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Evacuation sur toit plat trop haute, quels recours ?

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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
Bonjour,

sur notre toit plat nous avons une étanchéité feutre bitumeux et 2 évacuations à travers les acrotères.

Devant ces évacuations, les étancheurs ont fait une sorte de cunette de 50 cm de coté et 2-3 cm de profondeur dont j'ignore l'utilité.

Mon problème est qu'au lieu d'avoir les évacuations au raz de la cunette pour que l'eau s'en échappe facilement, nous les trouvons 5 ou 6 cm plus haut. 
Notre toit se retrouve donc régulièrement avec une belle lame d'eau dont seule une partie peut s'échapper, le reste devant s'évaporer.

Les travaux sont terminés et payés depuis 4 ans et c'est seulement en montant sur le toit pour y mettre un panneau photovoltaïque que je m'en suis aperçu. L'étancheur a fermé depuis et j'ai donc ouvert un sinistre auprès de la dommage ouvrage (nous ne sommes pas en CCMI donc pas de constructeur à contacter).

Ils ont mandaté un expert qui est venu sans nous prévenir et n'a donc pas pu constater le problème. Nous recevons ce lundi un courrier de la DO qui nous indique qu'ils ne prennent pas en charge le dossier.

Je vais leur répondre, comme je l'ai déjà fait mais une phrase m'interpelle dans leur lettre :

"Pour votre information, l'expert indique concernant le désordre déclaré, que la présence d'eau sur l'étanchéité d'une toiture plate, est à la fois classique et normale. En tout état de cause, en l'absence d'infiltration à l'intérieur de l'habitation, ce dommage n'est pas susceptible de relever des garantie du contrat Dommages-ouvrage (absence d'atteinte au clos et couvert du logement)."

Comment dès lors faire corriger une erreur de l'étancheur ? A fortiori quand il n'existe plus... Puis-je m'adresser directement à la décennale ? 

Merci pour vos avis
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Tu veux des informations du type administratif,
ou du type technique ?
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

Tu veux des informations du type administratif,
ou du type technique ?


Les deux mon capitaine 

Je suis allé fouiller les DTU mais je n'ai pas vu d'explication claire sur ce point. Mon maçon m'a confirmé que normalement les évacuations sont à raz de la cunette mais ce n'est que sa parole, pas un truc opposable.

Coté administratif, j'ai écrit à mon assurance habitation pour avoir leur avis, un soutien peut-être...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Tu parles de "cunettes" : c'est des zones surbaissées devant les "pissettes" ?
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
Manu-d.en-haut a écrit:Tu parles de "cunettes" : c'est des zones surbaissées devant les "pissettes" ?

Exactement, je ne sais pas comme cela s'appelle.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Moi non plus.

Mais c'est pas mal ! Dommage que ceux qui ont posé les pissettes, ou ceux qui on percé les acrotères aient fait de la merde après.

Je pense que ça sert à souder les renforts, et les sur-épaisseurs nécessaires à la jonction étanchéité/pissettes, sans que ça fasse un truc plus haut que la surface générale de l'étanchéité. Pour qu'il n'y ai pas "barrage quoi.

Mais c'est sûr que si le fil d'eau des pissettes est plus haut que ça... ça ne fonctionne pas.

Il est probable que grâce à ces cunettes, ce soit faisable de reprendre tout ça correctement.

Par contre, il va falloir trouver un bon étancheur (avec décennale), qui accepte de reprendre ça...
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
La DO me renvoie dans mes 22, j'ai écrit à mon assurance habitation pour voir dans quelle mesure ils peuvent m'aider.

Pour moi ce sont des travaux non conformes et cela doit être pris en charge par la décennale de l'artisan même s'il a fermé.

J'aimerai bien en avoir confirmation ici
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Hélas pour toi, je crains que tant qu'il n'y a pas de sinistre (fuites...) la décennale ne fera rien.

Ça ne mets pas en péril l'ouvrage. Il y a de l'eau... et ? Des moustiques ?

Je pense que c'est au moment de la réception de l'ouvrage que ça aurait pu être refusé comme non conforme.

