Moisi - Champignons - Placo Alvéolaire

Bonjour à tous,

J'aurais besoin de conseils.
En 2022, dégat des eaux dans la cuisine suite à la rupture du tuyau d'eau chaude dans la colonne et une entreprise de rénovation est passée. De la peinture Glycero et Acrylique a été appliquée et....
A l'époque, je n'y connaissais rien dans le batiment et j'étais satisfait cependant je me demandais pourquoi les champignons et le mur n'avait pas été nettoyé. Mais on m'a dit ya pas de besoin.

Février 2024, j'ai commencé la rénovation de la cuisine, j'ai trouvé des champignons dans le placo ainsi que dans la colonne où il y avait eu le dégat des eaux, les plaques de platre n'ont pas été ni remplacées, ni nettoyées, et personne/expert n'a regardé dans le regard de la colonne, ni dans les murs pour identifier la profondeur des dégats et pourtant il y avait des traces de moisi sur les murs liés au fait que les champignons ont fini par sortir...  Bref je suis dans les assurances et j'attends le passage d'une expert.

J'ai cassé le bas de la colonne, et remplacé les corniaires qui étaient rouillées. et j'ai tout nettoyé à l'alcool de vinaigre blanc et j'ai refermé : il y avait des champignons dans les alvéoles du placo et aussi sur le placo.
J'ai aussi remarqué que dans la colonne, il n'y avait pas de bande d'étanchéité, du coup l'eau a pu s'être infiltrée entre la dalle et le carrelage. La colonne respire et je n'ai plus d'humidité. J'ai aussi cassé une cloison et enlevé un chambranle de porte.En enlevant un carreau de carrelage, j'ai identifié des marques de moisi sous le carrelage. J'ai enlevé les plintes et trouvé aussi des champignons.
https://drive.google.com/drive/folders/12pRrf-Z5arbi6RkXPRQt[...]jSdGiyQv?usp=drive_link

Mai
J'ai cassé une autre cloison de la cuisine et elle était rempli, elle aussi de champignons sur les 20 à 30 cm en partant du bas.
https://drive.google.com/drive/folders/1narwkkYetHZlTlaNtDUE[...]OmmCS_Y9?usp=drive_link

Du coup, je me demande quelle est la bonne approche que ce soit vis à vis de l'assurance ou moi-même, ça ne me fait pas peur de faire les travaux.

Sur le net, il est bien indiqué sur les sites de référence comme placo.fr ou industries du platre qu'il faut changer les cloisons car une fois infiltré, on ne peut pas les reprendre. Notamment en bas on a des liteaux qui constituent la structure et étant en bois....
https://www.placo.fr/page-editoriale-article/humidite-dans-l[...]res-un-degat-des-eaux#1
https://www.lesindustriesduplatre.org/wp-content/uploads/201[...]remise_en_etat_2012.pdf

Je me dis que ça en fait des cloisons à reprendre par l'assurance et qu'elle va tout faire pour ne rien faire...

Je pensais faire cela :
Soit remplacer mes cloisons en placo alvéolaire par des cloisons placo standard.

J'enlève du coup les cloisons alvéolaires, j'enlève les liteaux qui sont au sol, ils sont fixés par 2. Je ne sais pas comment on nomme cela mais j'ai une chappe de béton et ensuite une chappe séparée par des saignées où on trouve un liteau + 1 autre sur lesquels viennent se glisser le placo alvéolaire. (Le premier liteau a une certaine humidité par capilarité et le second s'est humidifié et à entrainer les champignons et le moisi à cause du dégat des eaux.. autrement jamais eu de souci.).
Ensuite je referme les saignées avec du mortier. Je me demande si je met la bande d'étanchéité avant le mortier ou si je la met après. Je fixe ensuite mes rails de placo et je monte mes cloisons.
vu que je ne veux pas percer étant en appartement, j'utilise de la colle PU pour les rails pour les fixations plafond et sol.

OU

Je coupe mes cloisons en placo alvéolaire (2 BA10 avec des alvéoles cartonnées) sur 20 à 30cm, je pratique des ponctions pour voir si il y ou non du champignons et moisis, j'enlève les alvéoles contaminées, je nettoie à l'alcool de vinaigre blanc pour l'intérieur et à l'extérieur des plaques et je reconstruis avec un ba10 au fur et à mesure. J'enlève aussi les 2 liteaux et rebouche par du mortier avec la bande d'étanchéité. J'utilise un liteau autoclave pour refaire le pseudo rail. Je me retrouve avec un placo alvéolaire propre mais surement rempli de liteaux pour assurer la jointure entre le nouveau BA10 et l'ancien, du coup aussi pas mal de vis. Et je me dis que c'est plus simple mais la structure sera surement plus fragile.

Qu'en pensez-vous?

Question subsidiaire : le carrelage, je dois tout casser ou à votre avis je le laisse comme tel et si ya du moisi ça reste entre le carrelage et la dalle? Est-ce que finalement https://drive.google.com/file/d/17MehfVY68H3mZdk46x5s6PjHREg-c4JG/view?usp=drive_link ce n'est pas de la moisissure?

Merci de votre retour, j'apprends tout sur le tas.

Cdt,
Alexandre