Adaptation sol terrain remblais

Bonjour, 40m de remblais ? sérieux ?

Bonjour.

Ça peut être remblais déposé sur terrain sableux par exemple.

Et il faudra en plus rapporter de la terre végétale pour avoir un beau jardin et se faire un petit potager.

Personnellement ce genre de terrain je le laisse aux autres sauf peut-être et ça n'est pas sûr si je décroche la timbale à l'Euromillions.

Ce serait une ancienne carrière et de la terre de remblais. Certains ont réussi à se mettre sur ces terrains en y métant une tiny house. Les terrains sont très chers et celui ci est bien exposé et au calme et viabilisé par contre mais je croyais que sur des structures porteuses type métal ossature métale les adaptations seraient moindres?

Bonjour,

Sauf erreur, vous avez déjà posté le message ici.
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-473926-cons[...]isons-individuelles.php

Ma réponse est identique.

Bonjour,

Vous voulez construire à un prix correct et vous souhaitez des références de constructeur ou MO sérieux qui réaliseront votre projet implanté sur un terrain constitué de remblais.

Le fait que vous sachiez que le terrain est constitué de remblais est une bonne chose car vous pouvez d'ores et déjà anticiper un surcoût pour les fondations qui devront aller à une profondeur adaptée à votre projet.
Maison bois, plain-pied, R+1 ?
Les charges ne sont pas les mêmes.

Qu'y a t'il sous le remblais ? Argiles ?
Seule une étude de sol réalisée avant achat ou en condition suspensive vous permettra de savoir où vous allez financièrement.
Car le surcoût pour l'adaptation des fondations à votre terrain peut atteindre plusieurs milliers voire dizaines de milliers d'euros.
A votre stade, l'étude de sol est primordiale, constructeurs et/ou MO sont secondaires.

Complément : Pour une Tiny House voire une tente cela devrait aller. Bien que je ne suis pas sûr que les piquets pour la tente tiennent dans le remblais ...

Dans mon département, une ancienne dechetterie à été remblayee de plusieurs mettre de terre, et 10 ans après deux maisons y ont été construite.

Merci pour vos réponses, ce qui importe au delà de la construction c"est qu'elle soit fait de sorte que tout se passe bien.

Une étude de sol s'impose.

Par contre si vous voulez que tout ce passe bien, évitez un constructeur, privilégier de vrais artisans, et si vous ne vous sentez pas de faire le Maitre D oeuvre, prenais un architecte, vous aurez certes  un surcout, mais la qualité des matériaux et du travail seront privilégié.
Alors que les constructeurs privilégient le coût, à la qualité.

Bonjour,

Le terrain a déjà fait l'objet d'une étude de sol ou pas?

Il va déterminer ce qu'il faut comme fondation sur un terrain avec 40 m de remblai, le tout, sans étude de sol, j'ai jamais vu aussi fort !!

Signalement fait ce matin en indiquant qu'il y a au moins huit messages de ce parasite.

Woofy a écrit:

Guignol, parasite, ...
Ok on n'a pas le droit de faire sa pub sur le forum (et je suis tout à fait pour ça), ok sa probable tentative pour lancer sa société n'est pas terrible et contraire aux usages d'Internet, mais est-ce que ça vaut ces commentaires pour autant ?

C'est quand même plus respectable (quelqu'un qui cherche à travailler et cherche des clients) que les trucs d'arnaques posées par des robots qu'on voit habituellement !

Je suis ok avec les noms d'oiseaux, mais non, sa pub sur de tels posts me font plus peur qu'avoir une attitude respectable.

On est plus près du niveau d'amateurisme que d'un niveau d'expertise selon son premier post:

Citation:

une expertise approfondie dans des domaines spécifiques, ainsi qu'une gestion efficace des aspects techniques et réglementaires des projets, ce qui peut contribuer à la réussite globale du projet architectural.

Hey la classe biberon on se calme... y'a plus de messages..

pierre35000 a écrit:

Bonjour,

Le terrain a déjà fait l'objet d'une étude de sol ou pas?

Non, je vais le faire si nous obtenons un accord sur le prix

Compte tenu du projet, je ne sais pas si il vaudrait pas mieux faire l'inverse?

@Primoaccedantbio

Bonjour,
Je vais aller temporairement dans votre sens ...
Vous connaissez la nature du sol qui est à hauts risques. A force d'arguments, le propriétaire accepte de vous céder le terrain pour l'euro symbolique, prenant à sa charge les frais d'acquisition.

Et maintenant, que faites-vous ?
Vous avez acquis un terrain à problèmes qui va nécessiter des fondations spéciales sur une profondeur de 40 mètres. Avec un peu de chance, vous tomberez sur un puits de pétrole (pas top pour le climat) ou mieux sur une mine de métaux rares.
Si ce n'est pas le cas, vous y construirez votre maison. Le château de Chambord est construit sur des marécages, Venise sur des millions de pieux, alors, pourquoi pas.

Mais vous ne semblez pas avoir l'aisance financière de François 1er ni des riches propriétaires qui ont construit les palais vénitiens?

Construire la maison de ses rêves dans de telles conditions est hasardeux.

L'étude de sol doit précéder une éventuelle négociation.