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Cout construction RE2020 pavillon 150M2 Résolu

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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

j'aimerai avoir vos retours sur un coût de construction finalisé après signature CCMI de mon projet

Maison construire en ile de france (sud est zone senart "grand paris" assez dynamique)
Petit Constructeur entouré d'artisan
Terrain classique sans aléa majeure (vide sanitaire de 80cm)
Maison R+1
149m2
Toit 2 pans petites tuiles plates 65/80
Bio brique
RE2020
PAC air eau plancher chauffant
Volet roulant + Domotique (coffret intégré à la maçonnerie)
Fenêtre alu extérieur/PVC intérieur
Maison livrée complète avec carrelage au RDC et point d'eau + sanitaire de base (parquet et peinture à charge client)
8 Fenetres 120x145 
Baire vitrée 220x215
porte fenetre 160x215
ouverture toilette Sdb

quel serait à date un cout de construction intéressant pour ce projet au m2 ? (hors travaux extérieur, taxes, ...)

idem si ajout d'un garage accolé avec toiture équivalent d'environ 30m2 (incluant buanderie)

je reprécise cout sans terrain et frais annexe uniquement CCMI + gestion du terrassement (chemin d'acces, VRD, gestion des terres, ...)

Merci par avance pour vos retours
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Maison 149 m² de surface de plancher ou habitable ?

Si habitable vous dépassez le seuil dérogatoire de recours à architecte.

Si garage plus buanderie ajoutés vous dépasserez le seuil dérogatoire de recours à architecte.

Ne vous faites pas complice d'une signature de complaisance.

Le mieux est de demander des devis parce que on ne sait rien du niveau de prestation voulu.

Par exemple porte d'entrée simple, tierce, double, carrelage quelle taille et quelle gamme par exemple.

Ainsi que la hauteur sous plafond.

Avec des fenêtres de 145 de haut l'allège est de 70 centimètres. À l'étage il faudra des gardes-corps.
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Env. 10 message Seine Et Marne
149m2 habitables pour être plus précis 

Porte 120cm simple tierce
Carrelage milieu de gamme 60x60

Le projet est déjà signé et validé, permis signé 

Je viens juste me rassurer ou pas sur mon prix et partager avec vous mon retour d’expérience.

Pour les fenêtres il y a des volets bois mais pas de garde corps (à voir effectivement)

hauteur sous plafond classique 250cm je crois 

J’ai besoin idéalement d’avis basé sur l’expérience (construction récente avec niveau de qualité équivalent, quel prix au m2 ?)

Merci  
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
149 m² habitable.

Donc les plans ont été conçus par un architecte.

Pourquoi parlez-vous d'un constructeur ?

Si tout est bouclé vous perdez votre temps où vous aimez vous faire mal.

Tout est bien standard. À part bio brique. 2000 Euros du m² et ça ira.

Éventuellement en région parisienne une surcote de 10 %, 2200 Euros du m².

Vous êtes à combien ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, avec quels produits serons utiliser pour l'isolation ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour,
Calète a écrit:149 m² habitable.

Donc les plans ont été conçus par un architecte.

Pourquoi parlez-vous d'un constructeur ?

Le CMiste a du dire à Iso92 que c'est l'architecte interne à leur société ! 

Spoonman, MOE
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Chanson habituelle des menteurs champions de la signature de complaisance.

Ce qui d'ailleurs ne fait pas baisser les prix bien qu'il n'y ait aucune interaction avec l'architecte.
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Calète a écrit:Chanson habituelle des menteurs champions de la signature de complaisance.

Ce qui d'ailleurs ne fait pas baisser les prix bien qu'il n'y ait aucune interaction avec l'architecte.

En plus de l'illégalité et des risques en découlant du MO (irrégularité du PC qui amène à la démolition de la maison aux frais et risques du MO)

Spoonman, MOE
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Env. 10 message Seine Et Marne
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, avec quels produits serons utiliser pour l'isolation ?

Bonjour, laine de verre minérale type isover et écran sous toiture. Il me semble qu’il y a également une isolation spécifique du plancher pour le chauffage au sol.

concernant les échanges sur l’architecte il y en a bien eu un mais uniquement pour les plans (à ma charge) et non obligatoire car <150m2
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Env. 10 message Seine Et Marne
Calète a écrit:149 m² habitable.

