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Conseils pour ouvertures murs porteurs

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Env. 50 message Isere
Bonjour à tous,

Je souhaiterais réaliser des ouvertures dans ma maison et j'aurais besoin de vos conseils/avis.
C'est une maison début 1970 qui comprends un rdc et un étage.
Actuellement les pièces de vies sont à l'étage mais nous voudrions aménager le rdc pour avoir une cuisine/salle à manger et un salon.

La cuisine/Salle à manger serait installée dans ce qui est un garage actuellement et le salon dans un pièce qui fait office de bureau. Nous voudrions également créé une ouverture vers l'extérieur, depuis le garage, pour avoir une terrasse.

Les plans du rdc avant et après travaux:



Mur du garage:



Mur bureau:


Ouverture pour terrasse:


Pour la terrasse il faudra également qu'on décaisse une partie du terrain (avec mur de soutenement)

Le mur du bureau n'est certainement pas porteur car, sur les plans originaux de la maison, ce mur n'existait pas. Cependant le mur de garage lui est porteur et je ne voudrais pas fragiliser voir endommager la maison.

Pour l'ouverture terrasse, il y a déjà une rangée de petites fenêtres et il semble y avoir un linteau tout le long (ce qui devrait faciliter l'ouverture complète pour y mettre une baie vitrée).

Auriez vous des conseils à me donner pour ces travaux ?
On m'a parler de faire réaliser une étude structure par exemple.

D'avance merci !
Messages : Env. 50
Dept : Isere
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Citation: On m'a parler de faire réaliser une étude structure par exemple


Eh oui, je crois bien que vous ne pourrez pas y couper. 

Le chargé de l'étude devra d'abord se rendre sur place pour tout bien examiner.
Il faut déterminer comment fonctionne votre structure : comment sont les planchers, que portent-t 'ils, et les murs aussi, et que peut-on dire du linteau du côté de la terrasse projetée. Et d'autres choses.

Administrativement, qu'en sera-t-il des m² habitables créés ?

Le forum ne pourra pas vous être d'un grand secours.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 9 ans
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