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Avis plan de maison plain pied + orientation nord

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 182 fois
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Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous,

après mûres réflexions avec madame, nous avons décidé de nous lancer dans notre projet de construction dans la région bordelaise  

Après une première phase de recherche de terrains / comparaison des différents constructeurs locaux, nous avons visité un terrain dans un secteur qui nous plait beaucoup. Nous avons travaillé avec un des constructeurs retenus pour établir un premier jet d'un plan en fonction du terrain et du PLU. Je vous mets ci-dessous :

  • Plan de l'intérieur
  • Plan d'implantation
  • Orientation des surfaces vitrées






Globalement, pour un premier jet, nous sommes plutôt satisfaits de la proposition. Voici les 2 points qui nous chagrinent :

- orientation de la maison : sur cette proposition la maison est orientée nord avec le jardin au nord. La solution de positionner la maison sur le fond de la parcelle avec le jardin est compliquée car sur le devant du terrain existent plusieurs maisons avec étage (et donc vue direct sur le jardin si devant la maison).
- la partir suite parentale avec les WC au milieu sans fenêtre.

Pour information, la chambre notée "chambre / bureau" sera bien un bureau et non une chambre.

Nous aimerions donc avoir si possible vos retours / idées sur le plan proposé mais aussi un retour sur une maison orientée nord (on est inquiet pour la luminosité et l'impact sur le chauffage) sachant qu'on voudra positionner une piscine dans la continuité de la terrasse.

N'hésitez pas à me demander si il vous manque la moindre information et merci d'avance à tous pour vos avis / retours

Bon WE à tous !
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

Je suis dans le même département que vous, j'ai la cuisine et le cellier côté rue au sud, et le salon côté jardin au nord. Deux chambres au nord, deux chambres au sud, bureau au nord.

Honnêtement, avec les canicules, c'est très confortable. La terrasse au nord est très agréable ; si elle était au sud, on ne pourrait pas en profiter pendant l'été. Le salon avec la baie vitrée au nord, là aussi on en est très contents, ça évite de passer l'été avec le salon dans le noir volet fermé. Les chambres les plus agréables sont celles au nord.

Quand il y a un rayon de soleil l'hiver, on est quand même contents qu'il puisse rentrer dans la maison par la cuisine. Là, votre plan est un peu extrême avec uniquement le garage et le cellier au sud, et pas une seule fenêtre de la pièce de vie au sud.

J'ai la piscine dans le jardin au nord, a 4m de la maison, mais c'est une maison à étage qui projette une ombre assez grande. Vous, vous êtes en plain-pied, donc votre jardin sera plus ensoleillé que le mien. Malgré ça, on passe l'été avec globalement la piscine à 30°c, et l'été passé j'ai même dû la débâcher pour éviter qu'elle ne dépasse les 32°c.
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Bonjour. Aïe ! Oui pas top le wc au milieu, sans fenêtre et surtout... sans lave-mains !!! OhmyTongueBiggrin
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Et avec la porte qui ouvre vers l'intérieur.

A l'excellente analyse d'adenis j'ajoute qu'il faut être sérieusement masochiste pour prévoir une terrasse couverte sur une terrasse au nord.

Vous perdrez tout le bénéfice de la belle lumière douce et constante venant du nord.
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Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous !

tout d'abord un grand merci à vous pour vos retours

adenis : merci pour ce retour très intéressant ! Nous avons eu ce retour aussi d'amis vivant dans le sud est qui se plaignent des orientations Sud / Sud Ouest avec les périodes caniculaires.

Eve Lynette : je suis d'accord avec toi, surtout qu'avec ce plan, le premier point d'eau est à l'opposé complet des WC. Mais je t'avoue qu'on s'était plus focalisé sur l'orientation de la maison en se disant que cela risquait d'avoir un impact important sur le plan proposé.

Calète : merci pour le retour qui confirme celui d'Adenis sur la non adaptation du plan à l'orientation de la maison de manière globale !

En conclusion de vos différents retour, je dirai que l'orientation Nord d'une maison n'est pas forcément un problème (en tout cas dans la région où nous sommes) à la condition que le plan de la maison prenne en compte ce facteur, ce qui ne semble pas être le cas cas sur cette proposition. Êtes-vous d'accord avec cela ? Smile

Merci encore à vous pour vos conseils

Bon dimanche !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Oui, une orientation prépondérante au nord n'est pas une fatalité.

S'il y a une belle vue au nord il ne faut pas s'en couper.

Mais comme je l'ai déjà dit il ne faut pas faire une grotte de la pièce à vivre en ajoutant une terrasse couverte au nord.

Et sur ce point aucune réponse. Je trouve ce silence assourdissant.

Deuxième point, voir quelles compensations chères vous seront demandées par le calcul du bilan énergétique pour contrer cette mauvaise exposition.

Pour le WC au milieu de nulle part sans lave mains et avec la porte ouvrant vers l'intérieur on voit bien que le concepteur vous déteste et est sadique vu qu'il place la chasse d'eau du côté de votre chambre au lieu de la placer côté bureau.
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Env. 10 message Gironde
Hello Calète

Ne t'inquiète pas j'ai bien noté ton retour sur la terrasse couverte au Nord mais je l'ai inclus dans la notion de plan ne prenant pas en compte l'orientation de la maison (j'aurai pu en effet être plus précis sur ce point et je m'en excuse).

