Nouveau projet

Bonjour.

C'était pour quoi ce sujet de discussion ?

https://www.forumconstruire.[...]son-mur.php

Et pour ce sujet de discussion aucun commentaire sur les plans à attendre de ma part tant que ce sera des vignettes qui obligent à accepter des cookies qu'il y aura.

C'était pour le harpage des refends du vide sanitaire, puis je me suis posé la question pour un mur complet car avec seulement 5 rangs je ne comprenais pas comment éviter les coups de sabres ou les recouvrements insuffisants.

Voici les plans via ImgBB, leur serveur était hors service tout à l'heure mais ça remarche   

Merci c_thomas.sl.

Ce plan est très correct et me conviendrait.

Le WC est dans une lucarne ?

J'ai calculé grossièrement de tête.

On est très proche et peut-être au delà des 150 m² de surface de plancher.

Bonjour c_thomas.sl
le départ de l'escalier dans le séjour c'est difficile quand même avec 3 personnes en haut. Ca va faire passer dans le salon tout le temps pour aller à l'étage
Par ailleurs votre plan précédent faisait 11.20m de façade (hors garage), et là vous avez 12.20m: il devrait donc rentrer . Avec un auvent externe.

Calète a écrit:

Merci c_thomas.sl.

Ce plan est très correct et me conviendrait.

Le WC est dans une lucarne ?

J'ai calculé grossièrement de tête.

On est très proche et peut-être au delà des 150 m² de surface de plancher.

Merci Calète pour votre réactivité !

Le WC est sous un velux, dans l'idée j'imagine cela comme ça, un peu plus large : 



Si je ne me suis pas trompé, ça passe tout juste pour la SDP : 148,73m²



L'intérieur n'est pas demandé au dépôt du permis de construire, pensez-vous qu'ils puisse me demander ultérieurement de justifier que je ne dépasse pas les 150m² ?

Alors pour les WC ils sont trop reculés par rapport à la limite des 1,8 mètre de hauteur sous plafond.

Et prudence avec les éléments techniques, pensez à la maintenance.

Coller ballon ECS, VMC double flux et PAC me paraît osé.

Pour la VMC double flux bien anticiper le réseau de boyaux. Il prennent de la place et vont nécessiter des coffrages.

v67 a écrit:

Bonjour c_thomas.sl
le départ de l'escalier dans le séjour c'est difficile quand même avec 3 personnes en haut. Ca va faire passer dans le salon tout le temps pour aller à l'étage
Par ailleurs votre plan précédent faisait 11.20m de façade (hors garage), et là vous avez 12.20m: il devrait donc rentrer . Avec un auvent externe.

Merci v67 pour votre avis ! Effectivement les donnés sont bonnes mais le calcul ne fonctionne pas : 

22,53m (façade terrain) - 4m (limite de propriété) - 11,20m (maison) - 4m (limite) = 3,33m (garage).

Je trouve cela trop peu pour un garage, c'est pour cette raison que j'ai retravaillé un nouveau plan.

Pour tout vous dire, mes premiers essais ont été : 
- l'escalier demi-tournant à la place des WC (avec le cellier sous la volée haute)
- pas de dressing mais un placard dans la chambre (à la place de l'escalier du salon)
- la salle de bain à la place du dressing
- les wc à la place de la salle de bain

Ça ne m'a pas convaincu, (vue sur la porte des WC depuis le séjour, ventilation des WC de l'étage éloignée de celles du RDC, ...) j'ai cherché des solutions pendant une journée avant d'essayer avec un autre escalier. 
Mais si vous trouvez des idées que je pourrais exploiter et travailler je suis preneur de tout opinion 

NB : dans l'ancien plan l'escalier donnait également dans le salon, il y avait également 3 chambres à l'étage.

Calète a écrit:

Alors pour les WC ils sont trop reculés par rapport à la limite des 1,8 mètre de hauteur sous plafond.

Et prudence avec les éléments techniques, pensez à la maintenance.

Coller ballon ECS, VMC double flux et PAC me paraît osé.

Pour la VMC double flux bien anticiper le réseau de boyaux. Il prennent de la place et vont nécessiter des coffrages.

Ok je vais regarder ça de plus près pour les WC et corriger, idem pour les éléments techniques je vais voir ce que je peux faire 

La PAC par exemple, entretien impossible et remplacement impossible sans bouger la VMC double flux.

Consultez les notices techniques des différents matériels.

Citation:

Merci v67 pour votre avis ! Effectivement les donnés sont bonnes mais le calcul ne fonctionne pas :

22,53m (façade terrain) - 4m (limite de propriété) - 11,20m (maison) - 4m (limite) = 3,33m (garage).

Je trouve cela trop peu pour un garage, c'est pour cette raison que j'ai retravaillé un nouveau plan

sans vouloir trop insister: quelque chose doit m'échapper  comme le garage est détaché maintenant, vous pouvez bien mettre l'ancien plan sans le garage (11.20m de large)... ?

v67 a écrit:

sans vouloir trop insister: quelque chose doit m'échapper  comme le garage est détaché maintenant, vous pouvez bien mettre l'ancien plan sans le garage (11.20m de large)... ?

