Plancher moisi

Bonjour
Nous avons craqué sur une maison datant de 1850
C'est un ancien prieuré, la maison à beaucoup de cachet mais elle nécessite une grosse rénovation
Nous avons fait visiter la maison à un ami menuisier charpentier pour vérifier la charpente et les poutres par la même occasion
La charpente est correcte cependant dans la cave qui se trouve sous le séjour , les poutres du plancher sont moisi 
Apparemment les grosses poutres qui soutiennent la maison sont bonnes mais celles qui constituent le plancher sont moisi 
Il a détecté un affaissement du sol du salon où la propriétaire qui avait pourtant retiré la plupart de ses meubles, avait bien pris le soin de laisser une table et des fauteuils à cet endroit... 
Cet ami n'est pas inquiet, nous explique qu'en refaisant une dalle à niveau il n'y aurait pas de soucis
Mais quand même... Acheter une maison sachant que le plancher est ... pourri ?! 
Est ce que cela vous inquieterait vraiment ? Est ce que c'est réparable auquel cas nous pourrions négocier le prix en fonction ? Est ce qu'il faut fuir ? 
Quel professionnel pourrait nous aiguiller plus finement ?
Merci pour votre aide 🙏 car nous avons un très gros coup de coeur pour cette maison ❤️