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Comment circuler sur terrain en pente

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Env. 20 message Morbihan
Bonjour j aurais besoin de vos précieux conseils,  nous faisons construire notre maison sur un terrain en pente,  je suis passé par un constructeur (Ccmi) le terrassier gère juste le terassement du terrain de la maison en plus j ai demandé un devis suplementaire au terrassier que j ai relancé plusieurs fois afin de préparer le terrain pour réaliser une terrasse et repartir la terre de façon à circuler facilement autour du terrain. 

Le terrassier m a contacté par téléphone le jour de l intervention il m à pris un peu au dépourvu je n ai jamais eu de devis. Je vais le payer il a bossé mais je suis déçu du résultat voir photo ci dessous. 






gros trou sous la baie avec une grande marche

on voit comme une vague sur le côté 


Je ferais les finitions moi même  mon budget est limité que me conseillerez vous de faire ? 

deuxième photo: je pensais  combler le trou par des graviers pour éviter que la terre soit au contact de l enduit et avoir une marche moins haute pour sortir par la baie. 

Première photo: Pour la terasse afin de maintenir la terre je pensais à des gabions ça me semble économique et facile à mettre en place.

Qu en pensez vous ? 

D avance merci

Damien 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

J'en pense :

Est-ce conforme au permis de construire concernant le terrain fini (TF) ?

Qu'encore une fois la démonstration est faite qu'il faut laisser à charge du constructeur le terrassement.

Que les moeurs dans la construction restent étranges comme travailler sans qu'un devis soit signé.

Que certains maîtres d'ouvrages sont étranges de faire travailler des artisans sans avoir signé de devis.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
blayus a écrit:




on voit comme une vague sur le côté 

Sinon, cette photo spécifiquement.

La pente semble aller vers votre maison. Donc l'eau également.

Et le terrain semble au dessus de l'arase étanche.
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Env. 20 message Morbihan
Bonjour nous n y connaissons pas grand chose et nous avons fait confiance au constructeur. 
le permis construire est bien respecte car on construit la maison à même hauteur que la voirie. 

Dans notre contrat Ccmi il n y avait pas le terassement inclus c est comme ça avec villadeal. le constructeur nous a proposé un terrassier que nous avons pris et nous a fournis un devis pour le terassement de la maison en nous précisant que cela ne concernait pas l intégralité du terrain. 

Peut être aurait t il du me conseiller de décaisser autour de la maison et mettre du gravier pour protéger l enduit ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
blayus a écrit:Bonjour nous n y connaissons pas grand chose et nous avons fait confiance au constructeur. 
le permis construire est bien respecte car on construit la maison à même hauteur que la voirie. 

Si vous le dites je vous crois, presque.

Dans notre contrat Ccmi il n y avait pas le terassement inclus c est comme ça avec villadeal.

Ça n'est pas conforme à la loi.

le constructeur nous a proposé un terrassier

Citation: Comme souv nt. Petits arrangements entre amis.

 que nous avons pris et nous a fournis un devis pour le terassement de la maison en nous précisant que cela ne concernait pas l intégralité du terrain. 

Et vous n'avez pas demandé le prix pour l'intégralité du terrain ?

Peut être aurait t il du me conseiller de décaisser autour de la maison et mettre du gravier pour protéger l enduit ?

Non. Et ça n'est pas la protection de l'enduit le pire. C'est la possible infiltration d'eau par capillarité.
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Les terrassiers que l'on prend pour faire son terrain lors de constructions neuves, font tous n'importe quoi, ils se contentent d'étaler la terre sans réfléchir, prendre l'argent et pour eux c'est tout bon, moi-même il m'avait fait n'importe quoi, si c'était à refaire, je louerai une minipelle et le faire moi-même.

Dans votre cas, a priori vous semblez avoir trop de terre par rapport à l'implantation basse de la maison, les photos ne donnent pas trop l'idée de cette pente, il faudrait voir le plan de masse les mesures TF et TN

Si c'est comme dans mon cas (pente en devers), je voulais un terrain plat, donc il a fallu mettre quelques murets pas trop haut tout autour du terrain (50 cm au max) et ainsi j'ai réussi quelque chose de plat, mais c'est beaucoup de boulot pour y arriver.
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Env. 20 message Morbihan
J ai reverifié ce qui était à ma charge et non prévu au Ccmi c est l évacuation des terres et l accès au chantier (devis ci dessous). 

