Demande de documents avant un CCMI
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Bonjour Bonjour,
Je suis projete de construire une maison, et après la première chose a faire (inscription à l'AAMOI envoyé aujourd'hui par la poste
), j'ai mis en concurrence deux constructeurs.
Nous avons discuté longuement avec l'un et l'autre, fourni des croquis, le PLU, travaillé plusieurs nuit avec des logiciels 3D, discuté avec l'Urbanisme, bref, nous commençons a savoir ce que nous allons construire, et a quel endroit sur le terrain.
Les deux commerciaux nous ont remis des prix, en se basant sur une maison de base, et en l'adaptant à notre projet.
Nous souhaiterions maintenant qu'ils viennent voir le terrain avec un technicien, afin qu'ils chiffrent les autres éléments (surement du coltinage, peut-être d'autres éléments techniques...).
L'un des deux semble tout a fait prêt a venir, mais l'autre nous demande plein de papiers :
- trois derniers bulletins de salaire
- fiche d'imposition
Plan de financement (!)
- plan détaillé de l'emplacement de la maison sur le terrain (!!)
- plan de masse (!!!)
- signature de la feuille où apparait le prix qu'il nous a donné (!!!!!)
Il dit "que ca nous engage a rien" (ben voyons) et que ca leur permet de s'assurer de notre serieux dans la démarche....
Est ce que quelqu'un a déjà vécu ça ?
Est-ce "normal" ?
Quel est le cheminement normal d'une discussion avec un constructeur avant la signature d'un CCMI ?
Merci de vos lumières, je suis pour le moins perplexe...
Je suis projete de construire une maison, et après la première chose a faire (inscription à l'AAMOI envoyé aujourd'hui par la poste
), j'ai mis en concurrence deux constructeurs.
Nous avons discuté longuement avec l'un et l'autre, fourni des croquis, le PLU, travaillé plusieurs nuit avec des logiciels 3D, discuté avec l'Urbanisme, bref, nous commençons a savoir ce que nous allons construire, et a quel endroit sur le terrain.
Les deux commerciaux nous ont remis des prix, en se basant sur une maison de base, et en l'adaptant à notre projet.
Nous souhaiterions maintenant qu'ils viennent voir le terrain avec un technicien, afin qu'ils chiffrent les autres éléments (surement du coltinage, peut-être d'autres éléments techniques...).
L'un des deux semble tout a fait prêt a venir, mais l'autre nous demande plein de papiers :
- trois derniers bulletins de salaire
- fiche d'imposition
Plan de financement (!)
- plan détaillé de l'emplacement de la maison sur le terrain (!!)
- plan de masse (!!!)
- signature de la feuille où apparait le prix qu'il nous a donné (!!!!!)
Il dit "que ca nous engage a rien" (ben voyons) et que ca leur permet de s'assurer de notre serieux dans la démarche....
Est ce que quelqu'un a déjà vécu ça ?
Est-ce "normal" ?
Quel est le cheminement normal d'une discussion avec un constructeur avant la signature d'un CCMI ?
Merci de vos lumières, je suis pour le moins perplexe...
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0 Perso, je l'aurais deja fuit le 2eme.
Grosse boite nationale peut-etre ?
Le financement, c'est pas ses oignons, qu'il en reste a la construction. Vous etes assez grands pour savoir si la maison entre dans un budget ou pas.
Quant a la signature pour tenter de vous "fideliser", si ca n'engage a rien comme il dit, alors ne la signez pas !
La premiere signature à faire est la signature du contrat, fini, bouclé, avec le descriptif, les plans, le chiffrage des postes que vous vous réserveriez.
Tout le reste n'est que procédés de margoulins.
Le cheminement normal, c'est de parler de la maison, du plan, et ensuite seulement il donne un chiffrage.
Bien sur, il faut que vous sachiez en gros le budget que ca vous coutera. Inutile de commencer un plan de 180m2 si vous n'avez pas le budget manifeste pour une 100m2. Si vous etes sur de votre budget, vous leur dites que vous savez que vous avez le budget pour la maison voulue, et donc parlons maison !
Avec tout le monde, on a procédé ainsi. Le constructeur peut indiquer grosso modo le budget a prevoir, mais jamais nous avons donné notre budget, et en aucun cas le budget max possible.
Grosse boite nationale peut-etre ?
Le financement, c'est pas ses oignons, qu'il en reste a la construction. Vous etes assez grands pour savoir si la maison entre dans un budget ou pas.
Quant a la signature pour tenter de vous "fideliser", si ca n'engage a rien comme il dit, alors ne la signez pas !
La premiere signature à faire est la signature du contrat, fini, bouclé, avec le descriptif, les plans, le chiffrage des postes que vous vous réserveriez.
Tout le reste n'est que procédés de margoulins.
Le cheminement normal, c'est de parler de la maison, du plan, et ensuite seulement il donne un chiffrage.
Bien sur, il faut que vous sachiez en gros le budget que ca vous coutera. Inutile de commencer un plan de 180m2 si vous n'avez pas le budget manifeste pour une 100m2. Si vous etes sur de votre budget, vous leur dites que vous savez que vous avez le budget pour la maison voulue, et donc parlons maison !
Avec tout le monde, on a procédé ainsi. Le constructeur peut indiquer grosso modo le budget a prevoir, mais jamais nous avons donné notre budget, et en aucun cas le budget max possible.
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Photographe 0
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J'ai rappelé, brandit l'AAMOI, eu le "responsable", et étonnamment, plus de problèmes 
Comme quoi, quand on est épaulé...
Merci pour vos informations
Comme quoi, quand on est épaulé...
Merci pour vos informations
0 0 En cache depuis le lundi 31 mars 2025 à 01h51
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