Donc les plans ont été conçus par un architecte.

Pourquoi parlez-vous d'un constructeur ?

Si tout est bouclé vous perdez votre temps où vous aimez vous faire mal.

Tout est bien standard. À part bio brique. 2000 Euros du m² et ça ira.

Éventuellement en région parisienne une surcote de 10 %, 2200 Euros du m².

Vous êtes à combien ?

Merci pour l’estimation.

J’attends d’autres retours d’expérience pour vous donner mon prix de revient au m2 . Ça aiderai sûrement pour un avis sur les prix 2024.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Le prix de revient ça concerne et ça intéresse uniquement le vendeur.

Quel intérêt de ne pas donner immédiatement le prix d'achat que vous avez signé ?

Aucun.

Nous ne sommes pas là pour minauder et perdre du temps.

Il faudra que les prix fournis détaillent ce qu'ils comprennent sinon aucune conclusion ne sera possible.
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Iso92 a écrit:
Calète a écrit:(…)

J’attends d’autres retours d’expérience pour vous donner mon prix de revient au m2 . Ça aiderai sûrement pour un avis sur les prix 2024.

Votre prix de revient ?
Vous êtes une entreprise qui vend quelque chose ?

Spoonman, MOE
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Env. 10 message Seine Et Marne
Spoonman a écrit:
Iso92 a écrit:
Calète a écrit:(…)

J’attends d’autres retours d’expérience pour vous donner mon prix de revient au m2 . Ça aiderai sûrement pour un avis sur les prix 2024.

Votre prix de revient ?
Vous êtes une entreprise qui vend quelque chose ?

Spoonman, MOE


du tout, je suis un particulier qui fait construire sa maison. Si besoin de le justifier, ça sera fait.

« prix de revient » c’est mon prix obtenu, erreur de language.

@calète, si tu ne veux pas perdre ton temps ne le perd pas. J’ai posé une question sur un forum publique, laisse les gens interagir tu n’es pas seul…

Si le fait que je ne donne pas mon prix tout de suite, pour ne pas fausser les retours te pose problème, essaye une autre catégorie sur le forum. M

D’autres personnes auraient construit en 2023 2024 ? Des retours sur vos prix de construction au m2 ? Merci 

ps : j’ai pas encore possibilité de faire pression sur certaines prestations selon le prix que j’ai pu obtenir, car le constructeur me prétend être le plus bas du marché en rapport qualité prix. Donc ce n’est pas « pour m’amuser ».
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Élu du jour, Iso92.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, on peut très bien faire construire une maison pour 1800€ du M², et une autre pour plus de 3000€, tout dépend des prestations. Et à vrai dire vous ne nous en donnée pas trop.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Hautes Alpes
Bonjour, je vais faire construire en 2024, je ne suis qu'au début du projet.
Je dois me rapprocher des CCMI. Peux tu me dire le prix que tu as eu ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour
Jeremyst a écrit:Bonjour, je vais faire construire en 2024, je ne suis qu'au début du projet.
Je dois me rapprocher des CCMI. Peux tu me dire le prix que tu as eu ?

Voilà exactement ce qu'il ne faut pas faire, c'est le début de l'histoire d'une mauvaise construction ! 

Jeremy ? C'est quoi pour vous une maison ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour Jeremyst.

Quelle surface de plancher fait votre projet ?
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Env. 10 message Hautes Alpes
Bonjour, une petite maison de 85 m2 de surface plancher de plein pied rectangulaire (cotes exterieurs : 8,3x11,7) dans les hautes Alpes.

J'ai un terrain en pente du coup je vais faire un sous sol total (avec un dallage sur hérisson sur 50m2).
J'ai un budget prévisionnel de 250000 euros (prix construction uniquement, sans cuisine, sans peintures).
Je ne pense pas passer par un CCMI mais cela me permet de vérifier mon budget (en me disant que je vais forcément être moins cher sans CCMI).
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour
Jeremyst a écrit:en me disant que je vais forcément être moins cher sans CCMI).

Pas forcément moins cher, mais normalement de meilleure qualité, travaux plus sérieux .
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Hautes Alpes
Je suis d'accord ;)
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