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G1 ou G2 AVP ?

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Env. 10 message Deux Sevres
Bonjour,

Je vais bientôt racheter une partie du terrain de mes parents pour pouvoir faire construire dans quelque temps ma propre maison.

Dans le cadre de cette division parcellaire, le notaire nous a indiqué qu’une étude de sol est nécessaire. 

Ma question est vaut-il mieux réaliser une étude de sol G1 (ES ou PGC) juste pour la vente ou réaliser directement la G2 AVP ? 

Pour la première option, j’envisage de réaliser la G2 AVP avec le constructeur qui j’imagine pourrait avoir des exigences vis-à-vis de l’étude de sol. 

Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 10 mois
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

66 469 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

G1 pour la vente si terrain en risque d'aléa argiles d'un certain niveau.

G2 AVP quand vous connaîtrez exactement la forme, les dimensions et l'emplacement de la maison.

C'est bien mk connaître et c'est surestimer les constructeur pour croire qu'ils aient des exigences vis à vis de l'étude de sol.

Merci pour le Laugh

Adhérez préventivement à l'AAMOI, vous en avez et aurez besoin.

Ou bien décidez de ne pas faire construire via un constructeur.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Deux Sevres
Je comprends et dans ce cas c'est plus souvent le constructeur ou le client qui réalise la G2 AVP ?

J'ai pensé à me tourner vers le CCMI car il est assez protecteur, il y a un seul interlocuteur et les prix pratiqués sont plutôt compétitifs.

Et puis je n'ai pas les connaissances nécessaires pour planifier ni diriger moi-même les travaux 
Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Vous devriez lire forum construire pour vous faire une vraie idée sur le CCMI.

Votre vision du CCMI est visiblement celle que vous aviez du Père Noël étant enfant.

J'espère que vous ne croyez plus au Père Noël.

Bien sûr, peu de monde est capable de gérer la construction d'une maison.

C'est pourquoi la profession de maître d'oeuvre existe.

Il faut en choisir un bon et un vrai.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Deux Sevres
Je vois, c'est vrai que je m'y connais assez peu Laugh

Est-ce que vous avez des conseils pour choisir un bon maitre d'oeuvre SVP ?

En regardant sur internet autour de chez moi, je constate que ce sont beaucoup d'architectes qui proposent ce genre de services et leurs honoraires sont conséquents.

À titre d'info, je pense que le budget construction sera d'environ 150 000 € pour +/- 80 m2.
Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 10 mois
En cache depuis le lundi 09 décembre 2024 à 10h11
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