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Comment connaitre le vrai prix d une maison

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.960 fois
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Env. 10 message
Bonjour,

apres avoir rencontre de nombreux constructeurs, nous sommes perplexes.
on nous propose une maison de 98 m2 a 114000 euros. dept 49

RDC
vide sanitaire. terrain plat
- 1 CH
- salon sejour 30 m2
- cuisine 10 m2
- salle eau avec arrivee eau et evacuations ... sans lavabo et douche
le tout en cloisons placostyl + doublage isover 10+100 GR32
1 baie avec VR elect
3 fenetres 120*125 avec VR

ETAGE
- etage sous toit 40 m2 habitable:
3 chambres
1 SBD
2 fenetres 80*115
2 velux confort
garage 25 m2
isolation combles 260 mm

VRD 20 m
chaufffage .. radiants en bas et grille pains la haut
conduit poujoulat
fenetres avec VR

DO incluse

Ca me parait un peu juste au niveau des prestations pour le prix. Pensez vous que c est negociable ?
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Disons que ce qui est juste, c'est le descriptif.
On n'a pas par exemple le type d'isolation sous touture, l'isolation sous plancher, le type de menuiseries, quelles briques, quel debord de toit, quelles tuiles, quelles surfaces de carrelage et faiences posées et a quel prix de fournitures, etc...etc.... et la liste peut encore etre tres longue.
Une maison c'est comme une voiture, meme avec ce que tu donnes, ca peut encore beaucoup varier.

M'enfin deja vu ce que tu donnes comme 10+100GR32, 260mm en toiture, je dirais que le gus ne met pas du basique d'office, c'est plutot de bonne augure. Ca reste somme toute classique.

Il y a sur mon site l'Enquete Construction où tu peux visualiser un petit paquet de projets chiffrés.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message
Euh desole
toiture ardoises espagne classe A pente 45 degres
charpente tradi industrielle ???
pas de faience
carrelage salon sejour cuisine sdb et salle eau
fenetres PVC A3 E3 V2, marque non precisee
pas de mur entre garage et habitation : 12 cm laine de verre + 2 ba 13

Pour la toiture isover IBR 260 mm

Toute l isolation c est moi qui l ai impose au constructeur ... au depart c etait pregystirene et laine de verre PV 240 mm sans precisions W00t
pour le plancher hourdis j attends les details du constructeur

les murs c est du parpaing gouttieres nantaises en zinc, boitier VR visible en interieur, sanitaires concerto d alterna
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
oup*.. tu économiserais en retirant le vs à moins que la commune l impose, les 25ml de vrd sa chiffre vite.
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Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Mauges Sur Loire (49)
salut voisin
quls sont les constructeur que tu es allé voir ?
as-tu consulté des maitre d'oeuvre pour comparer ?

Ton prix n'est pas trop déconnant, nous pour env 20000€ de plus on a 30m², la géothermie et plancher chauffant en bas en plus sinon les caracteristique sont équivalente.

Sinon fais une recherche et tu trouvera des info laissé par les gens du 49 sur leur construction.
Emménagé depuis le 01/11/08
Papa pour la 2ème fois depuis le 15/11/08
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Messages : Env. 300
De : Mauges Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 18 ans
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En cache depuis le mercredi 12 février 2025 à 12h11
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