Conception plan 140m² avec séjour cathédrale

La forme atypique aide pas.

Ils ont mis le paquet sur la facade coté piscine terrasse.

Bonjour.

Le modèle vous plaît.

Le cahier des charges est rempli.

Parfait.

Foncez !

Bonjour,
peut-être une optimization lié au COS?

Bonjour,
Ça fait bien belle lurette qu'il n'y a plus de COS !

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,
Ça fait bien belle lurette qu'il n'y a plus de COS !

bonjour,
ah oui.
fin 2020.
ça fait donc belle lurette que je ne me suis pas intéressé à la construction 

2014.

Calète a écrit:

Bonjour.

Le modèle vous plaît.

Le cahier des charges est rempli.

Parfait.

Foncez !

Bonjour, 

l'aspect extérieur est correct mais l'intérieur pas du tout. 
Donc non 

Exocet a écrit:

La forme atypique aide pas.

Ils ont mis le paquet sur la facade coté piscine terrasse.

Bonjour, 

la forme atypique et nos critères rendent complexe la réalisation des plans intérieurs mais leur conception est particulière... 

Ceeezzar a écrit:

Exocet a écrit:

La forme atypique aide pas.

Ils ont mis le paquet sur la facade coté piscine terrasse.

Bonjour, 

la forme atypique et nos critères rendent complexe la réalisation des plans intérieurs mais leur conception est particulière... 

Bonjour,

En général on prévoit des formes biscornues à cause des limites de propriété à respecter, mais là ce n'est pas le cas.
Il faudra penser au calepinage des carrelages avec les joints de dilatation et trouver des meubles d'angle à 45° ou des placards, douches ou meubles de lavabo en triangle.
C'est déjà compliqué d'agencer avec des murs à 90° alors là je passerais direct à autre chose ! mais chacun ses goûts.
GB83

J'ai l'impression qu'il n'y aurait cas agrandir les ailes, et augmenter les ouvertures, et rajouter la pergola.

 
Bonjour,
Heureuse que vous ayez trouvé un nouveau terrain!

Le plan intérieur est en très mauvaise résolution sur votre message. Comment le constructeur vous l’a fait parvenir? Avez-vous moyen de reposter une image correcte?

Sinon, je me souviens que vous nous aviez montré sur votre précédent message un plan en V comme inspiration. Ceci a sans doute amené à ce plan en V.
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-474927-aide-plan-maison-130m-sejour-plafond.php

Pour info, j’ai cherché le modèle sur internet et j’ai trouvé ceci: 
https://www.maisonsclairlogis.fr/plan-maison/ambre/
Mais, pas de plan intérieur sur leur site…

En tout état de cause, c’est difficile pour nous de commenter avec un plan en si mauvaise résolution!

Bonjour, Ceeezzar On peut dire que vous aurez une maison unique !

Merci Pandilene.

Donc maison de 180 à 240 m² jivaroïsée à 140 m².

On y croit.

Et merci pour le lien vers le précédent sujet de discussion qui m'a rappelé le caractère blagueur de Ceeezzar.

Alors il ne doit pas être à une blague près.

Bonjour, 

Pandilene J'ai reçu son plan par mail. J'avoue également avoir été surpris de la qualité... (pour info, j'avais également un délai de réception du plan car il avait envoyé son mail à lui même... bref)

Calète Je sais que j'ai tendance à demander beaucoup d'informations ou à solliciter plus rapidement ce forum que les pros pour qui je pourrais être client mais non, aucune blague. J'essaie tout simplement de visualiser au mieux toutes les possibilités pour mon projet de construction et ne maitrisant pas certains aspects, je vais très vite vers ceux qui les maitrise. 

Pour ce plan, effectivement il s'agit du modèle Ambre (que je ne voulais pas citer). J'apprécie beaucoup leur modèle catalogue et j'ai donc simplement demander une brochure. Le commercial m'a contacté en me demandant mes critères et m'a proposé de me faire des plans. J'ai été surpris de la qualité envoyée...
Il m'a renvoyé un plan nettement plus propre mais pour lequel, il a oublié un critère: nous souhaitons 4 chambres (2 dans le coin enfants et 2 dans le coin parent). 





