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Fissure mur de soutènement: besoin d'avis

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Env. 20 message Alpes Maritimes
Bonjour,

Je vous contacte suite à une fissure qui est apparue peu de temps après la livraison de notre maison il y a six mois.
Elle semble évoluer un peu chaque mois et nous inquiéte.
Nous avons signalé celle-ci au constructeur dans le cadre de la garantie de parfait achèvement mais je crains qu'ils essaient encore de minimiser le problème.

Pour expliquer un peu la situation la maison est semi enterrée par le mur de la façade arrière sur environ un étage (2m80)
Et elle dispose de deux murs de soutènement sur les côtés de 4m environ qui retiennent la terre.

Voici une photo de la fissure qui nous inquiète.




Merci par avance
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Entre 2 ouvrages on fait un joint de fractionnement normalement...
Il faudrait piquer l'enduit pour voir si la fissure est sur la structure du mur ou pas (à voir, j'ai tendance à penser que oui).
Si c'est le mur qui bouge après 6 mois seulement, il forcément mal conçu et/ou réalisé.
Savez-vous comment il a été fait ?
Du BAB sur un semelle 30x30 sûrement, sans drainage ni barbacane ?
C'est quoi sous le mur, une terrasse accessible ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
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Env. 20 message Alpes Maritimes
Merci pour votre réponse.
Alors le mur a été réalisé en béton à bancher dans des planches de coffrage. La semelle faisait 1m de large par contre (règle des 1/3) et il y a un drain (même si je doute de son efficacité). Par contre ils n'ont pas mis de barbacanes.
Sous le mur il y a aura une terrasse sur plot(prévue dans un mois pour le moment c'est du géotextile) mais on se demande si cela ne va pas poser problème si des reprises sont nécessaires.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, comme dit par Lichar44, il aurait fallu un joint dans l'enduit (en espérant qu'un joint a été fait entre le mur de soutènement et la maison).
Si le mur est en béton, c'est déjà bien.
Pas besoin de barbacanes s'il y a un drain.

Il faudrait vérifier si la fissure est uniquement dans l'enduit et vérifier l'aplomb du mur.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Bon ben j'ai été mauvaise langue, selon tes éléments ça ressemble à un vrai mur de soutènement déjà
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
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Env. 20 message Alpes Maritimes
Bonjour,

Le constructeur est venu mesurer la fissure et préfère attendre le printemps prochain pour voir si elle évolue encore avant de procéder à une reprise.
Un expert ne devrait-il pas intervenir pour connaître la cause exacte ?
Devons nous déclarer le sinistre de façon officielle par recommandé au constructeur avant la fin de la garantie de parfaît achèvement ? Pour le moment nous avons envoyé un email avec photos suite à quoi ils sont venus prendre les mesures.
Devons nous aussi mettre en demeure les entreprises mandatées par le constructeur (maçons, facadiers) et le terrassier en dehors du contrat qui a remblayé les murs avec de la terre sans compactage ni materiau drainant?

Nous voulons aussi installer un garde corps, est ce risqué pour la DO ? Merci par avance

Merci par avance pour votre aide
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
darkeldar06 a écrit:Bonjour,

Le constructeur est venu mesurer la fissure et préfère attendre le printemps prochain pour voir si elle évolue encore avant de procéder à une reprise.


Bonjour,

Attention, si au printemps prochain, vous n'êtes plus dans l'année suivant la livraison, il pourrait ne rien faire. Pourquoi attendre, quel est l'intérêt ?

darkeldar06 a écrit:Devons nous déclarer le sinistre de façon officielle par recommandé au constructeur avant la fin de la garantie de parfaît achèvement ? Pour le moment nous avons envoyé un email avec photos suite à quoi ils sont venus prendre les mesures.


Clairement, faites un recommandé, sinon, il va attendre que l'année se passe et il ne fera rien.



darkeldar06 a écrit:Devons nous aussi mettre en demeure les entreprises mandatées par le constructeur (maçons, facadiers) et le terrassier en dehors du contrat qui a remblayé les murs avec de la terre sans compactage ni materiau drainant?


Non, en CCMI, le seul interlocuteur est le constructeur.

darkeldar06 a écrit:Nous voulons aussi installer un garde corps, est ce risqué pour la DO ? Merci par avance

Merci par avance pour votre aide


Avant d'installer un garde-corps, il faut être sûr que le soutènement ne bouge pas. Si vous installez un garde-corps, il ne faudra pas de prise au vent, donc pas de garde-corps plein.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Alpes Maritimes
Merci pour vos réponses en effet nous ne seront plus dans l'année suivant la livraison d'ici le printemps prochain.
Il vaut mieux envoyer ce recommandé maintenant et attendre pour le garde corps.
Si jamais le délai était dépassé il ne reste pas la DO qui prend le relais ?

Enfin est ce possible qu'un remblai mal fait puisse être en cause ? (Dans ce cas ce ne serait plus le constructeur mais le terrassier avec qui nous n'avons plus de contact)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
darkeldar06 a écrit:Il vaut mieux envoyer ce recommandé maintenant et attendre pour le garde corps.
Si jamais le délai était dépassé il ne reste pas la DO qui prend le relais ?

Enfin est ce possible qu'un remblai mal fait puisse être en cause ? (Dans ce cas ce ne serait plus le constructeur mais le terrassier avec qui nous n'avons plus de contact)

Il faut envoyer ce recommandé au plus tôt et ne pas toucher à cet ouvrage. Donc pas de garde-corps tant que le problème n'est pas résolu !

La DO ne prendra pas en charge si ce n'est qu'esthétique. Et ils qualifient souvent des fissures juste esthétiques sans faire de grosses recherches.

Non pas de problèmes avec le remblai sauf s'il n'y a ni barbacannes, ni drain pour recieuillir l'eau.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
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