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Que pensez vous de ce terrain ?

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Env. 30 message Haut Rhin
Re-bonjour,

Toujours à la recherche d'un terrain dans le secteur de Mulhouse, nous avons vu celui ci de 10ares avec la partie haute (les 4 carrés) non-constructible et le rectangle 35x18 constructible. La rareté des terrains en vente et sa grandeur nous font hésiter au vue de l'orientation possible de la maison et la RE2020. Vu le vis-à-vis je pense qu'on puisse pas mettre trop de baie vitrée au sud. Le PLU impose minimum 4m par rapport aux limites séparatives.
L'entrée du terrain doit se faire la où il y a le trait rouge et le Nord est bien sur en haut (malheuresement..).




Merci de vos avis  
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
Messages : Env. 30
Dept : Haut Rhin
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 912 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

On ne voit rien...
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Env. 30 message Haut Rhin
Voici un aperçu avec encore plus de recul
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Bon déjà pas d'immeubles de grande hauteur à proximité, c'est construit autour donc hormis au nord où un jour il n'y aura probablement plus le champ, il n'y aura pas de surprise (du moins pas tout de suite).
C'est déjà un bon point.

Les maisons au sud et à l'est du terrain n'ont pas l'air de faire beaucoup d'ombre sur le terrain donc je ne sais pas si c'est gênant (il faudrait savoir à quel mois les photos ont été prises, si c'est en juin ou plus proche de l'hiver ... mais au vu des ombres portées et du champ derrière, ça pourrait être plutôt dans le printemps).
Vous pouvez regarder avec sun earth tools ce que ça donne (la flemme d'aller chercher le lien, au pire il est dans mon topic épinglé sur comment chercher un terrain).

Mettre des baies vitrées alors qu'il y a des maisons voisines, ben pourquoi pas. Après-tout les voisins vous verront bien dans votre jardin, et puis ils ne semblent pas vraiment tournés vers le nord.

Donc à voir mais même si ce n'est pas la configuration idéale, ça semble quand même un bon compromis du moins sur ces aspects.
En thermique pur faut voir mais pour les masques solaires, sans être parfait ça ne semble pas trop mauvais.

Et au pire vous vous faites un espace repas au nord de la maison, mais assez éloigné pour ne pas être dans son ombre. Et en été quand il fait très chaud, vous pouvez vous remettre dans l'ombre de la maison.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 30 message Haut Rhin

Bonjour et merci de votre réponse:

je viens d'essayer avec sur earth tool mais je ne comprends pas trop comment voir l'ombre... (volontairement choisi comme date juin 2023).

De toute manière le but serait de mettre une grande (énorme) baie vitré à l'ouest et des fenêtres fixe au sud et nord... tout en essayant de tendre vers du passif (MOB ou beton cellulaire avec ITE)..
Messages : Env. 30
Dept : Haut Rhin
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Il faut imaginer que ce qui est montré est une boule (enfin une demi-sphère) avec pour centre le point que vous avez donné. En juin, à 13h21, le soleil sera à la position où il est dessiné, et presque en haut de la boule, donc ombre portée assez courte (ça dépend de la taille du bâtiment).
Le site ne dessine pas les ombres mais vous pouvez imaginer. En hiver, au plus fort de l'hiver, les maisons au sud vont apporter de l'ombre en début de journée, jusqu'à 11h/12h. Mais après ça sera le bâtiment dans l'angle, mais il sera peut-être plus loin.

Donc bon faut imaginer, le mieux est d'aller sur le terrain avec votre smartphone et une appli de suivi solaire, et de voir un peu plus précisément en fonction des masques solaires ce qui vous donnera (ou pas) de l'ombre.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Rhone
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonjour
A savoir qu au solstice d hiver , l elevation du soleil est egal a la latitude du lieu plus 22.5°
C est le matin qu on a le plus besoin des apports solaires
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas
Toujours écouter les vieux, après tu fais ce que tu veux
aamoi10272
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Messages : Env. 2000
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
dakota76 a écrit:Bonjour
A savoir qu au solstice d hiver , l elevation du soleil est egal a la latitude du lieu plus 22.5°
C est le matin qu on a le plus besoin des apports solaires

Bonjour.

Non, pas du tout.

Ça veut dire qu'au pôle nord le soleil serai à une élévation de 90 + 22,5 ° soit 112,5 °

Et c'est l'élévation à midi, le matin le soleil est sous l'horizon.

Vu sur internet.

Chez nous (48-49ème parallèle nord), la hauteur du Soleil à midi varie de 17° (solstice d'hiver) à 65° (solstice d'été), en passant par 41° les jours d'équinoxe. Nous ne voyons jamais le Soleil au zénith (à la verticale du lieu où nous nous trouvons, soit 90°).
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Autant pour moi ,  c est 90 moins la latitude du lieu et 
22.5° en moins  pour le solstice d hiver
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aamoi10272
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De : St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Ce terrain ne permet pas une orientation maximale
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Env. 30 message Haut Rhin
Bonjour merci de vos messages nous n'allons pas prendre ce terrain vu les avis et le prix non négociable
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En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 07h03
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