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DPE passage chauffage gaz à électrique

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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

Je vais rénover un F3 (43m²) au dernier étage sous les combles chauffé par une chaudière collective au gaz, idem pour l'eau chaude sanitaire.

Suite à l'explosion du prix du gaz et surtout les mauvais locataires qui refusent de payer les charges, je souhaite passer en tout électrique.

Je dois également faire un DPE et j'ai peur que le passage en électricité plombe ma note.

Actuellement l'appartement est isolé avec de la laine de verre au plafond et dans les murs intérieurs qui à plus de 10 ans. Les 4 velux ou fenêtres sont en double vitrage et je vais installer une VMC simple flux hygro variable.

Dans un 1ier temps je souhaite uniquement ajouté des radiateurs électrique tout en laissant les radiateurs à eau puis ajouté un ballon thermodynamique par la suite et enfin enlever le système de la chaudière collective.

Les règles du DPE changent sans arrêts et je souhaitais savoir à quelle moment le faire : Avant ou après l'installation des radiateurs électriques ?

Question secondaires, je vais installer des radiateurs à inertie sèche comprenant un thermostat digital programmable individuel (https://www.bricodepot.fr/sartrouville/radiateur-a-inertie-fonte-anorak-1-500-w/prod87592/).

Avec la nouvelle loi qui oblige d'avoir un thermostat en 2027, est-ce que je suis bon ou faut-il obligatoirement un thermostat central ?

Merci pour vos avis.
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Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une installation de pompe à chaleur...

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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Il faut du NF*** + détection de présence

Faites d'abord une demande au syndic pour vous déconnecter du chauffage central. Pas sûr sur qu'ils acceptent ou peut être à des conditions non avantageuses pour vous.

Une copro ou les gens commencent à ne plus payer les charges ça ne vaut peut être pas le coup d'investir dedans !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Loire Atlantique
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Env. 30 message Val D Oise
Merci pour ce retour.

Je ne connaissais pas cette norme NF 3 etoiles + oeil, je viens de regarder rapidement et ce n'est pas forcément qualitatif. UFC que choisir a testé et beaucoup de problème de détection de présence par exemple. Je prend note mais ça ne sera pas mon critère principal.

Au sujet du syndic, il n'y en a pas car je suis l'unique propriétaire et pour faire court, suite à une mauvaise gestion d'une agence immobilière, je reprend à 0.

Et comme je veux faire les choses bien, je me renseigne sur les normes et règlementations existantes ou à venir.

Justement je viens de tomber sur ce lien : https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/thermostats-et-calorifugeage-a716.html et il faut bien que:
Citation: les systèmes de chauffage et de refroidissement soient équipés de système de régulation par pièce ou par zone de chauffage de la température intérieure à un pas de temps horaire, d’ici à 2027.


Donc le thermostat intégré par radiateur est suffisant.

Il reste la question du DPE, des éléments de réponses ?

Merci
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Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
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Membre utile Env. 800 message Loire Sur Rhone (69)
Bonjour

le facteur de conversion kW. EF ( energie finale, l'energie facturée par EDF) vers KW.h EP ( energie primaire) est de 1 pour le gaz et de 2,3 pour l'électricité .
Votre kW.h EP va donc être plus que doublé sachant que c'est de kW.h Ep qui donne la lettre . Vous allez vous tirer une balle dans le pied
Vieil appartement au gaz = lettre certainement moyenne. Lettre moyenne x 2,3 = lettre DPE catastrophique et risque d'interdiction de louer.

Si vous louez et que le DPE ne correspond pas au mode de chauffage utilisé, vous allez vite avoir des ennuis . Le DPE est désormais opposable , ce sera donc une tromperie.

Enfin un chauffe eau thermodynamique c'est bruyant et ça vibre ( comme une clim qui vibre dans les murs). Le voisin du dessous et les occupants vont apprecier un engin qui fanfarone durant 5 à 6h d'affilé de preference la nuit.

Fabrice
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Messages : Env. 800
De : Loire Sur Rhone (69)
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
FabricePaille pour la lettre pas forcément car il faut prendre en compte le carbone. Si c'est isolé la note peut être meilleure en électrique.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Loire Atlantique
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En cache depuis le jeudi 04 juillet 2024 à 08h55
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