L'idée d'un porche sortant sur une maison plutôt traditionnelle ne m'enchante pas (j'aime bien uniquement sur des projets moderne style toit plat). Mais ce n'est que mon humble opinion !

Dans la version précédente, l'avancé du garage permet d'avoir un porche dans l'alignement, ce qui ne me choquais pas esthétiquement. Sans garage accolé je préfère donc avoir un porche rentrant, qui prend beaucoup de place dans l'entrée.

J'ai donc d'abord tenté d'augmenter la largeur de maison pour que tout fonctionne, mais ça n'a pas aboutit à quelque chose de convaincant (notamment car ça augmentait relativement la taille des pignons et du toit, sans m'apporter de m² habitable supplémentaire à l'étage en échange).

J'en ai donc conclu que si j'augmentait la taille de la maison ce serait dans la longueur, d'où ce nouvel aménagement

Après je me suis peut-être perdu dans mes essais à force de tout tourner dans tous les sens... donc si vous visualisez un agencement qui fonctionne dans ce sens, n'hésitez pas à m'en faire part 

Bonjour, 

Voici le résultats de mes essais. Je trouve qu'il y a du mieux... et aussi du moins bien ! 
J'ai également essayé d'harmoniser les menuiseries de la façade nord.

Qu'en pensez-vous ?

Hmm... elles ne suscitent pas beaucoup d'engouement ces modifs !

Je suis très mitigé : 
- J'aime beaucoup l'emplacement central de la cuisine ouverte et la SaM coté escalier
- Je n'aime pas du tout l'emplacement du local technique (CET à plus de 10m de l'étage, LL et SL un peu plus éloignés des chambres).

Je suis un peu perdu et j'ai l'impression de me perdre dans mes essais... Si vous passez dans le coin, Calète et v67 (et les autres), vos avis m'intéresse  

Merci d'avance

Bonjour,

Finalement un compromis a été trouvé pour repartir sur les plans du premier projet : remplacer le garage accolé par un carport (qui aura la même fonction de porche pour l'entrée !) 

Ce terrain étant plus abordable nous avons également une petite marge financière, ce qui nous permet de reprendre des idées données lors du premier sujet (vide sur séjour et baie vitrée plus grande notamment).

Nous souhaitons donc envoyer les plans aux différents BE afin de terminer le dossier du PC, et pouvoir le déposer dès que possible.

Si vous avez des suggestions ou des points d'attentions pour peaufiner cette nouvelle et dernière version, nous vous en sommes reconnaissant. Merci 






Nb : les 150m² de SP sont toujours respectés grâce au vide sur séjour

Bonjour.

À part un empilement excessif de machines dans le local technique, pensez à la maintenance et pensez à leur installation, consultez les notices techniques et à une chambre en suite conçue à l'envers, vous connaissez beaucoup de chambres d'hôtel ou la partie dodo est à l'entrée et la salle d'eau au fond, l'ensemble est cohérent.

Même si je n'aime pas la baignoire dont une partie est au delà de la ligne des 1,8 mètres de hauteur sous plafond.

La découpe inférieure du plafond au niveau des fenêtres de toit en face du salon d'étage ou peut être plutôt la position ou les dimensions de ces fenêtre de toit mérite une réflexion pour une meilleure vie sur l'extérieur quand on est assis dans les fauteuils. Deux fenêtres de toit superposées par exemple.

Bon courage et bonne chance pour le nettoyage de ces fenêtres de toit perchées au dessus du vide sur séjour.

Il va falloir investir dans une perche ... ou des échasses 

Bonjour,

Pour les éléments techniques, est-il possible de les installer ailleurs que dans le local ? (sous escalier, à l'étage, ou autre?)

Je ne trouve pas d'exemple de plans ou de récits sur le forum avec des élément techniques installé ailleurs que dans un sous-sol, un garage ou un local...

Vous avez mal cherché

Je vais chercher encore alors...

Sous l'escalier je ne comprends pas comment amener les conduits d'insufflation et d'extraction du CET ou de la VMC avec la trémie.

A l'étage j'ai l'impression que le bruit occasionné par ces appareils sera une nuisance permanente pour les chambres...

Si vous avez déjà vu ça, vous n'avez pas envie de m'éclairer ou de me donner une idée de ce qui est possible ?

Sinon merci pour la remarque sur la vue assis depuis l'étage, je n'y avais pas pensé et nous allons corriger, ça sera plus sympa !

Effectivement, ça dépend aussi de l'environnement et de la trame d'aménagement.

De rien, ce forum sert à partager ses idées et ses diverses expériences.

Effectivement, ça dépend aussi de l'environnement et de la trame d'aménagement.

De rien, ce forum sert à partager ses idées et ses diverses expériences.

Peut-être essayer une autre disposition du local technique et des toilettes.

Un exemple.

Top cette idée ! Il n'y a pas photo, le local est bien plus confortable de cette manière, avec une surface identique à l'autre.

J'ai juste l'impression que le placard d'entrée va faire un peu perdu dans son coin vers les WC, peut-être plutôt comme ça ? : 



En tout cas encore une riche idée, merci à nouveau