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Sous-sol neuf qui prend l'eau malgré étanchéité

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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour, 

Mon gros oeuvre est proche de la livraison, je dis proche car la maison aura 1 toit plat et 1 toit mono-pente en PST : le toit plat est déja coulé mais le toit en fermette + pst n'est pas encore fait. 
Important de vous informer que la maison est 100% en beton armé (utilisation de banche et non de bloc a bancher)

La maison est faite comme suit : 
- un vide-sanitaire de 0,80m 
- un sous-sol de 2,90m
- un rez de jardin de 2,70M

Coté étanchéité pour les parties vide sanitaire et sous-sol, voici les couches actuelles :
- un enduit d'imprégnation à froid (appliqué au rouleau comme de la peinture). 
- un protec fondation (rouleau de bandes noires collées au chalumeau)
- des hourdis drainante sur tout le pourtour, recouverte de géotextile jusqu'à la hauteur du terrain naturel.
- drainage : 

Le tout équipé d'un drain 130mm à fond plat + ballaste 20/40 dans un géotextile. 
Ce drain est en périphérie de le maison, se déversant dans un regard en diamètre 800mm sur toute la hauteur (VS+SS) équipé d'une pompe de relevage. 

Si je viens vous demander conseil c'est que j'ai un soucis : avec les pluies, nous constatons des infiltrations assez importantes dans le sous-sol.

Je précise qu'elles sont toutes localisée en pied de murs du sous-sol, donc vraiment entre la dalle du sous-sol et le mur totalement enterré de ce même sous-sol. 

Aussi, je précise qu'il y a aucune trace sur les murs du sous-sol, seulement ces infiltrations entre la jonction dalle/voile.

Le maçon, le MOE et l'étancheur souhaitent réouvrir le remblai pour essayer d'identifier le probléme. 

Selon vous et les experts du forum, que s'est t-il passé ? 

Merci pour votre aide
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

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Membre super utile Env. 5000 message Au Vert (51)
C est impregné ou de l eau clair est presente en flaque?
Photos? Nature du sol? Profondeur nappe? Eau presente creusement fondations? Pb particuliers ds cette phase?

Le soucis est que souvent l origine peut etre eloignée du constat physique d eau.
Dura lex Sed lex
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour,
L’eau est clair comme de l’eau de bouteille et à force cela fait des flaques. La nature du sol est de la terre très argileuse.
Lors du terrassement, nous étions tombés sur quelques flaques peu profondes. L’étude de sol évoque pas de nappe mais bon avec les temps secs, ils sont peut être passé à côté de quelque chose, faut dire que nous avons eu bcp d’eau depuis le début d’année et cela semble pas fini avec les 10k qui arrivent. 

Peut être que ce lien fonctionne : 

https://youtu.be/07JQ9Omm8Ts[...]ture=shared

Merci encore. 
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
Remonté par capillarité probablement...
Y a t il une rupture de capillarité installée ?

Benoît
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
bdevijve a écrit:Bonjour,
Remonté par capillarité probablement...
Y a t il une rupture de capillarité installée ?

Benoît

Non je pense pas, la capillarité ça coule pas en volume, ça a plutôt tendance à tacher le murs uniquement ? 

Qu’entends tu par rupture de capillarité installée stp ? 
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
bdevijve a écrit:Bonjour,
Remonté par capillarité probablement...
Y a t il une rupture de capillarité installée ?

Benoît

Pas sur du béton. 
Avez-vous une étude de sol avec une reconnaissance des nappes phréatiques ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Richard45 a écrit:
bdevijve a écrit:Bonjour,
Remonté par capillarité probablement...
Y a t il une rupture de capillarité installée ?

Benoît

Pas sur du béton. 
Avez-vous une étude de sol avec une reconnaissance des nappes phréatiques ?

bonjour Richard, 

Oui j’ai une étude de sol que je peux t’envoyer si tu veux ?
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Sur le forum, oui.

Autres points à savoir/vérifier:

Est-ce que c'est un radier qui fait le dalalge ? Est-il débordant (un talon d'environ 15/20 cm plus grand que les murs du sous-sol ?

Où est situé le drain ? en dessous du radier / dalle basse ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Ils sont montés en quoi le mur du sous-sol ?
C'est quoi comme dalle au niveau du sol du sous-sol ? L'étanchéité et le drain sont situés combien plus bas que cette flaque ?

Benoît
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Feucherolles (78)
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Alors, je réponds à vos questions :
- Pas de radier, c'est un vide sanitaire de 80 cm, tout en béton armé.
- Je ne crois pas qu'il y ait de débordement, les banches étaient vraiment à la suite les un des autres.
- Le drain se situe au pied du vide sanitaire, c'est-à-dire qu'il y a une garde de 60 cm entre le pied du VS, et le début de la dalle de mon sous-sol qui fait 20 cm d'épaisseurs (faite en béton armé avec poutrelle hourdis polystyrene).

Avec les derniers pluies, j'ai observé que lorsque la pompe fonctionne (placée dans mon regard extérieur, elle récupère donc l'eau du drainage), je n'ai pas d'eau qui s'infiltre. J'en déduis que la garde de 60 cm du VS joue le rôle de tampon mais si l'eau passe au-dessus à ce moment-là elle rentre dans le sous-sol pour créer les flaques.

Attention, ce n'est qu'une analyse d'un néophyte, mais j'essaye de vous donner des indications pour vous aider dans le diagnostic.

Merci à vous !
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Un vide sanitaire sous le sous-sol, il doit y a voir une particularité au niveau du rapport de sol.

Il faudrait le mettre sur le forum que tout le monde puisse apporter son aide.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Loiret
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En cache depuis le vendredi 15 novembre 2024 à 15h32
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