Quel aménagement optimal pour un studio semi-enterré de 27m2 ? Résolu

Bonjour,

Dans le cadre de notre construction de chalet en ossature bois (vous pouvez regarder notre récit, nous n'en sommes qu'au début des travaux), je regarde pour aménager le studio qui sera au sous-sol (béton) et semi-enterré. L'implantation est déjà réalisée, les murs de la bâtisse ne bougeront plus (il ne me semble pas nécessaire de mettre le plan de masse donc).

Comme nous faisons construire un HE/HA et que nous nous chargerons de tout le second œuvre, nous planifions d'aménager en premier lieu ce studio, pour pouvoir y emménager rapidement et donc stopper la location de notre actuel logement. Puis une fois installé dans le studio, nous aurons tout le loisir de nous occuper des travaux des étages au-dessus

Une fois l'ensemble des travaux terminés, le studio servira à accueillir la famille / les amis / location saisonnière.

Les contraintes sont :
- Salle d'eau et toilettes au nord (gaine technique (arrivée et d'évacuation des eaux) prévue sur toute la hauteur de la façade nord-ouest)
- Pas d'ouverture possible sur la façade ouest (contrainte avalanche) ni sur la façade sud (vue qu'elle est enterrée)

Cahier des charges :
- Cuisine au plus proche du nord-ouest pour éviter de devoir rallonger les tuyaux qui passeront dans les cloisons
- Cuisine confortable (lave-vaisselle en 45cm, plaques de cuisson 3 ou 4 feux, un vrai frigo), pas de kitchenette
- Une "chambre", dans l'idée nous voudrions une chambre style cabine de bateau : lit surélevé pour pouvoir y mettre des rangements dessous, accès au lit depuis le pied du lit, pas besoin de passage sur les côtés du lit (on veut quelque chose de cocon, qui prenne juste la largeur du lit (160x200).
- Un coin salon avec canapé (clic-clac) pour les invités + meuble TV
- Un coin salle à manger
- Un WC séparé serait le top mais perso je n'ai pas trouvé comment faire

Ce qu'il est possible de modifier :
- les cloisons intérieures dans le respect des contraintes ci-dessus
- la taille de la baie vitrée (actuellement 240 de large x 220 de hauteur)

J'ai actuellement réalisé 4 versions avec SweetHome3D. Je vous liste ce que je vois en avantages et inconvénients pour chacune.

Première version :



Version initialement prévue.

Avantages : porte d'entrée dédiée, ... et c'est tout ?
Inconvénients : la porte est trop petite à cause des 10cm d'isolant extérieur + 8cm de parement pierre + la limite du mur béton de la cave. La cuisine semble trop petite, la chambre n'est pas entièrement cloisonnée.

Version 2 :



Suppression de la porte d'entrée pour mettre une fenêtre fixe sur toute la hauteur. Agrandissement de la baie vitrée de 240 à 260 puisque qu'elle fera office de porte d'entrée.

Avantages : une chambre cloisonnée accessible via une porte coulissante, grande cuisine et espace salon lumineux
Inconvénients : perte de m2 avec le couloir qui va jusqu'à la salle d'eau, meuble TV en plein contrejour devant la fenêtre

Version 3 :



Idem v2 pour la baie et la fenêtre. Déplacement de la chambre et de la cuisine.

Avantages : réseaux des eaux de la cuisine au plus proche de la sdb et donc de la gaine technique. Chambre qui profite d'une fenêtre mais est-ce bien nécessaire ? Pas d'espace perdu en couloir. Un petit rangement ajouté pour l'entrée de la baie.
Inconvénients : Salon / salle à manger étriqués. Impossible d'y caler le meuble TV, il gêne avec l'ouverture de la porte coulissante de la chambre.

Version 4 :



Mix entre la v1 et et la v2.

Avantages : Pas de soucis de contre-jour par rapport à la v2
Inconvénients : réseaux des eaux de la cuisine éloignés de la sdb, pas sur la même cloison. Salon / salle à manger étriqués. Couloir sdb qui fait perdre de la place. Circulation dans le salon / salle à manger qui parait difficile.

Voilà pour l'état de mes réflexions à l'heure où je vous parle Vaut-il mieux privilégier un grand espace salon / salle à manger mais avoir une chambre aveugle et un couloir non optimisé ? Ou à contrario une chambre avec fenêtre et rangement mais une salon étriqué ?

Je suis preneuse de vos remarques / avis si vous en avez pour me faire avancer dans mes réflexions