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DPE suspect et audit énergétique?

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Env. 50 message Pas De Calais
Bonjour,
J'espère que ce sujet a sa place ici  .

Nous avons acheté en été dernier une maison classée E, proche du D par le DPE datant de mars 2022 (numéro ADEME dessus, diagnostiqueur encore en activité).
L'hiver étant passé et constatant le froid important et les factures qui vont avec alors qu'on essayait de se restreindre au maximum, j'ai commencé à débuter des démarches auprès de France Rénov pour rénover énergétiquement la maison.

Un accompagnateur rénov est passé il y a peu et nous donne comme classe énergie du G. Peu avant sa visite j'avais reconsulté le DPE et je voyais noter qu'il y avait une isolation intérieur au niveau des murs et dans les combles. 


J'ai pourtant pas mal d'artisans qui sont passés et qui sont assez persuadés qu'il n'y a pas d'isolation au niveau des murs (apparemment sur le numéro ADEME je viens de voir que la maison serait autour de 1948, l'isolation sur le document aurait été faite entre 1948 et 1975)
J'ai qui plus est eu la petite intuition de googler le nom du diagnostiqueur + l'ancien propriétaire et je vois qu'ils ont un minimum un lien car ils apparaissent dans le même organigramme d'une société d'entrepreneurs  (il y a même son notaire dedans) .

Mes questions sont donc les suivantes:
_ est-ce qu'un recours est possible dans cette situation? car si l'audit avec la lettre G est avérée je n'aurais clairement pas acheté cette maison car on était un minimum vigilant sur le DPE
_ souhaitant faire des travaux pour améliorer l'isolation via MaPrimeRénov, est-ce que l'on peut tout de même avancer dans les démarches ou il est plus judicieux d'attendre si un recours et un dédommagement est possible? (je crains juste que cela demande X années...)

D'avance merci à vous pour vos retours si certains ont des informations sur ce genre de situation.
Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

  - Les DPE réalisés à compter du 1er juillet 2021 sont opposables, ce qui signifie que:
* Le résultat engage le vendeur dans votre cas,
* le diagnostiqueur devient responsable en cas d'erreur manifeste,
  - Dans la pratique, le diagnostiqueur doit être à même de disposer de tous éléments permettant de justifier le contenu de ses relevés (matériaux, année de réalisation... caractéristiques...); il le fait à l'aide d'un pré-dossier qu'il demande au propriétaire. 
  - AVANT travaux, faites faire une contre-visite, éventuellement en présence d'un commissaire de justice pour constater le manque d'isolation là où le diagnostiqueur prétend qu'il y en a,
  - En fonction du résultat, notamment si G est confirmé, vous pouvez vous retourner contre le vendeur pour lui demander des dommages, voire plus selon le préjudice.
  - A lui de se retourner en suite contre son ami diagnostiqueur qui peut parfaitement être poursuivi s'il y a entente manifeste.
  - Dans votre cas, si vous pouvez prouver qu'il y a eu entente entre vendeur et diagnostiqueur, vous pouvez faire recours pour dol et vice caché, ce qui vous permettrait de leur mettre la pression!
@+ 
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 50 message Pas De Calais
Merci deffrey pour ton retour.
Je vais du coup creuser tout ça Happy
Messages : Env. 50
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis avant-hier à 16h53
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