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Aide plan maison 130m² séjour plafond cathédrale

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 423 fois
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Env. 70 message Gard
Bonjour à tous, 

en plein projet de construction, tout s'est accéléré lorsque nous avons eu un coup de coeur pour un terrain (emplacement, vue, terrain déjà clôturé et arboré d'oliviers centenaires, portail coulissant en acier de 5m) pour lequel voici le plan cadastral: 



Sur ce terrain, pas de PLU, c'est le RNU qui est appliqué. Les viabilités eau et tout à l'égout sont déjà sur le terrain, électricité et fibre en bordure. 

Grâce à ce forum, nous avons identifier un plan de maison de 150m² environ (130m² au sol + mezzanine de 20m² au dessus du cellier et de la cuisine) qui nous plait beaucoup sur lequel nous aimerions adapter quelques modifications. Voici le plan initial: 



Les points à améliorer tout en gardant la superficie initiale: 
 - intégrer une pièce bureau/chambre d'ami/bébé dans le coin nuit parentale
 - réduire salle de bain parentale en enlevant la baignoire
 - wc à agrandir pour y placer le ballon d'eau chaude et un adoucisseur d'eau
 - cellier à réduire qui ne serait qu'une buanderie (lave linge sèche linge). Pas certains de vouloir y ranger autre chose
 - coin enfants à optimiser pour avoir 2 chambres similaires
 - wc enfants à intégrer soit dans leur sdb soit dans leur coin
 - décalage mur Est à lisser. 

Les plus à conserver:  
 - organisation générale du plan
 - mezzanine pour y faire un coin bibliothèque et geek (oui je suis un gros geek + créateur de contenu)
 - coin nuit parental isolé avec dressing et sdb en pièce tampon par rapport à l'espace de vie
 - ouverture côté Sud/Sud Ouest pour profiter de la vue 

J'ai tenté de faire les modifications moi même mais je ne trouve pas de logiciel gratuit et avec paint + powerpoint, je ne m'en sors pas... 
J'ai démarché des concepteurs pour la réalisation de notre projet mais personne n'avance de plans intérieurs tant que nous n'avons pas signé avec eux ce que je peux comprendre mais nous avons besoin de nous projeter au maximum si nos idées sont réalisables sur ce terrain avant de contractualiser quoi que soit. 

D'avance merci pour ceux qui nous aideront. 

Bonne journée
Ceeezzar
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 9 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour

Etait-ce bien utile non seulement de créer un nouveau sujet, mais en plus avec un pseudo différent ?

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-474696-inte[...]-bebe-coin-parental.php
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Sujet où j'avais demandé le plan complet qui n'est jamais arrivé. Je me disais que c'était un énième sujet mort comme il en existe tant dès qu'on pose des questions sérieuses ou des questions qui fâchent.

Deux élus du jour pour le prix d'un.

Pour illustrer l'unicité des deux sujets de discussion il suffit de regarder l'espace parental dans les deux cas.



Je trouvais louche et je l'ai écrit dans le premier sujet de discussion l'énorme différence entre les deux espaces parentaux proposés à la discussion. J'avais raison, c'était bien un bidonnage.

Pour rappel les doubles comptes sont interdits.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Gard
Merci les détectives pour vos retours.
Effectivement, c'est un nouveau compte. Je préfère créer un nouveau compte que d'utiliser mon ancien qui correspond à une ancienne vie que je préfère laisser de côté. Je laisse les admins supprimer le premier si cela ne leur convient pas.
Pour l'absence de réponse sur le premier post que je n'ai pas pu supprimé, c'est parce que j'avais dans l'idée de faire les choses de la meilleure façon avec le nouveau compte.

Pour ce qui est du sujet principal : le plan n'est un plan d'illustration pour transmettre une organisation souhaitée pour notre plan et non un plan sur lequel nous devons obligatoirement travailler.
Je n'ai pas les capacités pour créer un plan de base qui aurait pu vous servir de base plutôt que d'utiliser le plan trouvé.
Nous cherchons ce type d'organisation dans ce type de superficie, à savoir entre 130 et 140m² hors mezzanine.

Merci à ce qui essaieront de nous aider
Bonne journée
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Donc vous voulez des avis sur un plan qui n'est pas celui à commenter.

Pour le moment c'est juste du trollage donc.

Si vous avez du temps à perdre personnellement je n'ai du temps à offrir que sur les vrais projets fiables.

Je ne doute pas que votre projet ne soit pas vrai.