Effectivement, je me rend compte que pour notre superficie, dans un modèle si "tordu" il est trop difficile d'avoir des pièces aux formes standards et il n'est pas fait pour être transformé en maison plus petite même sans contraintes terrain particulière.
Quant au plan en L cité plus haut, il est pour l'instant le plan qui nous correspond le mieux mais sur lequel nous allons essayer d'y apporter nos différents critères et l'adapter à nos besoins. Nous allons avancé avec le dessinateur et je reviendrai vers vous cette fois pour discuter de notre propre plan et obtenir vos retours (au détriment de Calète  )

Bonne journée

Bonjour, ce qui me fait chier, c'est qu'un Gardois va être aussi stupide qu'un grand nombre de personnes qui passe par un constructeur, je croyais que chez nous, on était plus malin.

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, ce qui me fait chier, c'est qu'un Gardois va être aussi stupide qu'un grand nombre de personnes qui passe par un constructeur, je croyais que chez nous, on était plus malin.

Pourquoi y a-t-il autant de constructeurs ccmïste dans le Gard que dans les autres départements ?

Gardois, prenez garde et soyez futés comme des gardons.

Calète Mon tueur de rêve Non, ils sont aussi nombreux, et même peut être plus, c'est bien pour cela que je ne les aime pas ! Pas pour leur nombre, mais pour leurs façons de faire !

Je ne passe pas par un constructeur mais un maitre d'oeuvre très certainement...

Ouffffffffff, Tu me remontes le moral !

plaquisteheureux pas fou et le maître d'oeuvre qui va sûrement m'accompagner semble très sérieux

Bonjour
Et qui va faire les plans, alors ?

Panoptès a écrit:

Bonjour
Et qui va faire les plans, alors ?

ben ! Calète 

Bonjour,

Panoptès a écrit:

Bonjour
Et qui va faire les plans, alors ?

Bonne question, parce qu'une maison à 12 angles, 16 pans de toit, 12 arêtiers... il y a intérêt à avoir des plans d’exécution sans ambiguïté.

En plus, chacun des divers intervenants se défaussera sur le maître d'oeuvre...
(qui n'a pas de décennale, et pas non plus de DO sur la partie "maîtrise d'oeuvre")

Perso pour cela, je prends un architecte, et je crois que certaines entreprises peuvent ne s'occuper que des plans et permis de construire.

Plan et permis, c'est une chose, mais les plans d'exécution, une autre chose.

Et il faut que le MOE puisse les comprendre, les faire corriger le cas échéant, les faire évoluer si besoin, et les faire appliquer.

C'est bien là, tout l'intérêt d'avoir des artisans compétents ! Je travaille dans des constructions, neuves, ou des rénovations depuis des décennies .  La plupart du temp sans architecte, et tout se passe très bien, car chacun connaît bien son boulot.

plaquisteheureux a écrit:

Panoptès a écrit:

Bonjour
Et qui va faire les plans, alors ?

ben ! Calète 

Vu que Ceeezzar a été élu du jour ça ne risque pas.

J'ai regardé hors connexion.

Il est facile de répondre aux cahier des charges et de placer quatre chambres dans cette surface et cette forme.

J'ai eu un fou rire en voyant le faîtage tordu des deux bras en V.

Panoptès a écrit:

Bonjour
Et qui va faire les plans, alors ?

Bonjour, 
Parmi les artisans, le maître d'œuvre travaille avec un dessinateur. 
Nous n'avons pas l'intention de garder ce modèle en "v" mais repartir sur le modèle initial en L vu la difficulté de répondre à nos exigences...

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,

Panoptès a écrit:

Bonjour
Et qui va faire les plans, alors ?

Bonne question, parce qu'une maison à 12 angles, 16 pans de toit, 12 arêtiers... il y a intérêt à avoir des plans d’exécution sans ambiguïté.

En plus, chacun des divers intervenants se défaussera sur le maître d'oeuvre...
(qui n'a pas de décennale, et pas non plus de DO sur la partie "maîtrise d'oeuvre")

Bonjour, 

Chaque artisan aura une décennale et nous allons prendre une dommage ouvrage déjà intégrée dans le premier devis sur MO.

