Prix construction maison individuelle2024- bretagne

Bonjour.

Personne.

Ca n'est pas pour rien que les demandes de permis de construire chutent entre 30 et 40 %.

Les prix ayant augmentés de 30 à 40 % la cause n'est pas difficile à trouver.

Et la solution non plus.

Bonjour, il n'y a plus qu'à attendre sagement que ça se casse la figure!!! Les constructeurs tombent un par un, les matériaux sont hors de prix, les baisses ne sont pas répercutées, les industriels et les intermédiaires continuent à se gaver que ce soit bois (qui a quand même un peu baissé il faut l'admettre), isolation, élec ou plomberie avec des PAC qui valent 5 ou 6000 euros revendues 9 ou 10000 euro ... Bref! Du grand n'importe quoi! Les demandes de black ont explosées, il ne faut pas se demander pourquoi!!!
Le Graal de la propriété pour tous a du plomb dans l'aile!!! Mieux vaut louer  une maison pour 1000 euros et profiter de la vie plutôt que de rembourser 1500 euros par mois pour une maison sans sols, peintures, cuisine etc...
Aaaahhhhh! Ça fait du bien!

Je partage l'avis de sumotori22.

C'est juste plus du tout possible. Et ce n'est pas que dans la construction...

Je travaille dans l'automobile, certains constructeurs comme Stellantis réalisent des bénéfices records sur le dos de leurs fournisseurs et des acheteurs. Dernièrement, une simple vidange dans une concession aux anneaux m'en a coûté plus de 800 €... Je n'y retournerai sans doute plus.

Pour revenir à la construction, j'ai eu un devis pour une extension de 16 m2 (une création d'un pignon en ossature bois). On m'annonce sans sourciller le montant de 100 k€, soit notre revenu annuel à 2. Une affaire comme celle-ci se solde en 2 mois maxi (et encore), c'est donc juste plus possible. J'attendrai un peu et je ferai par moi-même, quitte à prendre des congés sans solde si besoin (je serai encore grandement gagnant).

Après j'entends et je comprends le discours des entrepreneurs qui sont ponctionnés voire rackettés par l'Etat. Mais si le "travailleur" de base ne peut plus rien s'offrir de nos jours, c'est donc tout bonnement la fin de l'économie. L'effondrement des transactions, des ventes de véhicules neufs traduisent le malaise.

Un peu idéaliste sur les bords, parfois je me mets à penser que le troc et l'échange de services permettraient de relancer une forme différente d'économie, sans doute plus égalitaire et plus respectueuse.

ericStMalo a écrit:

Pour revenir à la construction, j'ai eu un devis pour une extension de 16 m2 (une création d'un pignon en ossature bois). On m'annonce sans sourciller le montant de 100 k€, soit notre revenu annuel à 2. Une affaire comme celle-ci se solde en 2 mois maxi (et encore), c'est donc juste plus possible. J'attendrai un peu et je ferai par moi-même, quitte à prendre des congés sans solde si besoin (je serai encore grandement gagnant).

Ah oui quand même! En même temps, tu habites un sacré quartier de St Malo!!!  Et tu roules dans une voiture bien connotée. Tu tends le bâton pour te faire battre!!! On est en France ici, pas aux USA. Ici, on ne t'envie pas, on te jalouse malheureusement. 
Ma belle soeur, sur Rennes, à fait une extension de 65 M2 sur 2 étages pour 150 000 euros environ, c'était il y a 3 ans, avec un chassis vitré de 5x3 m s'il vous plaît, placo-iso-elec-bardage-portail- sols massifs pose bâton rompu par mes soins mais pas gratos pour autant etc ... On n'est pas sur les mêmes prix au m2!!!
Bref! Pour ton extension, cherche comme d'habitude les petites entreprises!
Bon courage en tout cas!

sumotori22 a écrit:

Ah oui quand même! En même temps, tu habites un sacré quartier de St Malo!!!  Et tu roules dans une voiture bien connotée. Tu tends le bâton pour te faire battre!!! On est en France ici, pas aux USA. Ici, on ne t'envie pas, on te jalouse malheureusement.

sumotori22 A ce jour, je ne pourrai plus faire ce que j'ai réussi à faire en 2016 dans ce quartier. Le prix du terrain est passé de 420 €/m2 à 1.000, et le prix de la construction - et c'est le sujet de ce post - à pris au moins 30%, voire davantage.

