Branchement d'un lave-linge dans les normes ?

Bonjour,
Dans les normes oui mais de quelle année?
Que dit le diagnostique d'entrée avant l'entrée dans les lieux?
Steph

Justement là est le problème. Sur l'annonce du bien ils mentionnaient un DPE C je suis tombé dedans. Lorsque je leur ai demandé le DPE c'est une expertise immobilière qu'ils m'ont fourni et de 12 ans. Je ris jaune. Après demande il devrait se faire. Dois je comprendre par votre réponse que ce n'est effectivement pas aux normes?

Bonjour, que le lave-linge soit branché avec le sèche-linge n'est pas trop gênant bien que cela ne soit pas aux normes. Pas de problème non plus pour le passage du câble.

Par contre votre tableau électrique n'est pas aux normes, et il y a interdiction de louer un bien dans ce cas. il faut absolument un interrupteur différentiel dans votre tableau électrique.

Demandez à la mairie si votre secteur est concerné par les permis de loyer !

Merci pour votre réponse. J'avoue que n'étant pas du métier j'avais des doutes.

Bonjour

Si vous aviez un DPE à jour, la seule chose qui serait mentionné au vu des photos que vous avez mises en ligne, c'est l'absence de différentiel 30mA.

Le reste est sécurisé, même si bien entendu ce n'est pas la dernière norme en vigueur.

Le DPE n'est qu'informatif, des anomalies n'interdisent pas de louer. Mais en cas de sinistre ou d'accident la responsabilité du propriétaire serait engagée.

Merci beaucoup pour votre retour.

Bonjour, Pineut c'est quoi sur la dernière photo ?

Bonjour plaquisteheureux, je ne sais pas comment la troisième photo est arrivée là..Toutes mes excuses. Ma demande concernait les deux photos. Je n'arrive pas à la retirer.

C'est bien ce que je pensais ! Ci vous voulez la retirer appuyiez sur le crayon en bas à droite de votre texte.

Merci beaucoup ! Dites moi, a quoi sert le premier "bouton" en partant de la gauche sur le tableau électrique ? Lorsque je le met sur off n'est-il pas censé couper le courant ? Merci

Le 1er coupe l'alimentation électrique d'un circuit électrique, le ( 2em ) devrais être pour les heures creuse  du cumulus !

Le premier coupe seulement 1 circuit ou tous les circuits du tableau ? Merci

Un seul ! celui qui coupe(rait) tout c'est celui que vous n'avez pas, et qui est obligatoire ! Car il protège aussi contre les fuites de courant, qui peuvent être mortelles

Je comprends mieux! Merci pour vos lumières.

Pineut a écrit:

Je comprends mieux! Merci pour vos lumières.

bonjour,
Il semblerait que le premier protège le circuit de commande du cumulus.
effectivement il vous manque la protection 30mA, mais ça devrait être indiqué dans le diagnostique d'entrée!
Steph

Bonjour

Pineut a écrit:

Mon propriétaire a branché le lave linge avec le sèche serviette sur la même prise.

je vois une sortie de câble et non une prise de courant, j'espère qu'il ne faudra pas déplacer la machine à laver
le proprio est un "bricoleur du dimanche", pas de protection différentielle 30mA

Bonjour,

Pineut a écrit:

Justement là est le problème. Sur l'annonce du bien ils mentionnaient un DPE C je suis tombé dedans. Lorsque je leur ai demandé le DPE c'est une expertise immobilière qu'ils m'ont fourni et de 12 ans. Je ris jaune. Après demande il devrait se faire. Dois je comprendre par votre réponse que ce n'est effectivement pas aux normes?

Là, vous parlez de Diagnostic de Performance Energétique, rien à voir avec le diagnostic d'installation électrique.
Avez-vous ce dernier?? de moins de 15 ans?
Si oui, qu'est-il mentionné comme non conformité?
@+

deffrey a écrit:

Bonjour,

Pineut a écrit:

Justement là est le problème. Sur l'annonce du bien ils mentionnaient un DPE C je suis tombé dedans. Lorsque je leur ai demandé le DPE c'est une expertise immobilière qu'ils m'ont fourni et de 12 ans. Je ris jaune. Après demande il devrait se faire. Dois je comprendre par votre réponse que ce n'est effectivement pas aux normes?