Le risque est que s'il a désordre, la tentation des différentes assurances décennales sera de refiler le bébé aux voisins, et que les conclusions soient que c'est le maître d'oeuvre qui a été défaillant, toi en l'occurrence, sans décennale.

Bien que je ne sois pas spécialiste, je pense que la DO voudra savoir qui fait la maîtrise d'oeuvre.

Tout ceci n'est pas forcément grave, le tout est d'en avoir conscience, et d'assumer le fait d'être son propre maître d'oeuvre, et d'en assumer les conséquences (comme un autoconstructeur, ça je connais !).

Manu-d.en-haut a écrit:

 (comme un autoconstructeur, ça je connais !).

Je crois le ( les) connaître aussi ! 

J'aimais bien la proposition de v67

v67 a écrit:

Un essai en gardant quelques caractéristiques de départ: le carré central en R 1 (...moins carré pour le coup), qui donne la possibilité d'avoir des fenêtres Est en hauteur pour éclairer le séjour le matin. 
L'ouverture coté Sud-Ouest donne sur une terrasse couverte. Les petits débords de toiture participent à la protection solaire (Sud) et à faire un petit auvent au-dessus de l'entrée (Nord)
Ca fait 146-147m² de planchers

Un peu dans ce style, mais avec les 2 chambres enfants sur le jardin. 
En tout, cela fait 147 m2, incluant le coin jeu en haut



Au RDC, près des WC du coin enfant, c'est une mini buanderie (un grand placard pour les machines). 

Bonjour
Pour la forme générale: pourquoi pas (...mais, "pourquoi ?", en même temps! Il n'a pas la même avec les deux ailes droites, dans son catalogue?)
qq remarques:
-le porche va être un endroit sombre et inhospitalier. Au mieux encombré de choses diverses avec le temps. Il pourrait être travserant et plus agréable, sans le mur aveugle à l'ouest
-il risque d'y avoir un poteau en soutien de la mezzanine (à moins que le garde-corps ne fasse poutre retroussée)
-la suite parentale est bizarrement distribuée: dans le catalogue, le wc était sans doute un couloir menant au centre de la ch/Sdb/dressing. une modif pas très heureuse...Il m'a fallu 30s pour comprendre comment on arrivait dans le "Dgt" de 1.72m²

(pardon si des choses ont été dites déja)
(et merci Pandilene  )

Bonjour,

v67 je vois ce matin le maitre d'oeuvre avec qui nous allons certainement nous engager. Pour la réalisation des plans avec le dessinateur, nous allons partir du plan initial que nous avions posté et de votre dernier plan réalisé sur le premier terrain que nous avons vu. Ce modèle de maison n'est pas adapté pour la superficie souhaitée...

Dès que j'ai un retour du dessinateur, je posterai les plans ici pour vos retours constructifs. 

Merci
Bonne journée

Bonjour à tous, 

nous venons de recevoir les plans de notre projet de maison qui se concrétise petit à petit. 
Comme évoqué, nous souhaitons 3 chambres + 1 bureau/chambre d'ami répartis sur 2 coins nuits séparés, un coin pièce de vie avec séjour/salon et cuisine d'au moins 50m2 et la mezzanine pour un espace bibliothèque/jeu. 

Nous avons donc reçu ce plan qui avait pour inspiration celui trouvé sur Internet. 
Il y a plusieurs points positifs notamment le coin nuit parental bien isolé, l'organisation générale de la maison mais plusieurs points négatifs: 
 - trop de dégagements notamment dans le coin nuit enfants
 - salle de bain couloir surtout côté enfants
 - pas de baignoire dans notre salle de bain
 - wc couloirs et sans lave mains
 - buanderie/cellier trop étriqué 
 - bureau/chambre d'ami certainement un peu petit. 
 - nous souhaitons des portes fenêtres dans les chambres enfants
 - orientation et positionnement sur le terrain (belle vue direction Nord et Ouest et accès devant porte d'entrée difficile en voiture sachant que sur le côté Sud et Ouest du terrain, il y a une haie bien épaisse d'environ 4m). L'entrée du terrain se faisant dans l'angle Sud. 