Mais les données fournies ne sont pas fiables.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Pourquoi faire simple quand on peut faire compliquéRolleyes
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 70 message Gard
Je ne demande pas des avis sur le plan issu d'internet, je demande s'il est possible d'avoir des conseils de plans à partir du plan proposé et de mes informations supplémentaires.
Je répète, je n'ai pas de plan personnel n'ayant aucun outil pour le réaliser donc j'illustre mes envies à partir d'un plan trouvé sur Internet et d'informations supplémentaires.
Donc merci à ceux ou celles qui m'aideront à la réalisation d'un plan correspondant à mes attentes, pour les autres bienpensants... bonne journée
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Heuuu....

Alors, le "detective bienpensant" que je suis vous donne un conseil:
Pour 150 m², privilégiez le recours à un architecte plutôt que la recherche de conseils sur un forum à partir de plans trouvés sur internet.

Bonne soirée.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 60 message Cotes D'armor
Cela ne fais pas avancer le schmilblick mais je suis mort de rires avec les réponses de Calète.
Certains détestent mais moi , j'adore ses formules parfois claquantes. Un vrai don en plus de ses idées lorsqu'il traite un sujet.
Messages : Env. 60
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
Bonjour, 

Allez-vous passer par un constructeur? En avez-vous déjà contacté? Que vous ont-ils proposé?
Normalement, ce forum est plutôt fait pour commenter les plans fournis, et éventuellement proposer quelques modifications ; pas pour créer des plans. 
Cependant, votre cahier des charge m'a donné envie de voir ce que ca pouvait donner, alors voici une proposition, pour 117 m2 + 25m2 de mezzanine = 142 m2


Vue Globale:


RDC: 
J'y ai inclus une petite buanderie (lave linge & espace de rangement pour l'aspi, la serpillère, le tancarville...) ; la cuisine méritera un aménagement sur mesure pour s'adapter aux angles. On passe largement sous les dernières marches de l'escalier pour accéder au bureau et à l'espace parental. En tout, il y a 3 WC (un parents dans la salle d'eau, un enfants séparé, et un invités séparé dans l'entrée). Je n'aime personnellement pas qu'il n'y ait pas de WC dans l'espace parents (j'ai été enceinte et sais ce que ca fait de devoir se lever la nuit!)


Etage :
La "salle de jeu" n'est pas meublée mais est large ; les 25,2 m2 ne tiennent pas compte d'une partie sous les 1,80m (selon la pente de toit et le pied droit). 
J'ai ajouté un "grenier" : espace sans fenêtre, non compté comme pièce habitable dans les 142 m2, mais qui laisse imaginer un espace supplémentaire pour du rangement par exemple.



Désolée pour la qualité des plans (kozikaza - je sais que certains détestent ce logiciel)!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour Pandilene.

Bravo pour l'essai. La trame est classique avec l'inconvénient des ces dispositions avec des espaces nuits à chaque extrémité, la pièce à vivre est finalement mono exposition.

Quelques remarques amicales.

La vue traversante depuis la porte d'entrée c'est quelque chose que j'aime beaucoup et qui donne de la grandeur dès que l'on entre dans la maison.

Citation: J'ai ajouté un "grenier" : espace sans fenêtre, non compté comme pièce habitable dans les 142 m


Il va falloir réviser la notion de surface de plancher.

Toute surface close et couverte dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,8 mètre.

Peut-être que la surface de la pièce à vivre est un peu surévaluée par kazikaka, la surface en dessous de 1,8 m de hauteur sous plafond sous l'escalier ne comptant pas en surface de plancher.

De même l'affirmation 
Citation: On passe largement sous les dernières marches de l'escalier pour accéder au bureau et à l'espace parental

est peut-être un peu optimiste, tout dépendra de la hauteur de franchissement et de la dimension du limon de l'escalier. 

J'en connais qui ont été désagréablement surpris 

Et   la toiture 

Toiture torturé dû au fait de la forme en V dont les largeurs des deux branches sont différentes et à la bissectrice du V qui n'est pas respectée vu les longueurs des murs de la grande branche du V, ça crée des heurts en géométrie descriptive.

Personnellement je ferais deux blocs décalés. Ca serait bien pour le rez de chaussée, il faut tester pour l'étage.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Voici deux possibilités de formes légèrement modifiées.

En rouge en conservant tes dimensions.

En vert en faisant deux branches de V de la même largeur se rejoignant sur la bissectrice de l'angle du V.



La géométrie descriptive était une de mes matières favorites
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Moi, c'était la géométrie dans l'espace ( ça ne s'appelait pas encore 3D )

Et là, dans le cours, le monde se partageait en deux catégories: ceux qui "voyaient", et les autres.
.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
La géométrie dans l'espace c'est des mathématiques non ?
De la trigonométrie spatiale.

