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Experts en chiffrage : Augmentation d'une façade de 50cm, quel impact sur le budget ?

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Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour, 

Nous sommes en cours de réalisation des plans pour notre futur maison, et une question existentielle me taraude : 

Très très schématiquement, prenons une construction de forme rectangulaire, de 8x10m par exemple, en R+1. Est-ce que passer à 8,5x10m (on passe donc sur une surface plancher de 160m2 à 170m2 soit +10m2) augmente vraiment le coût de la maison d'un équivalent +10m2 ? Je veux dire, si mon prix au m/2 est de 2800€/m2, est-ce que cette augmentation de 50cm de ma façade équivaudra à un surcoût de 28 000€ ? 

Parce que je vous avoue que j'ai dû mal à croire que dans la réalité cette augmentation de 50cm puisse avoir un impact aussi important, car in fine on rajoute juste un peu de béton et de placo donc un peu de main d'oeuvre aussi, on agrandit un peu la charpente, mais bon tout le reste c'est pareil après (hors finitions sols, murs etc...). 

Je vous demande ça car notre architecte nous a proposé des plans sympas, mais je pense qu'avec 50cm (voir même 30cm en fait), on serait plus à l'aise au niveau des zones de circulation, en laissant les plans intérieur quasiment à l'identique du coup. Je ne sais pas s'il vaut mieux demander plus grand maintenant et réduire si trop petit, ou alors l'inverse ^^

Merci par avance pour vos réponses éclairées ! 
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, bien sur que non, quand on parle d'un prix moyen au M2 tout est compris. Si vous agrandissez le séjour de 10 M2, cela n'augmentera pas le coût de la salle de bain, cuisine, électricité  ect.

Certains constructeurs résonnent à l'inverse de votre question.

Ils fondent des cloisons en placo entre la maison et le garage, comme cela, ils gagnent. 20cm linaire , et ne baisse pas le tarif de la maison.

Par contre si vous êtes en CCMI et que vous avez déjà signer, là, c'est complètement diffèrent.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
Merci plaquisteheureux pour votre retour !

Effectivement, c'est bien ce qu'il me semblait !!!

Nous sommes bien en CCMI mais pas avec ce constructeur ! C'est une longue histoire, mais nous arrivons en fin de conditions suspensives et certaines ne sont toujours pas levées. Nous en profitons pour regarder ailleurs car beaucoup de contraintes sont apparues pendant le projet !

En tous cas notre constructeur actuel, avec qui nous allons demander la caducité du contrat, nous avait chiffré 4500€ pour agrandir de 40cm sur une longueur de 4,8m, soit +1,9m2, sur sous-sol sans R+1, on peut dire que c'est salé comme addition !!
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Messages : Env. 100
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Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
En général, quelques M2 de plus avant la signature d'un CCMI, cela peut coûter 0€ . Après la signature ? Pas de limiter pour le constructeur !
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Si vous faites un cube en contreplaqué en achetant le contreplaqué à 40 Euros/m² et que vous rallongez ce cube de 50 centimètres pour en faire un parallélépipède le prix augmentera en fonction de la surface supplémentaire de contreplaqué utilisé toujours à 40 Euros/m².
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
Merci Calète !

Effectivement, cela me parait logique !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
NoviceHauteSavoie a écrit:Merci Calète !

Effectivement, cela me parait logique !

SSalut, ok, la différence, c'est au niveau de ce que l'on pose en l'intérieur ! S'il a s'il n'y a rien, on reste sur 40€, si on y pose une cuisine intègre cela change tout.  
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
Oui non non, ma question portait vraiment sur les murs, sans compter les finitions en plus ou autre.
Juste les murs donc bois ou béton pour les murs extérieurs et dalle et placo pour l'intérieur.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
A la louche, je dirais 75% du prix global au M2 . Mais comme je le dit plus haut, cela peut se négocier avant la signature du CCMI, après cela est bien plus problématique.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
NoviceHauteSavoie a écrit:Oui non non, ma question portait vraiment sur les murs, sans compter les finitions en plus ou autre.
Juste les murs donc bois ou béton pour les murs extérieurs et dalle et placo pour l'intérieur.

Plus la charpente et la toiture, les fondations, le terrassement, ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 100 message Haute Savoie
Oui c'est vrai que ça impacte tout ça aussi !

Bon je vais demander la modification maintenant et on verra bien

Merci à tous les deux !
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Messages : Env. 100
Dept : Haute Savoie
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En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 06h24
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