Pour les WC, on est d'accord être réveillés par le bruit de la chasse ce n'est pas concevable
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Bonjour. Et si il n’y avait que le bruit de la chasse d’eau...CryingOhmyLaugh 
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Env. 10 message Gironde
Sachez mon cher monsieur (ou madame), que dans la région Bordelaise, nous nous abaissons pas à de telles pratiques
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Par contre votre concepteur est vraiment pervers et ne vous aime pas.

Il suffit de voir le dégagement de 1,23 m² de l'espace nuit des enfants avec la porte donnant sur le salon ouvrant dans ce micro sas et bloquant l'accès à une chambre quand elle est ouverte.

Et ce nul se permet d'ajouter comme accident de conception de ne pas aligner cette porte de sas avec la porte de la salle d'eau.

Faut le faire.

J'aimerais voir la vidéo de la personne dans le sas voulant aller dans sa chambre dont la porte est obstruée par la porte du sas avec la salle d'eau occupée et verrouillée et l'autre chambre également en accès interdit.

Il faudra être yogi. Une femme bien enceinte ou un pilier de rugby deviendront fous ou renonceront.
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
jducault a écrit:Sachez mon cher monsieur (ou madame), que dans la région Bordelaise, nous nous abaissons pas à de telles pratiques

Ah bon, chez vous quand vous avez, par exemple, une bonne gastro, personne n’émet de bruits ”dérangeants ” ?! 
Et même sans gastro d’ailleurs . Mais à quoi pensez-vous donc ??? M’enfin ...
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
J'oubliais un autre bel accident de con ception (en deux mots intentionnellement), les lavabos face à la fenêtre, impeccable pour avoir des reflets dans les miroirs.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Eve Lynette a écrit:
jducault a écrit:Sachez mon cher monsieur (ou madame), que dans la région Bordelaise, nous nous abaissons pas à de telles pratiques

Ah bon, chez vous quand vous avez, par exemple, une bonne gastro, personne n’émet de bruits ”dérangeants ” ?! 
Et même sans gastro d’ailleurs . Mais à quoi pensez-vous donc ??? M’enfin ...

PLOOOUUUFFFF ! 
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Et, en changeant 2 lettres seulement (qui dit mieux ?) pRooouuuTTT ! Laugh Désolée jducault Blush pour le dérapage. Wink
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Calète a écrit:
Eve Lynette a écrit:
jducault a écrit:Sachez mon cher monsieur (ou madame), que dans la région Bordelaise, nous nous abaissons pas à de telles pratiques

Ah bon, chez vous quand vous avez, par exemple, une bonne gastro, personne n’émet de bruits ”dérangeants ” ?! 
Et même sans gastro d’ailleurs . Mais à quoi pensez-vous donc ??? M’enfin ...

PLOOOUUUFFFF ! 

D'ailleurs au sujet des bruits dans les toilettes, nous sommes encore une fois en présence d'un bel accueil prout 

Et donc les enfants doivent passer par la pièce à vivre pour aller aux toilettes.

Sympa pour le rituel laverlesdents-pipi-aulit.

Et ados ils adoreront le pipi du matin pas peignés et en pyjama sous les yeux de toute la maisonnée.

Vraiment ce concepteur ne vous aime pas.

C'est étrange que vous ne voyez pas tous ces accidents de conception vous même jducault.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Eve Lynette a écrit:Et, en changeant 2 lettres seulement (qui dit mieux ?) pRooouuuTTT ! Laugh Désolée jducault Blush pour le dérapage. Wink

Excellent 
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Env. 10 message Gironde
Eve Lynette a écrit:Et, en changeant 2 lettres seulement (qui dit mieux ?) pRooouuuTTT ! Laugh Désolée jducault Blush pour le dérapage. Wink


Pas de soucis nous sommes partisans de la bonne humeur et un peu de légèreté de ne fait pas de mal

Calète Pour être honnêtes, nous nous sommes vraiment focalisés sur l'orientation de la maison et des pièces principales. Ce sujet nous a rapidement sauté aux yeux et nous avons voulu avoir vos retours en priorité (en se disant que si comme on le pensait le plan n'allait pas, l'impact sur le plan au global ne serait pas négligeable).

Et je vous rejoins sur le sujet de mettre un WC dans le coin nuit enfant !
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Oui, clairement, pas de problème pour avoir la grande baie vitrée du salon qui donne au nord, mais elle ne doit pas donner sur la terrasse sous un auvent.
Moi j'ai la terrasse un peu décalée qui ne bouche pas la baie vitrée, et avec une pergola avec une toile qu'on enlève en hiver.
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Env. 10 message Gironde
Ok super merci pour tous ces conseils !

On va donc reboucler tout ça avec notre constructeur et je reviendrai vers vous pour vous dire ce que ça a donné.

Encore merci pour tous vos conseils
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