A la fin du chantier le terrassier revient pour étaler la terre c est à ce moment là qu il est revenu vers moi et que j ai demandé un devis complémentaire pour que je puisse circuler sur le terrain + préparer la terasse j ai une facture de 726€ à régler. 

A aucun moment le terrassier ni le constructeur lors de la visite de prelivraison ne m ont évoqué le risque d humidité par capillarité.





Ci dessous permis de construire comment savoir si il a été respecté ? j avoue que TF TN je m en suis jamais inquiète jusqu a aujourdhui. 



Que me conseiller vous, je ne suis pas capable de décaisser moi même. 
Je peux essayer de recontacte le terrassier vu que je n ai pas payé encore la dernière facture il sera peut être plus facile à joindre. 

 Et pour l arriere de la maison le trou que j ai devant la baie par quoi je dois le combler on m à dit de pas mettre de terre au contact de l enduit. 

Merci pour votre aide, je c est vraiment sympa
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Les photos du plan de masse, on ne voit pas les chiffres TN et TF (flou)

Devant la baie vitrée, je ne vois pas de trou, mais une pente qui part au point le plus haut de la maison du voisin vers ta maison.

En fait le terrassier, c'est juste contenté d'étaler les terres sans rien égaliser, et peut être même pas évacué de terre en trop, mais facturé quand même.
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Env. 20 message Morbihan





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Env. 20 message Morbihan
En effet on voit pas très bien mais au niveau de la baie j ai comme un trou. C est éviter de toucher le crépi m à dit le conducteur de  travaux.

On était super déçu quand on est arrivé sur le chantier et comme on y connaît rien on nous baratine ... 
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
En effet entre TN et TF il semble avoir de gros écarts environ 50 cm par endroit, vu la configuration de ce terrain, il est clair que vous avez encore trop de terre, et le terrassier l'a étalé un peu n'importe comment et de façon quand même à ce que cela évite de toucher l'enduit, ce qui est préférable.

Je ne vois pas d'autre solution que de retirer le surplus de terre (quelques bons M3) afin d'arriver a quelque chose qui soit au niveau des sous-bassement et au moins avoir un terrain plat.
Mais vous êtes sûr qu'il a déjà enlevé de la terre car pour 2644€ on peut se poser la question.
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Env. 20 message Morbihan
Bonsoir, 2644€ c est le devis évacuation de terre pour le terassement de la maison mais pas pour le terrain cela m avait été précisé par le constructeur.

je pense que vous avez raison le patron envois ces gars sans voir le chantier, juste pour étaler la terre, ça explique aussi les finitions bâclé...

je vais contacter constructeur et le terrassier photo à l appuis pour qu ils me proposent une solution... j espère que ça va pas me coûter trop cher car ça fait pas mal de terre à enlever.
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Il faut vraiment vérifier que de la terre a réellement été évacué ou non, car 2644€ c'est pas rien, et en plus le cubage n'est pas précisé sur le devis.

Voyez ce qu'il propose, mais je pense que cela va encore coûter très cher pour encore enlever de la terre et égaliser le terrain par ce terrassier, si vous connaissez quelqu'un qui sait conduire une minipelle vous en louez une et le faites, cela coûtera beaucoup moins cher, et pour le surplus de terre voir dans vos alentours si quelqu'un n'a pas un besoin, les déchetteries aussi parfois prennent la terre.
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Membre utile Env. 500 message Carros (6)
Pensez quand meme que la terre vat se tasser et donc le niveau baisser de plusieurs centimetres partout.
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Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)
Ça va tasser un peu mais pas suffisamment
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Env. 20 message Morbihan
Bonjour je n ai pas réussi à contacter le terrassier... il ne répond jamais. Le constructeur m a répondu, me précisant que le terrassier n avait pas une mission paysagère et que l on ne pouvait pas s attendre à des finitions...

selon lui il ne faut pas s inquieter par rapport au ruissellement, que si il y avait un risque il nous en aurait parlé... il s engage à reverifier avec nous à la livraison de la maison.
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