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Puis-je faire la remise de clés avant la fin du chantier? (Cher)

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 89 fois
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Env. 10 message Cher
Bonjour, je suis à la recherche d’aide concernant une construction de maison (avec CCMI).
Le chantier devant être terminé en juillet 2023, j’ai aujourd’hui 7 mois de retard sur ma maison. 
Le constructeur m’annonce une remise de clés dans 3j (le recommandé est arrivé aujourd’hui) alors que le chantier n’est pas terminé. Il manque le ravalement extérieur, la dernière phase de la plomberie (pose des WC, de la PAC etc..), l’isolation des combles ainsi que le test étanchéité.
J’ai déjà reçu d’appel de fonds des 95% (que je n’ai pas payé puisque le travail n’est pas encore fait)
Ma question est donc: dois-je honorer le rdv prévu dans 3j alors qu’il manque encore des travaux à réaliser ? Puis-je refuser si j’ai déjà reçu le recommandé ? 
Merci d’avance pour votre aide !
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Que voulez-vous :

* avoir la maison au plus vite, quitte à ce que ce soit finit plus tard, voire très tard ?

* avoir votre maison quand elle sera terminée ?
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Env. 10 message Cher
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

Que voulez-vous :

* avoir la maison au plus vite, quitte à ce que ce soit finit plus tard, voire très tard ?

* avoir votre maison quand elle sera terminée ?

Je préfère avoir la Maison quand elle sera terminée 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je dirai : LRAR (ou mieux LREL) dénonçant l'appel de fonds anticipé ; et dénonçant également la réception puisque ce n'est pas terminé.

Il faut absolument avoir une "réunion" sur place, pour constater l'avancement des travaux. Vous rédigerez le compte-rendu qui décrit les manques, à envoyer en LRAR au constructeur.

Comme la convocation a été envoyée, il faut peut-être faire autrement, mais il faudrait un vrai avis juridique fiable sur ce point, notamment de l'AAMOI.

Il faut adhérer, pourquoi ne l'avez-vous pas fait avant ?
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Env. 10 message Cher
Manu-d.en-haut a écrit:Je dirai : LRAR (ou mieux LREL) dénonçant l'appel de fonds anticipé ; et dénonçant également la réception puisque ce n'est pas terminé.

Il faut absolument avoir une "réunion" sur place, pour constater l'avancement des travaux. Vous rédigerez le compte-rendu qui décrit les manques, à envoyer en LRAR au constructeur.

Comme la convocation a été envoyée, il faut peut-être faire autrement, mais il faudrait un vrai avis juridique fiable sur ce point, notamment de l'AAMOI.

Il faut adhérer, pourquoi ne l'avez-vous pas fait avant ?

Une réunion à déjà été fait la semaine dernière pour constater des travaux restant à faire et c’est à cette occasion que la date de remise des clés m’a été précisée. 
pardon mais qu’est ce que l’AAMOI ? 
adhérer à ? 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ah ok : vous avez en main un compte-rendu ? Qui l'a rédigé ? Que dit-il ? Il est signé ? De qui ?

L'AAMOI est l'association experte pour défendre les clients face aux constructeurs indélicats.
Si vous aviez adhéré, vous seriez mieux armé pour vous sortir de ce guêpier.
Il n'est peut-être pas trop tard.
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Env. 10 message Cher
Manu-d.en-haut a écrit:Ah ok : vous avez en main un compte-rendu ? Qui l'a rédigé ? Que dit-il ? Il est signé ? De qui ?

L'AAMOI est l'association experte pour défendre les clients face aux constructeurs indélicats.
Si vous aviez adhéré, vous seriez mieux armé pour vous sortir de ce guêpier.
Il n'est peut-être pas trop tard.

Non aucun compte rendu n’a été rédigé, seulement un rdv sur place avec le conducteur de travaux..
ah d’accord je ne connais pas je vais me renseigner de suite alors merci!
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Mim8 a écrit:Non aucun compte rendu n’a été rédigé, seulement un rdv sur place avec le conducteur de travaux..
ah d’accord je ne connais pas je vais me renseigner de suite alors merci!

Perte de temps cette réunion !
Elle a servi au constructeur à vous embobiner et à gagner du temps, mais en fait ça n'a servi à rien, on pourrait même dire qu'elle n'a pas eu lieu, comme il n'y en a aucune trace.

https://www.aamoi.fr/
Peut-être que aamoi peut donner son avis...
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Env. 10 message Cher
Manu-d.en-haut a écrit:
Mim8 a écrit:Non aucun compte rendu n’a été rédigé, seulement un rdv sur place avec le conducteur de travaux..
ah d’accord je ne connais pas je vais me renseigner de suite alors merci!

Perte de temps cette réunion !
Elle a servi au constructeur à vous embobiner et à gagner du temps, mais en fait ça n'a servi à rien, on pourrait même dire qu'elle n'a pas eu lieu, comme il n'y en a aucune trace.

https://www.aamoi.fr/
Peut-être que  aamoi peut donner son avis...

Clairement c’est ça.. et c’est comme ça depuis le début ça n’a été que promesses et « fausses dates » d’intervention qui n’ont jamais été respectées !
je vais me renseigner merci beaucoup
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonsoir,

gardez en tête que c'est vous qui prononcez la réception

vous pouvez vous rendre au RDV, constater que le chantier est encore en cours, et refuser la réception

au moins vous aurez pu faire une réunion de chantier
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Ne faite pas la bêtise de payer l'intégralité des 95 % quand le jour sera venu.

Déduisez vous même les pénalités de retard.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Vôtre contrat prévoit sans doute un délai de prévenance de 8 jours pour la réception. Vous n'avez donc aucune obligation de faire la réception.

- Vous vous présenterez à l'heure dite accompagné d'un huissier à qui vous ferez relever tous les inachèvements.

- Vous déclarez refuser la réception et vous le faites acter par l'huissier.

De toute façon les 95%ne sont pas dus avant la fin des travaux, dont le crépi, et ce serait étonnant qu'il accepte de faire une réception sans être payé de cet appel de fonds. 
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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