Là, vous parlez de Diagnostic de Performance Energétique, rien à voir avec le diagnostic d'installation électrique.
Avez-vous ce dernier?? de moins de 15 ans?
Si oui, qu'est-il mentionné comme non conformité?
@+

Bonjour, j'ai fait confiance lors de la signature du bail car ils présentaient un logement bien isolé. Étant donné que je ne suis pas électricienne et que la maison était ancienne j'ai cru que c'était dans les normes. Après plusieurs doute je leur demande les documents relatifs, il n'y a rien de légal et encore moins les diagnostics électrique Je suis en attente d'un diagnostiqueur pour le DPE et le diagnostic électrique comme promis par les propriétaires. Il a été dit que le tableau ne disposait pas d'interrupteur différentiel. J'ai homis de d'adresser une photo du différentiel qui se trouve dans une autre pièce. Celui-ci est réglementaire ?

Pineut a écrit:

J'ai homis de d'adresser une photo du différentiel qui se trouve dans une autre pièce. Celui-ci est réglementaire ?

c'est bon pour celui-là, disjoncteur général du logement

Re,

Là il s'agit du disjoncteur de branchement ;  il est OK.
@+

Merci pour vos réponses. Par rapport aux autres commentaires je ne risque pas de fuite de courant ? L'installation est sécurisée ?

Merci pour vos réponses. Par rapport aux autres commentaires je ne risque pas de fuite de courant ? L'installation est sécurisée ?

Cela est acceptable également ? Merci

Pineut a écrit:

Merci pour vos réponses. Par rapport aux autres commentaires je ne risque pas de fuite de courant ? L'installation est sécurisée ?

l'installation n'est PAS sécurisée (absence de 30mA)

Décidément ....
ca va passer dans le grand bêtisier

Pineut a écrit:

Cela est acceptable également ? Merci

Bon bah j'ai compris ! Le DPE et le diagnostic électrique va se faire prochainement j'ai réussi à faire avancer les choses

Pineut
Bonjour,
Effectivement actuellement en l'absence de 30mA vous n êtes pas protégé, apparemment non louable dans votre cas.

Par contre faites vérifier également la présence d une terre principale dans votre logement.
Car s il n y pas de terre le 30mA ne sera pas fonctionnel et vous ne serez toujours pas protégé.


A faire vérifié également si y a présence de liaison equipitentielle dans la sdb.
Je ne sais pas si c est obligatoire dans de vielles installations.

Re,

Pineut a écrit:

Bon bah j'ai compris ! Le DPE et le diagnostic électrique va se faire prochainement j'ai réussi à faire avancer les choses

DPE et diagnostic électrique sont à faire faire par le bailleur AVANT l'entrée du locataire et rédaction du bail !!!
Là tout est à l'envers   !
@+

fabien83340 a écrit:

Pineut
Bonjour,
Effectivement actuellement en l'absence de 30mA vous n êtes pas protégé,  apparemment non louable dans votre cas.

Par contre faites vérifier également la présence d une terre principale dans votre logement.
Car s il n y pas de terre le 30mA ne sera pas fonctionnel et vous ne serez toujours pas protégé.


A faire vérifié également si y a présence de liaison equipitentielle dans la sdb.
Je ne sais pas si c est obligatoire dans de vielles installations.

Merci pour toutes ces précisions. Cela m'aidera le moment venu.

deffrey a écrit:

Re,

Pineut a écrit:

Bon bah j'ai compris ! Le DPE et le diagnostic électrique va se faire prochainement j'ai réussi à faire avancer les choses

DPE et diagnostic électrique sont à faire faire par le bailleur AVANT l'entrée du locataire et rédaction du bail !!!
Là tout est à l'envers   !
@+

Oui. Ils m'avaient dit qu'il était fait et en C j'ai fait confiance j'aurais pas dû car en plus de tout cela on m'a caché que la maison n'avait pas de fondation et qu'elle était enterrée a l'arrière. Résultat beaucoup d'humidité.😔 Ils ont mis une VMC qui génère du froid mais ne fait pas baisser le taux d'humidité + radiateur a inertie fluide tout ce qui ne faut pas pour l'humidité. Pas de chance pour moi. J'ai eu le coup de coeur pour cette ancienne maison et son cadre mais il y a à faire..

fabien83340 a écrit:

Pineut
Bonjour,
Effectivement actuellement en l'absence de 30mA vous n êtes pas protégé,  apparemment non louable dans votre cas.

Par contre faites vérifier également la présence d une terre principale dans votre logement.
Car s il n y pas de terre le 30mA ne sera pas fonctionnel et vous ne serez toujours pas protégé.


A faire vérifié également si y a présence de liaison equipitentielle dans la sdb.
Je ne sais pas si c est obligatoire dans de vielles installations.

bonjour,

La terre permet un déclenchement avant contact.

Le 30mA sera fonctionnel mais après avoir pris une châtaigne!

le 30mA est une mesure compensatoire en l'absence de terre.

