Humidité toit terrasse garage enterré

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le père bonloup Picto info

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Le 13/02/2024 à 20h18 Env. 20 message Saone Et Loire

Bonjour à tous,
j'ai besoin de votre aide pour trouver une solution a un problème d'humidité dans un garage avec toit terrasse.
De l'eau suinte et goutte du plafond au niveau d'une poutrelle béton.
Je pensais d’abord à un problème d'étanchéité, mais je crois finalement que c'est plutôt de la condensation. Je viens d'acheter la maison, donc je découvre !

Garage enterré sur 3 cotés
Indépendant de la maison, non chauffé
Toit terrasse non isolé
Hourdis béton
Membrane epdm

Quelle serait la technique pour minimiser le phénomène ? Isolation intérieure, extérieure ? La membrane est vieillissante, la refaire pourrait aider ? Ventilation mécanique ?

Merci d'avance pour vos réponses.

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Gwendalfr Picto info

Le 15/02/2024 à 10h12 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Bonjour,

Une toiture terrasse doit toujours être isolée par le dessus pour éviter justement ce genre de problème. Et en plus elle est une couche de désolidarisation entre le béton et l'étanchéité

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doriandoy Picto info

Le 15/02/2024 à 17h14 Env. 20 message Alpes Maritimes

Bonjour,

Il n'y a pas d'obligation d'isoler un local non chauffé mais si vous le faites, faites le comme le dit Gwendalft : par le dessus.

Est-ce que l'étanchéité qui couvre le toit est bien étanche ?
Est-ce que cette étanchéité redescend sur les 3 cotés suffisamment bas ? (Normalement, au moins 20cm sous l'arase inférieure de la dalle de couverture mais le mieux c'est toute hauteur jusqu'à la semelle)

La toiture est également sous-terre ?

Sinon, aérer et isoler limitera le problème si ce n'est que de la condensation.

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le père bonloup Picto info

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Le 18/02/2024 à 22h02 Env. 20 message Saone Et Loire

Bonjour,
pour commencer merci pour vos réponses !
Le toit n'est pas enterré.
J'ai d’abord cru à un défaut d'étanchéité car la membrane se fait vieille, mais il n'a pas plu depuis plusieurs jour et le phénomène est toujours là.
Je songe malgré tout changer la membrane, mais ne sait pas trop si une isolation par l’extérieure peut être utile pour un local non chauffé.

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