Bonjour j’ai signé avec un constructeur alors que j’avais juste signé une promesse de vente pour le terrain.

Bonjour à tous j’arrive sur le forum excusez moi si je ne suis pas assez clair je ferai en sorte de m’améliorer ! Voilà , cela va faire un an que j’ai signé avec un constructeur et signé une promesse de vente pour le terrain. Entre temps j’ai rencontré pleins de problèmes avec le constructeur ils ont changé de commercial , nous n’étions plus d’accord sur les tarifs et les plans et plusieurs avenant ont été réalisés,  aussi il me demande 5000 euros de plus a ce jour en RAR et j’ai rencontré aussi des problèmes avec le vendeur du terrain qui ont duré longtemps ils ont faillit se rétracter suite à des problèmes de voisinage déjà existants mais cela c’est arrangé et le compromis de vente à finalement était signé en mars 2024 donc 1 an après .Ensuite le constructeur m’a dit ne pas pouvoir commencer les travaux car il n’y a pas d’eau ni d’électricité et que c’était à moi de le faire … encore une surprise ! J’ai donc fait le nécessaire mais il va falloir attendre encore 3/4 mois d’après la SAUR. Je suis en froid avec le constructeur et je n’ai plus confiance car comme je refuse l’augmentation, ils me disent revoir à la baisse le montant des fondations et cela me fait peur c’est quand même la base d’une maison!puis je arrêter avec eux sans être redevable de 10% ? 
Est ce que le fait d’avoir signé un contrat constructeur avant la signature définitive du terrain pourrait le rendre caduc ? Mon but aujourd’hui étant de contacter un maître d’œuvre et de faire ma maison avec . Je vous remercie pour vos réponses Nado.