Steph

Merci pour votre retour. Tout cela commence réellement à m'inquiéter. Comme quoi aujourd'hui on ne peut plus faire confiance à personne de plus c'est dangereux pour nous. Vivement les résultats du DPE et du diagnostic électrique

Bonjour à tous , des suites du DPE et du diagnostic électrique le DPE est sorti en E et l'installation électrique est à refaire. J'aurais quelques questions à ce sujet à moins que je devrais ouvrir un autre post. Les propriétaires étaient présents lors du DPE et du diagnostic électrique. Est-ce normal ? De plus j'ai trouvé qu'ils donnaient l'impression de se connaitre. Les réponses parfois du diagnostiqueur étaient identiques à ceux des propriétaires. L'humidité dans la maison n'a pas été mentionné dans le DPE or cela à une influence manifeste sur le DPE n'est-ce pas ? Nous n'arrivons pas à avoir un taux en dessous de 64% lorsqu'il fait chaud et 70% minimum le reste du temps malgré des aération de plusieurs HEURES. Ceci étant dit le diagnostiqueur me dit que ce n'est pas grave, de ne pas y faire attention.. Lorsque je prend ma douche l'eau ruisselle sur les murs et vitre malgré un extracteur d'air qui réinjecte de l'air froid et elle ne retire pas l'humidité, elle l'a faut monter.La déperdition est constatée sur le DPE mais le changement de la ventilation n'est pas suggéré alors que dans une maison humide cette vmc n'est pas adapté. Tout comme un détecteur de fumée qui ne marche plus où il dit "ce n'est pas bien grave les assureurs n'en tienne même pas compte " 2 fuites d'eau au plafond on été constaté ce même jour au plafond là aussi le propriétaire dit que ce sont des chats qui ont dû déplacer les tuiles et aucune trace sur le DPE. La maison est des années fin 1800 en terre plein. Là encore il constate une perdition de 10% mais ne suggère aucune modification pour un confort thermique.Sur le DPE le diagnostiqueur doit préciser les documents que le propriétaire à fourni et nous ne voyons comme information que URL/api. Tout cela vous semble t'il normal? Merci

Bonjour,
je n'ai sais pas si nous sommes les plus à même à répondre sur des questions de DPE dans la section électricité!
Steph

Bonjour,

Pineut a écrit:

Bonjour à tous , des suites du DPE et du diagnostic électrique le DPE est sorti en E et l'installation électrique est à refaire. J'aurais quelques questions à ce sujet à moins que je devrais ouvrir un autre post:

  - Les propriétaires étaient présents lors du DPE et du diagnostic électrique. Est-ce normal?
D'autant plus normal que désormais, le DPE est opposable, ce qui signifie que le diagnostiqueur engage sa responsabilité dans le résultat indiqué. C'est pour cela que le propriétaire doit remettre en amont au diagnostiqueur tous les documents/factures/notices concernant la composition de l'isolation, menuiseries, ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, programmation.

  - De plus j'ai trouvé qu'ils donnaient l'impression de se connaitre. Les réponses parfois du diagnostiqueur étaient identiques à ceux des propriétaires.
Logique si un pré dossier a bien été fourni avant, ou le jour, du diagnostic. 

  - L'humidité dans la maison n'a pas été mentionnée dans le DPE or cela à une influence manifeste sur le DPE n'est-ce pas?
Cet élément devrait apparaître au niveau de la ventilation et ses recommandations.

  - Nous n'arrivons pas à avoir un taux en dessous de 64% lorsqu'il fait chaud et 70% minimum le reste du temps malgré des aération de plusieurs HEURES. Ceci étant dit le diagnostiqueur me dit que ce n'est pas grave, de ne pas y faire attention..Là, effectivement, il y a un souci, puisque cela participe à l'amélioration de la performance..

  - Lorsque je prend ma douche l'eau ruisselle sur les murs et vitre malgré un extracteur d'air qui réinjecte de l'air froid et elle ne retire pas l'humidité, elle l'a fait monter. La déperdition est constatée sur le DPE mais le changement de la ventilation n'est pas suggéré alors que dans une maison humide cette vmc n'est pas adaptée.
Là encore, il doit y avoir une lacune de la part du diagnostiqueur, puisqu'il y a dans le DPE, un chapitre pour les "recommandations d'amélioration de la performance".
  - Tout comme un détecteur de fumée qui ne marche plus où il dit "ce n'est pas bien grave les assureurs n'en tiennent même pas compte "
C'est beaucoup plus grave, car c'est une obligation pour le propriétaire bailleur d'équiper le logement en DAAF à partir du 08/03/2015 (Loi ALUR du 24/03/2014).
Vous devez l'imposer à votre bailleur. CCH : L.129-8 et R.129-13.

