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Mon constructeur me demande de payer les 5 dernier pour-cent alors qu’il y a des réserve (Meuse)

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Env. 20 message Meuse
Bonjour , je suis actuellement en train de faire construire et la semaine prochaine je reçois les clef , je me suis mis d’accord avec mon constructeur pour avoir les clef avant que la micro station soit installer en la mettant dans les réserves car j’ai encore des travaux à effectuer de mon coter .
Sauf que mon constructeur me demande un chèque pour les 5 pour-cent restant en écrivant derrière que le chèque sera encaisser qu’à la lever des réserve .
Qu’en pensez vous ? Puis je refuser de fournir le chèque tant que les réserve ne sont pas lever tout en ayant quand même les clef ? 
Ou le fait de fournir le chèque en écrivant derrière est une bonne solution ? 
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Env. 5000 message Courdimanche (95)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Pffff sans déconner ! Crying

C'est qui ce constructeur malhonnête ?
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Env. 20 message Meuse
Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

Pffff sans déconner ! Crying

C'est qui ce constructeur malhonnête ?

Bonjour , 
c’est Babeau Seguin 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Votre constructeur est un malin.

Et désolé de vous le dire mais vous non.

Le plus important à savoir pour vous dans l'immédiat est qu'un chèque dès qu'il est émis est encaissable.

Donc votre constructeur se sort les doigts de l'ornière et vous livre à l'heure votre maison.

D'ailleurs s'il est déjà en retard vous déduisez les pénalités de retard des 95 %.

Par pitié ne nous dites pas que vous avez déjà payé les 95 %.

Ça serait un appel de fond anticipé juridiquement punissable.

Il vaut mieux ne pas accepter les clés.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Et dans les conseils de février, on avait mis qu'il fallait trouver "mon encadré" : trouvé ? Lu ? Compris ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je suis de retour sur l'ordi, je suis gentil, je vou le remets :

Manu-d.en-haut a écrit:L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le CCMI "à charge du constructeur", y compris les éventuelles "annexes" telles que terrasse, murs extérieurs, accès, VRD...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (ou LREL) de vous ou du CST ;
* réception ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ou LREL ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* à la moindre réserve : consignation des 5% (on peut préparer au préalable le dossier de la CDC) ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
JimmyL55 a écrit:Bonjour , je suis actuellement en train de faire construire et la semaine prochaine je reçois les clef , je me suis mis d’accord avec mon constructeur pour avoir les clef avant que la micro station soit installer en la mettant dans les réserves car j’ai encore des travaux à effectuer de mon coter .
Sauf que mon constructeur me demande un chèque pour les 5 pour-cent restant en écrivant derrière que le chèque sera encaisser qu’à la lever des réserve .
Qu’en pensez vous ? Puis je refuser de fournir le chèque tant que les réserve ne sont pas lever tout en ayant quand même les clef ? 
Ou le fait de fournir le chèque en écrivant derrière est une bonne solution ? 

Bonjour,

et une fois que vous aurez donné le chèque des 5%, comment presser le constructeur à reprendre les réserves rapidement ?
Si la micro-station n'est pas mise, la maison n'est pas habitable, les pénalités courent toujours (si pénalités il y a).
Préparez-vous à un chantage au clef, cherchez sur le forum les recommandation qu'il faut faire si cela arrive.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Vu le précédent sujet de discussion, https://www.forumconstruire.com/construire/topic-473389-prob[...]ai-livraison-babeau.php , les pénalités de retard courent.

Et je dirais que les conseils donnés n'ont pas été suivis.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Il y en a qui aiment avoir mal....


Calète a écrit:Vu le précédent sujet de discussion, https://www.forumconstruire.com/construire/topic-473389-prob[...]ai-livraison-babeau.php , les pénalités de retard courent.

Et je dirais que les conseils donnés n'ont pas été suivis.
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
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