité ? Étanchéité ? 


Nous avons également remarqué que nous avons que 3 grilles d'aération du vide sanitaire diamètre 100,
Sur le plan il était prévu 4 grille Diamètre 100,
Pour une maison de 100m2 + terrasse de 15m2





En calculant apparemment nous aurions besoin d'environ 500cm2 d'aération pour un vide sanitaire de 100m2, hors avec 3 tube Diamètre 100 cela fait que 235.5 cm2

-Pour ces 2 questions réponse de notre conducteur de travaux

"je connais mon travail, j'ai confiance en mes artisans, nous verrons lors des réunions de chantier" 

Est-ce que les manques de béton on une incidence sous le seuils de baie vitrée ? Ou ce n'est rien ? 

Concernant les aération doit-je forcer pour qu'il installe d'avantage de grille ? 
Nous avons pas mal d'eau dans le VS (environs 60cm)
Je pense donc qu'une bonne aération sera importante pour réduire l'humidité 




Merci pour vos réponse
Bonne journée
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Bonjour,

Le terrain semble argileux, c'est pour cela qu'il y autant d'eau dans le VS, et ce n'est pas une aération supplémentaire qui va résoudre le problème.

Pour les seuils de baie vitrée et autres, j'ai presque tous vu ainsi, c'est vraiment fait à l'arrache, logiquement vous pouvez demander à ce que ce soit repris un peu mieux ; j'ai eu la même chose mais ne m'en suis pas aperçu aussitôt, je les ai tous colmaté proprement.
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Env. 10 message Aisne
gilles2776 a écrit:Bonjour,

Le terrain semble argileux, c'est pour cela qu'il y autant d'eau dans le VS, et ce n'est pas une aération supplémentaire qui va résoudre le problème.

Pour les seuils de baie vitrée et autres, j'ai presque tous vu ainsi, c'est vraiment fait à l'arrache, logiquement vous pouvez demander à ce que ce soit repris un peu mieux ; j'ai eu la même chose mais ne m'en suis pas aperçu aussitôt, je les ai tous colmaté proprement.


Merci pour votre retour, En effet VS de 1,5m car sol argileux, étude g2 réalisé

Mais je vois également qu'il n'est pas recommandé d'assécher un vide sanitaire avec de l'eau au risque de déstabilisé le sol
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Et l'étude G2 ne préconisait pas de mettre des drains pour éviter toute cette eau.

Pas recommandé de l'assécher d'accord, mais rempli de flotte en permanence je ne suis pas pour, car si un jour besoin d'y intervenir, il faudra une combinaison de plongée, j'ai le même souci, mais j'ai une pompe en permanence dés que de l'eau s'y infiltre, et il est quand même toujours humide, même en période de canicule, au moins cela reste stable, pas comme si selon les saisons un coup plein d'humidité et un coup trop sec.
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Env. 10 message Aisne
gilles2776 a écrit:Et l'étude G2 ne préconisait pas de mettre des drains pour éviter toute cette eau.

Pas recommandé de l'assécher d'accord, mais rempli de flotte en permanence je ne suis pas pour, car si un jour besoin d'y intervenir, il faudra une combinaison de plongée, j'ai le même souci, mais j'ai une pompe en permanence dés que de l'eau s'y infiltre, et il est quand même toujours humide, même en période de canicule, au moins cela reste stable, pas comme si selon les saisons un coup plein d'humidité et un coup trop sec.

Non rien dans l'étude g2 hormis la profondeur, le horsgel, que les fondations devait être réalisé rapidement après le terrassement afin d'éviter l'eau etc etc
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Un peu dommage de faire des études G2 et que rien ne soit préconisé à ce sujet.
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Env. 10 message Aisne
Ils ont détaillé la nature des sols, je pense qu'il ont deduits que ce n'était pas nécessaire, puisque le paragraphe en question est bien présent mais ne mentionné pas de Epdm ou de trottoir béton qui avaient était mentionné dans la g1

D'autre idée ? Concernant que dire au chef de travaux ainsi que pour les bouches d'aération ? 
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Ce n'est pas très professionnel de la part de la société qui a fait la G2 et encore moins du constructeur qui a l'habitude de ce genre de chose, mais maintenant c'est trop tard, peut être mis à part se retourner contre la société qui a fait la G2 et qui n'a rien préconisé.

