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Portail coalisant conforme Règlement Lotissement

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Photographe Env. 50 message Serris (77)
Bonjour,

j'aurai besoin de vos lumières cher membres concernant mon futur portail, en effet j'ai fait la réception de mon pavillon en Septembre dernier, je suis dans un lotissement avec 2 place de stationnement faite par le lotisseur + une place couverte imposé par le PLU.
tous mes voisons ont fait un garage intégré, ne voulant pas perdre une pièce en tant que garage, j'ai opté pour un Carport et ça été accepté dans le permis.
Là je m'apprête a faire les clôtures et le portail et étant dans une zone bâtiment de France à Guerard (au 77), je me suis renseigné auprès de la mairie sur les portails conforme (étant donné que je n'ai pas encore mon certificat de conformité) et à ma grande surprise, on m'informe que les place de stationnement doivent rester en dehors du portail  . sauf que entre place stationnement devant, Carport derrière et la volonté d'avoir un portail coulissant motorisé ne permettent pas une telle configuration est difficile, et si je régresse vers un portail bâtant , ça ne sera pas possible car les bâtant vont coincé soit la voiture dans le carport, soit celles dans les place de midi, comme une image et mieux que de dizaine d'explication, je vous mets les images explicative.
Est ce que vous connaissez un moyen de recours pour déroger du règlement du lotissement (ce n'est pas le PLU lui même mais plus le règlement du lotissement accepté et validé par la mairie), sachant que les voisins existant (hors lotissement) chacun a fait ce qu'il voulait, il y'a diffèrent type de portail et ils sont sur la rue.
à qui je peux adresser ma demande de dérogation (Maire ? Agglomération ? Préfecture ?)

ci-dessous une vue aérienne du terrain :





ci-dessous la configuration que je voulais faire : 








et ci-dessous le règlement du lotissement :


et donc j'en déduis qu'ils veulent que je fasse un truc comme ça : 





si vous avez des idée de comment faire un recours pour changer ce règlement, de plus mes voisins de lotissement ne sont pas d'accord non plus car eux n'ont pas de carport et leur maison est directement après les place de stationnement. sinon si vous des idée de comment régler ce problème sans perdre un bras ou une grande zone du jardin avant.

je vous remercie d'avance.
aamoi11303
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Serris (77)
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de portail...

Allez dans la section devis portail du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-71-devis_portail.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, ce qui vous et demander et normal est cela est demander très souvent, c'est pour éviter que les voitures s'arrêtent sur la voie publique le temps que le portail s'ouvre. La mairie ne peut pas vous dire autre chose vu que vous avez fait une demande. Et vos voisins ne serons certainement jamais ennuis vu qu'ils n'ont pas fait de demande ! Sauf si un jour, il arrivait un accident, dans ce cas la mairie dira ne jamais avoir eu de demande pour cela.

Votre dessin n'est pas vraiment représentatif de ceux que l'on vous demande, l'accés sur la route doit avoir une forme en V, et vous devez avoir une vue plus lointaine sur la route.  L'angle d'axes ne doit pas être a 90° mais en angle optu d'environs 130°
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 50 message Serris (77)
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, ce qui vous et demander et normal est cela est demander très souvent, c'est pour éviter que les voitures s'arrêtent sur la voie publique le temps que le portail s'ouvre. La mairie ne peut pas vous dire autre chose vu que vous avez fait une demande. Et vos voisins ne serons certainement jamais ennuis vu qu'ils n'ont pas fait de demande ! Sauf si un jour, il arrivait un accident, dans ce cas la mairie dira ne jamais avoir eu de demande pour cela.

Votre dessin n'est pas vraiment représentatif de ceux que l'on vous demande, l'accés sur la route doit avoir une forme en V, et vous devez avoir une vue plus lointaine sur la route.  L'angle d'axes ne doit pas être a 90° mais en angle optu d'environs 130°

Bonjour plaquisteheureux , j'ai presque 2m entre la limite de mon terrain et la voirie, il y'a même des voitures qui stationnent de temps en temps (les artisans qui construisait ma maison ou autres passant), les 4 roues peuvent être sur le trottoir et donc ça prouve qu'il y'a largement la visibilité lors de la sortie du portail
aamoi11303
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Serris (77)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Photographe Env. 300 message Finistere
Bonjour,

Vous pouvez regarder du côté des portails en accordéon (https://www.facebook.com/watch/?v=6721053797966811) et des portails téléscopiques (https://m.youtube.com/shorts/9pAWZTYKcxE) afin de ne pas avoir de rail dans la partie jardin sans pour autant avoir des battants qui gênent les véhicules.

Sinon, il faut attendre la péremption du règlement du lotissement (en espérant qu’il ne soit pas prolongé au bout de 10 ans) pour pouvoir s’affranchir de la règle concernant les places du midi...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
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Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Perso j aurai tendance a penser que si le PLU le permet un carport le long du pignon, en limite, serait quand meme plus agreable que d avoir une voiture devant une baie vitree

Faire modifier le reglement du lotissement, c est ambitieux et ca va prendre des annees

Contester l angle de vue, ca va etre compliqué, la Mairie s en fout et ne fera pas d exception je pense

Argumenter que la vue est suffisante, que des autos se garent, que d autres voisins n ont pas respectés les regles ne fera pas avancer votre dossier
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,
Un portail coulissant articulé semble répondre à tes attentes
https://www.youtube.com/watch?v=5CzSqGva-0Q
Comme le précise CATERHAM, le carport semble bien proche de la baie vitrée...
JC
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Drome
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Photographe Env. 50 message Serris (77)
Au faite ce n'est pas une baie vitré, c'est juste une porte fenêtre d'une chambre, la baie de 3m est de l'autre coté, mais déjà pour respecter le permis, je suis obligé de mettre le carport, plu tard je le transformerai en Pergola ou Terrasse avec Ombre, mais je suis bloqué par cette histoire de portail en aval des places de midi :(
aamoi11303
mon recit : https://slifer.forumconstruire.com/
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
De : Serris (77)
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En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 22h42
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