Sans me plaindre, je fais juste le constat que le "déclassement" touche globalement l'ensemble des catégories, et plus particulièrement celles des salariés dont je fais partie. Par contre, certains s'en sortent extrêmement bien, c'est juste un constat.

Et juste pour la "frime", je travaille actuellement pour un client dont l'emblème est "Spirit of Ecstasy" (les fins connaisseurs auront deviné), et je roule pour le boulot en simple Renault... Comme quoi les extrêmes peuvent collaborer, sans se jalouser (mais effectivement, c'est très français).

ericStMalo a écrit:

sumotori22 a écrit:

Ah oui quand même! En même temps, tu habites un sacré quartier de St Malo!!!  Et tu roules dans une voiture bien connotée. Tu tends le bâton pour te faire battre!!! On est en France ici, pas aux USA. Ici, on ne t'envie pas, on te jalouse malheureusement.

sumotori22 A ce jour, je ne pourrai plus faire ce que j'ai réussi à faire en 2016 dans ce quartier. Le prix du terrain est passé de 420 €/m2 à 1.000, et le prix de la construction - et c'est le sujet de ce post - à pris au moins 30%, voire davantage.

Sans me plaindre, je fais juste le constat que le "déclassement" touche globalement l'ensemble des catégories, et plus particulièrement celles des salariés dont je fais partie. Par contre, certains s'en sortent extrêmement bien, c'est juste un constat.

Et juste pour la "frime", je travaille actuellement pour un client dont l'emblème est "Spirit of Ecstasy" (les fins connaisseurs auront deviné), et je roule pour le boulot en simple Renault... Comme quoi les extrêmes peuvent collaborer, sans se jalouser (mais effectivement, c'est très français).

Et oui! Malheureusement, il va être de plus en plus compliqué de tirer son épingle du jeu, même pour les classes les plus aisées de la classe dite moyenne.
Ma femme est fonctionnaire, prof des écoles, et après une quinzaine d'années sans augmentation du point d'indice, le constat est affligeant. Même si enfin, cette année, le gouvernement, dans sa grande mansuétude (je suis ironique), a "dégelé" les augmentations de salaire. 
Il n'empêche que même pour des professions autrefois considérées comme privilégiées, faire construire est très compliqué aujourd'hui.
Il y a intérêt à être habile de ses mains pour faire baisser les coûts.

Oui c'est vrai que c'est très compliqué et ce n'est pas la meilleure période pour faire construire ...

En espérant que cela s'arrange dans les années à venir

sumotori22 Exactement ! Mon épouse est aussi prof en lycée, elle gagne correctement sa vie, mais sans plus.
Émission très intéressante il y a 2 jours « C ce soir » sur la stagnation des salaires car on ne travaille pas assez en France. D'un autre côté, quand je vois la casse sociale qui s'annonce, cela me fait doucement sourire... Pauvre France !

Primoaccedantbio a écrit:

Bonjour,

Primo accédant, pour rentrer dans un budget cela parait délicat, entre les prix vendeur de certains constructeurs de maisons alléchant et sur certaines franchises des récits à vous faire avoir une attaque pendant plusieurs nuits ...
Le concept Maison Alysia très séduisant sur le papier mais au vue de plusieurs récits alarmant, trop de peur sauf s'il y a des particuliers qui ont acheté qui rassure car les photos sur le forum sur le 56 ou 17 font peurs.

J'ai appelé ce jour une dizaine de maitre d'oeuvre et les prix m2 hors adaptation au sol sur le secteur de Rennes-Redon est entre 2000 et 2500 € /m2 hors peintures , sols dans les chambres, cuisine et adaptation au sol de terrain, plus de rang de parpaing, pieux si besoin,...

Si vous êtes en cours de construction ou avez signé pour une maison de 90/100m2 merci de me faire vos feedbacks. Car sérieux là qui peut se payer le luxe de construire une maison à ce prix!

Merci pour votre aide, 
Bon week-end de Pâques

G.