En point d'améliorations: 
 - agrandir Sdb parent et réduire le dressing pour intégrer une baignoire
 - enlever le ballon des wc et intégrer un lave main
 - voir pour agrandir le bureau
 - agrandir de 50cm la buanderie côté cuisine
 - aligner mur coin nuit parentale et mur cellier cuisine en descendant le bloc jour 
 - changer l'organisation du coin nuit enfants pour avoir une vraie salle de bain en y intégrant les wc et en réduisant le dégagement. 

Je vais tenter de réfléchir à comment optimiser tout cela (notamment avec vos plans précédemment envoyés) mais n'hésitez pas à commenter ou à proposer si vous avez des idées. 

Je vous mets les plans que nous avons reçus. 














Merci d'avance
Bonne journée

Je tente une image de meilleure qualité pour le plan



Merci

Excellente blague les deux WC sans lave mains.

Méga blague le pont thermique dans la salle d'eau des enfants.

Et hyper blague l'épaisseur des murs que l'on devine plus que l'on lit de 32 centimètres.

Nous voilà revenus au siècle dernier avec une isolation aussi miséreuse.

Allez ! On y croit que c'est un plan de 2024 !

Merci pour ce retour.
Je n'avais pas relevé le pont thermique ne maîtrisant pas cet aspect. Où se situe t il?

Pour l'épaisseur des murs, 32 cm n'est pas la norme?

Merci d'avance

Bonjour, 

nous avons essayé d'apporter des modifications selon nos priorités : 
 - out le bureau/chambre d'ami pour augmenter l'espace de vie et le coin enfant
 - réorganisation de l'espace parents selon le plan trouvé sur Internet (que je vous met également dans ce message) en essayant de garder une ouverture face à la porte d'entrée. Nous souhaitons un placard dans l'entrée ainsi que d'un banc pour se chausser.
Nous ne parvenons pas à organiser l'ensemble du coin parentale pour avoir baignoire et douche dans la salle de bain ainsi qu'un mur en face de notre lit plutôt que la porte pour y positionner notre tv bien en face (comme le plan issu d'internet).
 - intégration d'un lave main dans les wc
 - agrandissement du coin buanderie/cellier vers la cuisine pour plus de rangement
 - augmentation du coin jour d'environ 1m vers la baie vitrée (environ 7m² soit la superficie du bureau disparu)
 - réorganisation du coin nuit enfants pour avoir la salle de bain entre les 2 chambres (nous souhaitons des chambres de 12m², la chambre plus en bas est donc un peu trop grande pour le moment). 

Notre plan n'est qu'à l'état de croquis car nous ne disposons pas des outils pour faire des plans corrects... 



Pour rappel, le plan d'inspiration issu d'internet





Si quelqu'un voit des soucis sur ce croquis avant que nous retournions vers le dessinateur pour correction, merci de nous les communiquer. 

D'avance merci
Bonne journée

Ça passe la RE 2020 et les ACV une maison comme ça avec 14 angles ?

Ceeezzar,pour vos modifications: c'est pas pire!

Par contre la maison n'est pas bien orientée. Il ne faudrait pas la tourner de 90° dans le sens horaire? surtout si l'accès est en haut à gauche du terrain.
ça ferait du soleil le matin dans la cuisine, un séjour plus au Sud, un peu de soleil direct après 11h etc

Bonjour v67

L'idée étant que ce soit mieux et non pas pire
Quels sont les points dérangeants?

Pour l'orientation, notre positionnement idéal pour la vue serait d'aligner le mur de la porte d'entrée au côté Sud du terrain. En effet, nous avons au Nord une vue sur les Cevennes alors qu'au Sud, une vue sur les voisins...
D'un point de vue thermique, j'imagine bien que l'orientation Sud est à privilégier d'où le dilemme...
L'accès sera en bas à droite du terrain.

Manu-d.en-haut a écrit:

Ça passe la RE 2020 et les ACV une maison comme ça avec 14 angles ?

Quelle salade Ceeezzar 

A déguster avec de la pâte de coings 

Manu-d.en-haut a écrit:

Ça passe la RE 2020 et les ACV une maison comme ça avec 14 angles ?

Aucune idée... j'ose espérer sinon il faudra lisser l'entrée et faire un porche.