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Faux plafond avec isolant oublié par le plaquiste. Comment rattraper.

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Env. 20 message Nord
Bonjour
Avant  tout merci pour ceux qui lisent et ceux qui répondent à ma question.

Dans une maison neuve ( lotissement toit terrasse beton ), l'étude thermique (RT2012) du permis de construire annoncait une isolation de la dalle du toit :
140 mm de polystyrène en extérieur sous etancheité
60 mm de laine minérale sous dalle

Cette isolation mixte est censé éviter les pont thermique.

Or, je me suis aperçu  8 mois après livraison que le plaquiste avait oublié cette isolation interieure .
J'ai directement la dalle béton alors que je devrais avoir une isolation sous un faux plafond (plâtre)

Le plaquiste propose de venir en plusieurs fois pour ne pas déranger et d'isoler uniquement  les 4 chambres.

Or nous habitons  avec notamment  2 bébés donc impossible de vivre dans le logement avec les travaux.
Hors de question non plus de faire les travaux avec nos affaires.

Concernant le rattrapage :
  en posant l' isolant uniquement dans   les chambres, il n'isolera pas le couloir car il y a un faux plafond avec les conduit Vmc mais sans laine.
Il y a aussi les gaines techniques des eaux de pluie et des évacuations des eaux usées.

Les cloisons entre chambres et avec le couloir sont en placo alvéolaire 5cm.
L'isolation des murs extérieurs est en polystyrène collé.



Qu'est ce qie je suis en droit d'exiger en terme d'isolation ?
Est que la laine soit recouvrir tout le plafond, dans ce cas faudra t il casser les cloisons et coupé l'isolant des mur extérieur ?

Doit il refaire tout l'étage isolation extérieur cloison et gaine technique après avoir poser le faux plafond ?

Ou le plaquiste a t il le droit de laisser certaines que surface du plafond sans isolant intérieur au risque de créé des pont thermique et donc des désordre futur ?

Merci pour les retours
Messages : Env. 20
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de cloison...

Allez dans la section devis cloison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de plaquistes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les plaquistes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-11-devis_cloison.php
 
Membre utile Env. 400 message Sarthe
Je ne comprends pas la question.

Est ce que le plaquiste a le droit de faire ce qu'il veut ?

Vous avez signé quoi comme devis ?

Si vous avez la réponse à ces 2 questions alors vous avez votre réponse.

Faut tout casser et isoler, à la charge du plaquiste qui a voulu se faire plus de blé en vous prenant pour un jambon.

C'est difficile de croire à l'oubli sur plusieurs dizaines de m2

Je vous trouve soit très indulgent, soit très naïf.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 20 message Nord
Notre lotissement cumul les malfaçons sur TOUS LES chantiers.

Pour l'isolation sous dalle, j'ai découvert qu'elle a été mise chez mon voisin pour qui ce n'était pas prevu par l'étude thermique.

Je n'ai que l'étude thermique qui détaille l'isolation du toit.

C'est une location accession et le maitre d'ouvrage et le maitre d'oeuvre se fiche complètement de nous. On a déjà acheté.

L'isolation du toit nécessitera t elle la casse des cloisons entre chambres,   avec les couloirs, avec la salle de bain  avec les gaines techniques ? Toutes ces cloisons sont en alvéolaires.
Dans ce cas le chantier serait de refaire tout l'étage donc impossible de vivre dans le logement.
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 400 message Sarthe
Uniquement les faux plafonds, pièce par pièce et si relogement il doit y avoir, toujours à la charge de l'entrepreneur.

Sinon, pour les malfaçons, ces sujets sont souvent abordés et les conseils pour tenter de les résoudre également.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Sarthe
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Env. 20 message Nord
blob83 a écrit:Uniquement les faux plafonds, pièce par pièce et si relogement il doit y avoir, toujours à la charge de l'entrepreneur.

Sinon, pour les malfaçons, ces sujets sont souvent abordés et les conseils pour tenter de les résoudre également.



Merci pour la reponse.

Si isolation pièce par pièce il y a une isolation plus mince à plusieurs endroits 
Les gaines techniques horirontale 1m2
Gaine technique Vmc c'est a dire sous plafond 8 M2
Épaisseur des placo alvéolaire  des cloisons de 5 cm 12 mètres linéaires


N'est ce pas problématiques niveau pont thermique ?
 
Merci
Messages : Env. 20
Dept : Nord
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En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 12h26
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