Je vais quand même donner une réponse en disant ce que je vois le plus fréquemment ces derniers temps.
Ceux qui construisent:
- les retraités qui ont vendu leur bien pour le plus souvent construire un plain pied pour rester chez eux le plus longtemps possibles.
- les classes aisées: professions libérales, artisans, cadres etc..., le dossier passe en banque.
- et enfin (ceux qui sont encore assez nombreux mais qu'on ne va plus voir sur le marché vus les taux et les prix), ce sont ceux qui ont les yeux plus gros que le ventre, souvent trentenaires (c'est mon expérience) belles voitures en leasing, belle maison avec belle cuisine,  salle de bains et salle d'eau équipées, terrasse et clôtures faites où en cours. 
C'est avec ces derniers que j'ai le plus de soucis de paiement. Ils sont tellement justes car tellement endettés que pour 300 ou 400 euros, il faut leur courir après. Avec l'inflation, je les plaints.
Moralité: pour construire aujourd'hui, il faut soit avoir déjà un peu d'argent de côté, soit avoir les parents qui aident, soit avoir une bonne situation.
Pour tous les autres, en ce moment...ce n'est pas le moment malheureusement!

sumotori22 a écrit:

Primoaccedantbio a écrit:

Bonjour,

Primo accédant, pour rentrer dans un budget cela parait délicat, entre les prix vendeur de certains constructeurs de maisons alléchant et sur certaines franchises des récits à vous faire avoir une attaque pendant plusieurs nuits ...
Le concept Maison Alysia très séduisant sur le papier mais au vue de plusieurs récits alarmant, trop de peur sauf s'il y a des particuliers qui ont acheté qui rassure car les photos sur le forum sur le 56 ou 17 font peurs.

J'ai appelé ce jour une dizaine de maitre d'oeuvre et les prix m2 hors adaptation au sol sur le secteur de Rennes-Redon est entre 2000 et 2500 € /m2 hors peintures , sols dans les chambres, cuisine et adaptation au sol de terrain, plus de rang de parpaing, pieux si besoin,...

Si vous êtes en cours de construction ou avez signé pour une maison de 90/100m2 merci de me faire vos feedbacks. Car sérieux là qui peut se payer le luxe de construire une maison à ce prix!

Merci pour votre aide, 
Bon week-end de Pâques

G.

Je vais quand même donner une réponse en disant ce que je vois le plus fréquemment ces derniers temps.
Ceux qui construisent:
- les retraités qui ont vendu leur bien pour le plus souvent construire un plain pied pour rester chez eux le plus longtemps possibles.
- les classes aisées: professions libérales, artisans, cadres etc..., le dossier passe en banque.
- et enfin (ceux qui sont encore assez nombreux mais qu'on ne va plus voir sur le marché vus les taux et les prix), ce sont ceux qui ont les yeux plus gros que le ventre, souvent trentenaires (c'est mon expérience) belles voitures en leasing, belle maison avec belle cuisine,  salle de bains et salle d'eau équipées, terrasse et clôtures faites où en cours. 
C'est avec ces derniers que j'ai le plus de soucis de paiement. Ils sont tellement justes car tellement endettés que pour 300 ou 400 euros, il faut leur courir après. Avec l'inflation, je les plaints.
Moralité: pour construire aujourd'hui, il faut soit avoir déjà un peu d'argent de côté, soit avoir les parents qui aident, soit avoir une bonne situation.
Pour tous les autres, en ce moment...ce n'est pas le moment malheureusement!

Oui je pense que beaucoup devraient revoir leurs attentes à la baisse ... https://avis-leve-plaque.fr/
[url=https://avis-leve-plaque.fr/][/url]
C'est très désagréable à faire mais je pense que ce sera plus qu'obligatoire pour la suite 

Bonjour Primoaccedantbio ,

J’ai moi-même fait construire en 2019 à St malo et nous sommes en train de faire construire à nouveau en 2024 dans le même secteur . A nos yeux les prix de la construction ont augmenté de 30 % entre ces deux périodes. Nous avons contacté 12 entreprises pour ces deux projets, et certains sur les deux projets. La conclusion est la même : en dessous de 1900 euros/m2, il n’y a pratiquement aucune possibilité, sauf à compromettre la qualité ou avoir un projet demi-terminé.

Selon les gammes envisagées, les augmentations sont inversement proportionnelles à la qualité. Autrement dit, moins la gamme paraît élevée, plus les augmentations ont été importantes(Répercutions aussi de la rt2020).

Pour faire baisser les prix, certaines entreprises qui ne proposaient jamais de maisons standard le font désormais, avec des plans sur lesquels on ne peut quasiment rien changer.

Nous avons également constaté que les propositions des entreprises appartenant à des groupes financiers importants avaient des tarifs peu clairs et des contrats piègeurs.

Clairement, il faut peut-être être fou pour acheter dans ces tarifs, mais lorsque l’on peut se le permettre, c’est une option qui peut avoir du sens, surtout compte tenu de la difficulté à trouver une location en Bretagne. Bien que sur le papier, on puisse se loger pour moins cher que les mensualités du crédit, la difficulté de trouver cette location relève presque de la chimère(sauf des maisons en dpe F).

