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Construire sa maison en étant maçon

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Env. 10 message Ain
Bonjour, 
Mon conjoint est maçon de formation. Je voudrais me renseigné sur les étapes pour construire nous même notre maison. 
Il possède son entreprise en AE. Quel est la stratégie la plus avantageuse pour nous ? (utiliser son entreprise ou non pour ce projet ?)
Quels sont les étapes pour parvenir à notre objectif ? Ou bien quel organisme peu nous renseigner nous accompagner ?
Merci pour vos réponses 
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 4 mois
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, vous n'avez aucun intérêt de passer par son entreprise, en plus, cela va vous faire payer des charges inutiles, et limiter le chiffre d'affaires de votre conjoint.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cotes D'armor
Bonjour, d'accord avec plaquisteheureux, en micro il n'y a aucun intérêt.
Par contre, faire soi-même en étant artisan est un point intéressant pour acheter toutes les fournitures à un bon prix.
C'est ce que j'ai fait pour ma réno, j'ai ouvert des comptes un peu partout pour éléc, plomberie etc..., ça fait un sacré billet d'économisé à la fin.
Et ne pas oublier qu'aujourd'hui, les commerciaux "ont faim", quoiqu'ils en disent. Il y a donc moyen de négocier de façon intéressante en faisant jouer la concurrence.
Après sa journée de travail, votre conjoint devra ensuite s'atteler à la construction. Ou se ménager des semaines ou périodes plus longues uniquement dans cette maison. Mais ça peut en valoir la chandelle.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cotes D'armor
Autre solution:
s'il n'est pas en franchise de TVA (c'est à dire s'il facture de la TVA à ses clients), explorer aussi la solution de tout passer sur l'entreprise pour récupérer la TVA des matériaux. 12% de charges sur les matériaux+ 1,7% de prélèvement libératoire (s'il y est assujetti), ça fait encore 6,3% à gratter.
Je m'explique: pour 1000 euros d'achats TTC sur l'entreprise, ça fait 200 euros de TVA à récupérer. On enlève à ça 120 euros de charges + 17 euros de prélèvement libératoire soit 137 euros, il reste 63 euros de remboursement de TVA dans votre poche. Imaginez pour 50 000 euros de matériaux!!!
Attention, à faire valider par un comptable, il va peut-être falloir facturer de la prestation de service pour que ça passe.
J'ai souvenir d'avoir lu un procès-verbal d'un jugement à ce sujet. Un artisan était poursuivi par l'administration fiscale pour ce genre de montage pour sa réno ou construction de maison, je ne me souviens plus. Mais comme il avait facturé sa prestation, et payé l'intégralité de ses charges, le tribunal avait donné raison à l'artisan et débouté le fisc au motif justement que l'administration fiscale avait perçu ce qu'elle devait percevoir.
A confirmer par les "fiscalistes" du forum s'il y en a qui passent par ici!!!Smile
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 500 message Carcassonne (11)
Tu surchiffres la fourniture en matériaux des clients de ton conjoint et le rab vous l'utilisez pour bâtir votre maison... imparable.

J'ai eu un patron qui faisait ça avec les m3 de béton, quel és*** c’était...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Carcassonne (11)
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le samedi 17 aout 2024 à 05h22
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