Pour le CDT, il existe un calcul précis (on le trouve sur internet) concernant le nombre de bouches d'aérations nécessaires, il suffit de lui mettre cela à a face, et qu'il fasse lui son boulot correctement "le monsieur qui connaît son travail" !

Edit : j'ai trouvé ces 2 liens
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-291390-resp[...]tion-vide-sanitaire.php

https://www.isoltop.com/un-vide-sanitaire-doit-il-etre-ventile
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Env. 10 message Aisne
Merci pour ton retour,

J'avais bien vu ces calcul,

et je pense que pour 100m2 de VS 7bouches de diamètre 100 serez bon, puisque cela representes 549.5cm² d'aeration,
A voir au moment de la prochaine visite de chantier, puisqu'il ne veux qu'on fasses des doléances par mail...

gilles2776 pour realiser les modifications, étant donnée qu'il ne veux pas de mails, et ne les prend pas en compte, j'attend le jour de la reunion de chantier et mettre par écrit sur le document ? ou j'envoie un courrier LRAR ?
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Membre utile Env. 400 message Ain
Bonjour,

Si vous avez des soucis de communication avec votre conducteur de travaux, il n'est pas trop tard pour adhérer à l'AAMOI, ils ont des ressources qui pourront vous aider à communiquer plus efficacement avec le constructeur.
aamoi12767
Mon récit : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-40327.php
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Khinse a écrit:

gilles2776 pour realiser les modifications, étant donnée qu'il ne veux pas de mails, et ne les prend pas en compte, j'attend le jour de la reunion de chantier et mettre par écrit sur le document ? ou j'envoie un courrier LRAR ?


Si la réunion de chantier est proche, j'attendrai et ensuite un LRAR relatant un peu tous les faits de la réclamation jusque cette visite, au moins cela laissera une trace puisque il ne veut pas de mails, et ce n'est pas au CDT qu'il faut l'adresser mais au constructeur.
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Env. 10 message Aisne
gilles2776 a écrit:
Khinse a écrit:

gilles2776 pour realiser les modifications, étant donnée qu'il ne veux pas de mails, et ne les prend pas en compte, j'attend le jour de la reunion de chantier et mettre par écrit sur le document ? ou j'envoie un courrier LRAR ?


Si la réunion de chantier est proche, j'attendrai et ensuite un LRAR relatant un peu tous les faits de la réclamation jusque cette visite, au moins cela laissera une trace puisque il ne veut pas de mails, et ce n'est pas au CDT qu'il faut l'adresser mais au constructeur.


faire un courrier précisant toutes les demandes faites au CDT lors de la réunion ? et ensuite j'attend de voir s'il les réalises ?
courrier directement au siège je suppose et pas a l'agence local ?

que pensez vous de ce courrier ? en exemple https://www.habitatpresto.com/mag/renovation/modele-lettre-malfacon-travaux ?
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Membre utile Env. 400 message Ain
Vous pouvez tenir un compte rendu de réunion en notant toutes vos réserves ainsi que les réponses du conducteur. Ensuite, vous l'envoyez au conducteur de travaux par email et en LRAR au siège social de votre constructeur.
aamoi12767
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Membre utile Env. 400 message Ain
Et je vais me répéter mais adhérez à l'aamoi. Vous trouverez plein d'éléments pour répondre à vos questions et ce sont les spécialistes du CCMI
aamoi12767
Mon récit : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-40327.php
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Env. 10 message Aisne
alex_V a écrit:Vous pouvez tenir un compte rendu de réunion en notant toutes vos réserves ainsi que les réponses du conducteur. Ensuite, vous l'envoyez au conducteur de travaux par email et en LRAR au siège social de votre constructeur.

Il faut donc réaliser le compte rendu en présence du CDT et lui faire signer ? Sinon ça n'a pas de valeur

Je pense que ça fait un peu tôt pour m'inscrire à l'AAMOI je n'ai pas de litige, simplement des question sur la bonne mise en place des doléances que j'ai envers le constructeur sans avoir simplement des paroles qui s'envole
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Lui faire signer, c'est pas sûr qu'il soit d'accord, mais c'est pas grave le principal c'est de mettre par écrit en LRAR avec preuves à l'appui (des photos par exemple) de tout ce qui ne va pas, cela sera toujours utile pour plus tard, si tout n'est pas fait au moment de la réception.

Pour l'AAMOI, pour l'instant si vous n'avez pas de litige flagrant, pas obligé d'y adhérer, si toutefois vous arrivez à vous en sortir tout seul.
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