Ou GPA, mais je ne connais pas du tout cet aspect, et de toutes façons c'est trop tard pour l'un comme pour l'autre.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Le support est en quoi ? béton

Et les acrotères ? béton

Et les pissettes ?

Tu as des photos ?
Ah oui, j'ai trouvé des photos :
(pas de détail hélas...)



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On ne voit pas grand chose si ce n'est la quantité d'eau maximum d'eau qui peut stagner.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Si ça gèle bien, tu peux faire du patin. Laugh

Pour la photo 1, ça a l'air ok, non ?

Il n'y a que 2 exutoires pour toute cette surface ?
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Manu-d.en-haut a écrit:Si ça gèle bien, tu peux faire du patin. Laugh

Pour la photo 1, ça a l'air ok, non ?

Il n'y a que 2 exutoires pour toute cette surface ?


oui mais il faut être bon car par endroit il y a 7 m si on tombe.

Les 3 photos ont été prises en même temps donc il y a facilement 3-4 cm de trop sur la première et 5-6 sur la seconde.

Oui ça fait un peu moins de 100 m2 donc c'est conforme.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
C'est la surface "horizontale" qui remonte graduellement jusqu'aux acrotères où il y a les exutoires ?

(si on ne tombe pas, il y a 7 mètres quand même)
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Bah je ne suis pas certain que l'eau soit en pente
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Non globalement c'est plat, les variations sont de moins d'un cm sur la surface horizontale et devant chaque sortie qui passe à travers l'acrotère il y a un décaissé dans l'isolant de 50x50x4cm environ.

Là on devrait avoir les sorties permettant de vider totalement ces cuvettes.

si c'était le cas on aurait donc quelques flaques sur le toit après la pluie qui s'évaporeraient rapidement. Mais là on a piscine en été et patinoire en hiver.


(si on tombe pas les 7m ne font pas mal)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je comprend ce que tu expliques. Mais les photos ne font pas bien apparaître ça.
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Bonjour, si la terrasse est inaccessible, il est toléré d'avoir un fond d'eau.

En fait, c'est très souvent comme ça. Par contre, il faut bien veiller à ce qu'il y ait 2 trous, l'évacuation et un trop-plein si l'évacuation est bouchée.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Ce qui me fait penser qu'il ne faut pas que j'oublie de repercer un 2ème trou pour mon garage ... je n'ai posé qu'une seule évacuation. J'ai tout pour le faire, faut juste que je le fasse.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
Richard45 a écrit:Bonjour, si la terrasse est inaccessible, il est toléré d'avoir un fond d'eau.

En fait, c'est très souvent comme ça. Par contre, il faut bien veiller à ce qu'il y ait 2 trous, l'évacuation et un trop-plein si l'évacuation est bouchée.


Salut Richard, oui c'est exactement la situation.

Ce qui m'inquiète le plus ce sont les moustiques. En en a plein chaque année mais viennent ils de là ?
Il me semble qu'il leur faut des flaques d'eau à l'ombre pour survivre.

Jusqu'à présente le toit était vide, là les premiers panneaux photovoltaïques arrivent et une fois le déploiement terminé je comblerais les espaces vides de caissettes de végétalisation précultivées.

J'irai contrôler cet été la présence de leurs larves.
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Membre super utile Env. 3000 message Rhone
Je suis allé un peu lire des informations sur les moustiques et leurs "gites larvaires".
En gros l'humidité ne leur suffit pas, il faut véritablement de l'eau liquide et ni trop chaude ni trop froide.
Un toit exposé comme le notre ne semble pas poser de problème car exposé au soleil en permanence.

En revanche le problème se présentera sur notre terrasse dès que nous allons mettre en place les dalles sur plots qui là rende le lieu idéal pour les larves.

Il faudrait alors que je prévois une fois les dalles en place de déposer une couche de gravier entre les plots pour leur interdire l'accès à l'eau.

Sur le toit il faudra que je ruse un peu aussi avec du géotextile sous les panneaux photovoltaïques (par ailleurs obligatoire sous les caissettes de végétalisation) et certainement aussi un peu de sable ou de gravillons entre les caissettes et le géotextile aux endroits les plus bas.
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