En cherchant et en optimisant, l’on peut encore réaliser ce rêve, mais l’investissement est à la fois financier et chronophage pour gagner sur tous les points et rentrer dans les budgets. Pour notre part, nous avons signé avec un maître d’œuvre qui connaissait notre budget et qui l’a respecté.
Bon courage  à vous pour la suite.

Yauhan a écrit:

Bonjour Primoaccedantbio ,

J’ai moi-même fait construire en 2019 à St malo et nous sommes en train de faire construire à nouveau en 2024 dans le même secteur . A nos yeux les prix de la construction ont augmenté de 30 % entre ces deux périodes. Nous avons contacté 12 entreprises pour ces deux projets, et certains sur les deux projets. La conclusion est la même : en dessous de 1900 euros/m2, il n’y a pratiquement aucune possibilité, sauf à compromettre la qualité ou avoir un projet demi-terminé.

Selon les gammes envisagées, les augmentations sont inversement proportionnelles à la qualité. Autrement dit, moins la gamme paraît élevée, plus les augmentations ont été importantes(Répercutions aussi de la rt2020).

Pour faire baisser les prix, certaines entreprises qui ne proposaient jamais de maisons standard le font désormais, avec des plans sur lesquels on ne peut quasiment rien changer.

Nous avons également constaté que les propositions des entreprises appartenant à des groupes financiers importants avaient des tarifs peu clairs et des contrats piègeurs.

Clairement, il faut peut-être être fou pour acheter dans ces tarifs, mais lorsque l’on peut se le permettre, c’est une option qui peut avoir du sens, surtout compte tenu de la difficulté à trouver une location en Bretagne. Bien que sur le papier, on puisse se loger pour moins cher que les mensualités du crédit, la difficulté de trouver cette location relève presque de la chimère(sauf des maisons en dpe F).

En cherchant et en optimisant, l’on peut encore réaliser ce rêve, mais l’investissement est à la fois financier et chronophage pour gagner sur tous les points et rentrer dans les budgets. Pour notre part, nous avons signé avec un maître d’œuvre qui connaissait notre budget et qui l’a respecté.
Bon courage  à vous pour la suite.

Bonsoir, une petite question svp ? 1900E c'est prix de la construction seule ? ou construction + terrain ? cdlt 

zazaki a écrit:

Yauhan a écrit:

Bonjour Primoaccedantbio ,

J’ai moi-même fait construire en 2019 à St malo et nous sommes en train de faire construire à nouveau en 2024 dans le même secteur . A nos yeux les prix de la construction ont augmenté de 30 % entre ces deux périodes. Nous avons contacté 12 entreprises pour ces deux projets, et certains sur les deux projets. La conclusion est la même : en dessous de 1900 euros/m2, il n’y a pratiquement aucune possibilité, sauf à compromettre la qualité ou avoir un projet demi-terminé.

Selon les gammes envisagées, les augmentations sont inversement proportionnelles à la qualité. Autrement dit, moins la gamme paraît élevée, plus les augmentations ont été importantes(Répercutions aussi de la rt2020).

Pour faire baisser les prix, certaines entreprises qui ne proposaient jamais de maisons standard le font désormais, avec des plans sur lesquels on ne peut quasiment rien changer.

Nous avons également constaté que les propositions des entreprises appartenant à des groupes financiers importants avaient des tarifs peu clairs et des contrats piègeurs.

Clairement, il faut peut-être être fou pour acheter dans ces tarifs, mais lorsque l’on peut se le permettre, c’est une option qui peut avoir du sens, surtout compte tenu de la difficulté à trouver une location en Bretagne. Bien que sur le papier, on puisse se loger pour moins cher que les mensualités du crédit, la difficulté de trouver cette location relève presque de la chimère(sauf des maisons en dpe F).

En cherchant et en optimisant, l’on peut encore réaliser ce rêve, mais l’investissement est à la fois financier et chronophage pour gagner sur tous les points et rentrer dans les budgets. Pour notre part, nous avons signé avec un maître d’œuvre qui connaissait notre budget et qui l’a respecté.
Bon courage  à vous pour la suite.

Bonsoir, une petite question svp ? 1900E c'est prix de la construction seule ? ou construction + terrain ? cdlt 

1900 Euros 

C'est une maison de poupée ?