  - 2 fuites d'eau au plafond on été constatées ce même jour au plafond là aussi le propriétaire dit que ce sont des chats qui ont dû déplacer les tuiles et aucune trace sur le DPE.
Les fuites d'eau n'entrent pas dans le champ du DPE. Il appartient au bailleur d'intervenir...

  - La maison est des années fin 1800 en terre plein. Là encore il constate une perdition de 10% mais ne suggère aucune modification pour un confort thermique.
Là encore, cf chapitre "recommandations d'amélioration", travaux à envisager.

  - Sur le DPE le diagnostiqueur doit préciser les documents que le propriétaire à fournis et nous ne voyons comme information que URL/api. Tout cela vous semble t'il normal? Merci
Le DPE doit contenir le descriptif pertinent des équipements; d'où l'importance du pré dossier contenant les documents de l'habitation.

 Le DPE et le diagnostic électrique ne vous ont pas été remis avant la conclusion du bail: vous pouvez/devez remettre celui-ci en cause légitimement.
Vous pouvez également faire effectuer une contre expertise - à vos frais- pour appuyer vos doutes.
@+

Très utile merci à vous

deffrey a écrit:

Bonjour,

Pineut a écrit:

Bonjour à tous , des suites du DPE et du diagnostic électrique le DPE est sorti en E et l'installation électrique est à refaire. J'aurais quelques questions à ce sujet à moins que je devrais ouvrir un autre post:

  - Les propriétaires étaient présents lors du DPE et du diagnostic électrique. Est-ce normal?
D'autant plus normal que désormais, le DPE est opposable, ce qui signifie que le diagnostiqueur engage sa responsabilité dans le résultat indiqué. C'est pour cela que le propriétaire doit remettre en amont au diagnostiqueur tous les documents/factures/notices concernant la composition de l'isolation, menuiseries, ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, programmation.

  - De plus j'ai trouvé qu'ils donnaient l'impression de se connaitre. Les réponses parfois du diagnostiqueur étaient identiques à ceux des propriétaires.
Logique si un pré dossier a bien été fourni avant, ou le jour, du diagnostic. 

  - L'humidité dans la maison n'a pas été mentionnée dans le DPE or cela à une influence manifeste sur le DPE n'est-ce pas?
Cet élément devrait apparaître au niveau de la ventilation et ses recommandations.

  - Nous n'arrivons pas à avoir un taux en dessous de 64% lorsqu'il fait chaud et 70% minimum le reste du temps malgré des aération de plusieurs HEURES. Ceci étant dit le diagnostiqueur me dit que ce n'est pas grave, de ne pas y faire attention..Là, effectivement, il y a un souci, puisque cela participe à l'amélioration de la performance..

  - Lorsque je prend ma douche l'eau ruisselle sur les murs et vitre malgré un extracteur d'air qui réinjecte de l'air froid et elle ne retire pas l'humidité, elle l'a fait monter. La déperdition est constatée sur le DPE mais le changement de la ventilation n'est pas suggéré alors que dans une maison humide cette vmc n'est pas adaptée.
Là encore, il doit y avoir une lacune de la part du diagnostiqueur, puisqu'il y a dans le DPE, un chapitre pour les "recommandations d'amélioration de la performance".
  - Tout comme un détecteur de fumée qui ne marche plus où il dit "ce n'est pas bien grave les assureurs n'en tiennent même pas compte "
C'est beaucoup plus grave, car c'est une obligation pour le propriétaire bailleur d'équiper le logement en DAAF à partir du 08/03/2015 (Loi ALUR du 24/03/2014).
Vous devez l'imposer à votre bailleur. CCH : L.129-8 et R.129-13.

  - 2 fuites d'eau au plafond on été constatées ce même jour au plafond là aussi le propriétaire dit que ce sont des chats qui ont dû déplacer les tuiles et aucune trace sur le DPE.
Les fuites d'eau n'entrent pas dans le champ du DPE. Il appartient au bailleur d'intervenir...

  - La maison est des années fin 1800 en terre plein. Là encore il constate une perdition de 10% mais ne suggère aucune modification pour un confort thermique.
Là encore, cf chapitre "recommandations d'amélioration", travaux à envisager.

  - Sur le DPE le diagnostiqueur doit préciser les documents que le propriétaire à fournis et nous ne voyons comme information que URL/api. Tout cela vous semble t'il normal? Merci
Le DPE doit contenir le descriptif pertinent des équipements; d'où l'importance du pré dossier contenant les documents de l'habitation.

 Le DPE et le diagnostic électrique ne vous ont pas été remis avant la conclusion du bail: vous pouvez/devez remettre celui-ci en cause légitimement.
Vous pouvez également faire effectuer une contre expertise - à vos frais- pour appuyer vos doutes.
@+

Merci