La géométrie descriptive c'est du dessin, des volumes qui se rejoignent.

Dans les deux cas il faut "voir" effectivement.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Oui, c'est ça, c'est des maths. enfin, je crois. C'est vieux. BiggrinWink
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Oui. Chaque point étant défini par ses trois coordonées sur les axes x y et z ça fait des formules sympathiques pour un plan passant donc par 3 points croisant un autre plan passant par 3 points pour définir la droite de l'intersection de ces deux plans.

Et pour les surfaces courbes c'est mieux Biggrin

J'ai une céphalée soudainement 
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Calète a écrit:
J'ai une céphalée soudainement 

Moi quand je me mets tout nu au soleil,  j'ai des fesses hâlées 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
Re-bonjour, 

Me revoici avec 2 nouvelles propositions avec les branches du V identiques (ce qui permet une toiture plus régulière). Dans ces 2 versions, la cuisine est au Sud Est, avec une ouverture Est qui permet d'avoir plus de lumière dans la pièce à vivre. Par contre, les chambres d'enfants sont du coup moins bien exposées.

Pourquoi 2 versions? Parce que le cahier des charges était assez flou, et du coup, on a :
- une version qui maximise l'espace jour, mais sans WC invités séparés ni buanderie (une seule pièce inclut la salle de bain enfants, un WC, le lave linge, le ballon d'eau et l'adoucisseur).
- une version qui met plus d'importance à ces espaces d'eau, et un peu moins sur le séjour.
Attention aux m2 qui incluent l'escalier : soit inclus dans les m2 de la pièce à vivre, soit inclus dans les m2 de l'entrée.



Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bien Pandilene.

La cuisine ici offre une double exposition appréciable à la pièce à vivre.

Ma préférence va à la seconde version.

Parce qu'avec la première les enfants sont obligés de traverser l'entrée pour aller aux toilettes et se laver ce qui nuit à leur intimité.

Ce sont des choix à faire.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Pour moi je verrais bien une trame dans ce genre.

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
Hello Calète
J'aime bien! Surtout pour la belle exposition de la pièce de vie / cuisine. Mais le bureau n'est pas en 'annexe' de la suite parentale comme le demandait Ceeezzar...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Oui mais j'ai dit "si c'était pour moi" Laugh

S'il n'y a que ça on déplace l'entrée d'avantage vers la droite épicétou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Bas Rhin
Pandilene dans votre plan, pour s'eviter le r 1 sur toute la maison, il y a aussi possibilité de recréer le carré en R 1, et avoir les 2 ailes en R simple. (avec sans doute la cuisine qui retourne dans le carré, et la buanderie dans le triangle)



Un essai en gardant quelques caractéristiques de départ: le carré central en R 1 (...moins carré pour le coup), qui donne la possibilité d'avoir des fenêtres Est en hauteur pour éclairer le séjour le matin. 
L'ouverture coté Sud-Ouest donne sur une terrasse couverte. Les petits débords de toiture participent à la protection solaire (Sud) et à faire un petit auvent au-dessus de l'entrée (Nord)
Ca fait 146-147m² de planchers

Picto recompense Membre super utile
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Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 70 message Gard
Bonjour,

un grand merci à tous pour votre aide concernant ces différents plans qui tiennent compte de nos critères.

Mon silence des derniers jours vient du fait que le terrain que nous avions identifié nous est passé sous le nez (malgré un accord oral fait avec le propriétaire, une agence nous est passée devant avec une proposition écrite au prix donc non refusable par le propriétaire...).
Nous sommes donc dans une recherche active de terrain. Nous en avons ciblé un, plus grand (1440m²), qui offrira certainement plus de possibilités dans l'implantation de la maison.

Je vais garder les différentes propositions d'agencement réalisées, les étudier et les intégrer sur le nouveau terrain.

Pour répondre à Pandilene, nous allons passer par un maitre d'oeuvre. Par rapport à nos souhaits, seul un chiffrage global a été réalisé pour vérifier si terrain + maison souhaitée pouvait être en accord avec notre budget.
Pour démarrer les plans, il faut mettre la main à la poche (de l'ordre de 1200€ pour une mission plans + PC) d'où ma demande ici.
Et des différents constructeurs avec qui j'ai discuté, aucun ne m'a sorti des plans intérieurs d'un modèle type qui nous plaisait.

Encore merci
Messages : Env. 70
Dept : Gard
Ancienneté : + de 9 mois
En cache depuis le dimanche 22 décembre 2024 à 12h56
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