[EXTENSION] Avis estimation initiale et prestation MOE

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chloroplaste Picto info

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Le 24/02/2024 à 18h41 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

Bonjour,

Je fais suite à ces 2 sujets
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-436114-exte[...]14-extension-projet.php
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-468839-exte[...]ation-salon-cuisine.php

Mon projet se concrétise.
J'ai eu un premier chiffrage d'une prestation MOE complète (de l'étude de faisabilité & dessin technique jusqu'au suivi de chantier) = 8520€

Rappel de l'esquisse projet (Extension type MOB, 18,5m², ouverture vers maison utilisant celle d'une fenêtre avec linteau existant)

Le chiffrage grosse maille a également été réalisé et se monte à plus de 67000€

Je pense que la partie surbots maçonnés fait un peu monter la note mais c'est indispensable.

Ma question n'est pas de savoir si le prix est précisément le bon mais plutôt :
- Le prix estimé semble-t-il cohérent par rapport au projet ?
- Quels aspects feraient selon vous gonfler le plus le prix ?
- Et qu'en est-il du prix de la prestation complète MOE ?

Car ici en incluant la prestation MOE, je dépasse les 4000€ le m².

Merci pour vos retours.

Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
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Spoonman Picto info

Le 24/02/2024 à 20h27 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bonjour,

chloroplaste a écrit:Ma question n'est pas de savoir si le prix est précisément le bon mais plutôt :

Ca serait impossible à savoir à cet instant, de toute façon.

Citation: - Le prix estimé semble-t-il cohérent par rapport au projet ?

Vu la faible surface en ossature bois, c'est cohérent !
Comprenez que plus la surface d'une extension sera petite, plus le prix au m² sera important.

Citation: - Quels aspects feraient selon vous gonfler le plus le prix ?

Rien d'incohérent.
Par contre, je trouve que son DQE manque de précisions.

Citation: - Et qu'en est-il du prix de la prestation complète MOE ?

A environ 12,5 %, c'est aussi cohérent aussi

Citation: Car ici en incluant la prestation MOE, je dépasse les 4000€ le m².

Je ne trouve rien d'anormal.
De toute façon c'est votre choix des entreprises et la signature des marchés avec les entreprises qui détermineront le prix.

Citation: Merci pour vos retours.

Je vous en prie.

Spoonman, MOE

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chloroplaste Picto info

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Le 25/02/2024 à 09h21 Membre utile Env. 800 message Maine Et Loire

Merci pour ce retour. Effectivement, plus la surface est petite plus le coût au m² monte logique, mais au-dessus des 4000€/m² je ne voyais pas cela si élevé.
Est-ce que passer en parpaing/brique à isolation équivalente (et donc épaisseur de mur supérieure) aurait un effet à la baisse conséquent sur le coût ?

Novice dans la construction mais avide de savoir. Ah et aussi très geek sur les bords.
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