Calète a écrit:

zazaki a écrit:

Yauhan a écrit:

Bonjour Primoaccedantbio ,

J’ai moi-même fait construire en 2019 à St malo et nous sommes en train de faire construire à nouveau en 2024 dans le même secteur . A nos yeux les prix de la construction ont augmenté de 30 % entre ces deux périodes. Nous avons contacté 12 entreprises pour ces deux projets, et certains sur les deux projets. La conclusion est la même : en dessous de 1900 euros/m2, il n’y a pratiquement aucune possibilité, sauf à compromettre la qualité ou avoir un projet demi-terminé.

Selon les gammes envisagées, les augmentations sont inversement proportionnelles à la qualité. Autrement dit, moins la gamme paraît élevée, plus les augmentations ont été importantes(Répercutions aussi de la rt2020).

Pour faire baisser les prix, certaines entreprises qui ne proposaient jamais de maisons standard le font désormais, avec des plans sur lesquels on ne peut quasiment rien changer.

Nous avons également constaté que les propositions des entreprises appartenant à des groupes financiers importants avaient des tarifs peu clairs et des contrats piègeurs.

Clairement, il faut peut-être être fou pour acheter dans ces tarifs, mais lorsque l’on peut se le permettre, c’est une option qui peut avoir du sens, surtout compte tenu de la difficulté à trouver une location en Bretagne. Bien que sur le papier, on puisse se loger pour moins cher que les mensualités du crédit, la difficulté de trouver cette location relève presque de la chimère(sauf des maisons en dpe F).

En cherchant et en optimisant, l’on peut encore réaliser ce rêve, mais l’investissement est à la fois financier et chronophage pour gagner sur tous les points et rentrer dans les budgets. Pour notre part, nous avons signé avec un maître d’œuvre qui connaissait notre budget et qui l’a respecté.
Bon courage  à vous pour la suite.

Bonsoir, une petite question svp ? 1900E c'est prix de la construction seule ? ou construction + terrain ? cdlt 

1900 Euros 

C'est une maison de poupée ?

1900€ au m2

Bonjour
Il s'agit d'un prix pour la construction /m2 uniquement, sans inclure le coût du terrain. Car il peut varier considérablement en fonction de l'endroit, il n'est donc pas très intéressant.

Ps:Je tiens également à préciser que j'ai oublié d'inclure le prix des poupées lol

Yauhan a écrit:

Bonjour
Il s'agit d'un prix pour la construction /m2 uniquement, sans inclure le coût du terrain. Car il peut varier considérablement en fonction de l'endroit, il n'est donc pas très intéressant.

Ps:Je tiens également à préciser que j'ai oublié d'inclure le prix des poupées lol

Merci pour l’info 👌

Primoaccedantbio
Bonjour!
Vous avez avancer dans votre projet?
Je me projette avec Alysia egalement!

Quand on voit la note sur forum construire je passe mon chemin.

https://www.forumconstruire.[...]-alysia.php

Justement, la note se base sur trop peu d'avis pour se faire une idée objective je trouve...

Voyez d'autres vrais avis sur Internet.

Attention sur internet il y a beaucoup de faux avis.

Mais je pense que votre choix est fait.

Ite missa est.

Le soucis c'est que l'agence Alysia où je suis allée à effectivement des tres bons avis, mais ils ont ouvert l'année dernier donc pas vraiment de recul... les avis sont finalement uniquement basés sur la commerciale...
Je suis en pleine prospection, j'ai effectivement eu un rendez vous avec Alysia, j'ai deux autres RDV avec des constructeurs et un rendez vous avec un MO.

Je ne suis qu'au début de mon projet, je n'ai pas encore signé le terrain.

Le soucis c'est que l'agence Alysia où je suis allée à effectivement des tres bons avis, mais ils ont ouvert l'année dernier donc pas vraiment de recul... les avis sont finalement uniquement basés sur la commerciale...
Je suis en pleine prospection, j'ai effectivement eu un rendez vous avec Alysia, j'ai deux autres RDV avec des constructeurs et un rendez vous avec un MO.

Je ne suis qu'au début de mon projet, je n'ai pas encore signé le terrain.

Le ou la MO c'est vous. Maître d'Ouvrage.

Un Maître d'oeuvre, MOe gère la construction.

Ah merci Calète
Je n'avais pas le bon acronyme!

pauline3559 je vous envoie en MP le nom d'une entreprise qui pourrait peut-être répondre à votre projet.

Bonjour,
Au final vous avez choisi quel constructeur ou MOe ?