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Devis d'assainissement très élevé

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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,

Je sollicite votre aide concernant les travaux de viabilisation (assainissement) à notre charge.

Nous avons acheté un terrain en deuxième ligne, derrière une maison existante, dans une commune de l'Eurométropole de Strasbourg. Nous construisons sous CCMI et le coût estimé de la viabilisation à notre charge (eau, électricité, assainissement, télécom) était estimé par le constructeur à 12 000 €.

J'ai reçu un devis pour le branchement en électricité pour 2 227 € et le branchement à l'eau pour 1 800 €, ce qui me semble raisonnable. Cependant, le devis présenté par la SDEA (Syndicat des Eaux et de l'Assainissement Alsace-Moselle) pour les travaux d'assainissement s'élève à 30 480 €. Vous pouvez imaginer notre réaction. Vous trouverez le devis détaillé en suivant ce lien : 
https://drive.google.com/file/d/1j93BbN5mJOlJWNIjySI8laeHsiN[...]mQN/view?usp=drive_link

Est-ce que parmi les adhérents il y a ceux qui ont viabilisé recemment des terrains et qui voudraient bien partager leur devis détaillé d'assainissement afin que nous puissions comparer les coûts des différentes prestations ?

D'après votre expérience, les devis des Syndicats des Eaux et de l'Assainissement ne sont pas contestables ou négociables ? J'imagine que notre assainissement peut s’avérer plus difficile que d'habitude (bien que nous soyons quasi au centre de la commune), mais les sommes annexes me semblent abusives : 695 € pour l'installation du chantier, 395 € pour le repérage des ouvrages existants, 945 € pour la mise en place d'une circulation alternée, 295 € pour le plan de branchement, 425 € pour l'intervention de la SDEA (pose de branchement), à quoi la SDEA rajoute les frais d'instruction et de suivi de 10% sur le montant HT (dont 2 300 €).

Existe-t-il un service qui pourrait vérifier la légitimité du devis de la SDEA ? (le service de l'urbanisme de la mairie peut-être ?)

Je vous remercie par avance pour vos précieux conseils et pour les devis que vous pourriez partager.

Cordialement,

Julie
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Bonjour,

En effet c'est très clairement hors de prix. Je laisse les professionnels s'exprimer.

Etes-vous obligée de passer par ce prestataire ?
aamoi8428
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Il n wish eau un organisme qui vous dira si ce devis est trop ou pas assez cher.

Fréquemment les prestations de raccordement sont concédés par les communes à un concessionnaire seul habilité à intervenir sur le réseau de façon à garantir une cohérence entre les différentes interventions et ne pas se retrouver avec des impasses techniques majeures.

Les interventions sont facturés suivant un barème qui a été accepté pr l commune au moment de l délégation

Il peut arriver que la mairie accepte qu une série d entreprises puissent assurer une partie des prestations, genre la tranchée peut être faite par une liste de terrassiers agréés, dans ce cas vous pouvez demander un autre devis pour une partie des prestations.

Seule la mairie peut vous renseigner sur ce qu il est possible ou non de faire.

Le montant de la prestation a 30ke est élevé mais est ce anormalement élevé? Difficile de répondre sans plus de contexte.

Certains de coût ne paraissent pas déments par exemple la mise en place d une circulation alternée: il faut demander une autorisation à la mairie, amener et placer deux feux rouges sur batterie et remorque, les installer, placer la signalétique appropriée, permettent aux riverains de la voirie d entrer et sortir de chez eux si ils doivent franchir la tranchée etc..

De même réaliser un plan de branchement pour s assurer que l emplacement de la canalisation soit répertoriée pour éviter de taper dedans lors de travaux ultérieurs est nécessaire et demande du temps, du matériel pour faire les relevés, du temps pour tout entrer dans un fichier et mettre à jour la base de données.

Néanmoins vous pouvez faire deux choses;

Voir l aamoi ou l adil pour savoir si vous avez un recours contre le constructeur qui vous a donné une estimation très décalée du coût réel

Essayer de négocier avec le prestataire qui a fourni le devis. Pas sûr que ça marche mais ça se tente.

J ai été confronté à la même situation lors du raccordement d un bâtiment existant et j ai pu faire baisser le devis de façon assez importante.

Qui ne tente rien n a rien
Picto recompense Membre super utile
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Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour
Il est important de masquer tout renseignements inutile , vos coordonnées par exemple.
Ça peut vous créer des complications

Je reviendrai vers vous plus tard pour vous donner mon ressenti
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Alyénor a écrit:Bonjour,
.....
Etes-vous obligée de passer par ce prestataire ?


Malheureusement oui. Les entreprises qui font ces travaux sur la voie publique sont mandatées par les gestionnaire eux-mêmes.
.

JulieK a écrit:
.......'après votre expérience, les devis des Syndicats des Eaux et de l'Assainissement ne sont pas contestables ou négociables ? J'imagine que notre assainissement peut s'avérer plus difficile que d'habitude (bien que nous soyons quasi au centre de la commune), mais les sommes annexes me semblent abusives : 695 € pour l'installation du chantier, 395 € pour le repérage des ouvrages existants, 945 € pour la mise en place d'une circulation alternée, 295 € pour le plan de branchement, 425 € pour l'intervention de la SDEA (pose de branchement), à quoi la SDEA rajoute les frais d'instruction et de suivi de 10% sur le montant HT (dont 2 300 €).....

Une quelconque négociation s'avère compliquée.
Mais comme le souligne CATERHAM, qui ne tente rien n'a rien.

L'intervention de travaux sur le domaine public est soumis à des règles et des normes.

Pour l'installation de chantier, il va certainement y avoir sur place un cantonnement pour les ouvriers, pour se changer, déjeuner, se doucher après le travail.

La mise en place d'une circulation alternée, surtout si vous êtes centre de la commune, est soumis à un arrêté municipal, qui génère la mise en place de signalisation.

Il y a aussi une DT-DICT (déclaration de travaux et déclaration d'intention de commencement de travaux) qui va être mise en place.
Comme ça va être un chantier à ciel ouvert sur le domaine public, un marquage et piquetage (de tous les réseaux enterrés) va être signalé au sol.

Je suis quand même surpris que la pose de blindage ne soit pas mentionnée sur le devis. Car au delà de 130 cm de fouille, sous réserve d'une certaine largeur, c'est une obligation sécuritaire.

Je pense aussi que pour la rubrique Epuisement-Pompage, ce soit l'un ou l'autre qui sera facturé.

Je pense avoir fait le tour de votre devis.
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Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour,
Je vous remercie pour tous vos conseils précieux !
Cordialement,
Julie
Messages : Env. 10
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En cache depuis le lundi 11 novembre 2024 à 10h28
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