Retrocommissions et maitre d'oeuvre. Illégal si pas annonce dans le contrat (Maine Et Loire)

Bonjour Catwoman95,

C'est malheureusement une arna.ue connue.

Je ne peux que vous encourager à le faire.
Ca ferait réfléchir certains qui s'y adonne et qui font du dumping sur les honoraires afin d'obtenir la commande sachant très bien qu'ils vont palper derrière grâce à ces rétrocommissions.

Spoonman, maître d'oeuvre

Les propos de retro commission sont ceux des plaquistes 5%pour eux. 7% le couvreur quant au plombier et le menuisier et les maçons sans aucun doute 7%.
Je suis écoeurée.
D'autant plus que le MOE a donné son accord pour la pose de fenêtres et porte sans me consulter. Maintenant malfaçons je peux ouvrir mes fenêtres qu'à 90°.
La cogérant me propose des entreballeurs et une compensation dont je ne connais pas,le montant.
Il faut savoir que le MOE,et le menuisier m'ont dit: "bos fenêtres sont oscillo battantes vous les ouvrirez comme çà. La porte vous n'êtes pas grosse et les meubles vous les passerez par les baies vitrées de la piscine..ils étaient hilares.
Récemment je lui ai fait par de mon mécontentement réponse : "j'ai 'habitude " puis dans la conversation il me lance : " de doute façon je ne vais plus chez vois, ça m'a saoule "
J'ai faut constater par huissier les malfaçons. J'ai rdv le 16 juillet avec un conciliateur.
Que pensez-vous de cette situation ?
D'autre part je devais rentrer dans l'on logis pour le 15 décembre, puis le 15 mai et maintenant fin juin. Il faut savoir que le chantier a commencé en février 2022. Suis je en droit de réclamer des pénalités de retard ainsi que des mois de loyer.
En résumé je ne sais plus que faire.

Bonjour.

Lamentable.

Encore un qui fait tout pour discréditer sa profession.

Concernant les pénalités de retard, si elles sont prévues au contrat vous devez les réclamer.

Sinon vous ne pouvez pas.

Catwoman95 a écrit:

Les propos de retro commission sont ceux des plaquistes 5%pour eux.  7% le couvreur quant au plombier et le menuisier et les maçons sans aucun doute 7%.
Je suis écoeurée. 

Tout pareil ! C'est une honte dans la professionnel.
Comment des potentiels clients peuvent nous faire confiances avec le risque de telles pratiques.

Citation:

D'autant plus que le MOE a donné son accord pour la pose de fenêtres et porte sans me consulter. 

Sauf s'il existe un litige sur les supports déjà réalisés, le MOE n'a pas à vous consulter pour la continuité des travaux.
Vous le payez normalement aussi pour que vous n'ayez pas à vous en occuper.

Citation:

Maintenant malfaçons je peux ouvrir mes fenêtres qu'à 90°.
La cogérant me propose des entreballeurs et une compensation dont je ne connais pas,le montant.
Il faut savoir que le MOE,et le menuisier m'ont dit: "bos fenêtres sont oscillo battantes vous les ouvrirez comme çà. La porte vous n'êtes pas grosse et les meubles vous les passerez par les baies vitrées de la piscine..ils étaient hilares.

La solution est toute trouvée : vous mettrez les fenêtres en réserve lors de la réception des travaux.
Vu que le MOE refusera probablement de les  inscrire sur le PV, faîtes-vous assister par un expert ou un autre MOE (je le fais dans mon coin de France)

Citation:

Récemment je lui ai fait par de mon mécontentement réponse : "j'ai 'habitude " puis dans la conversation il me lance : " de doute façon je ne vais plus chez vois, ça m'a saoule "

Abandon de mission, intéressant !
Essayez de lui faire écrire, histoire d'avoir une trace.

Citation:

J'ai faut constater par huissier les malfaçons.  J'ai rdv le 16 juillet avec un conciliateur. 
Que pensez-vous de cette situation ?

C'est une bonne chose mais, d'après moi, il ne faut pas attendre à ce qu'il propose autre chose que les entrebailleurs et la compensation financière (qui paye ? Le MOE ?  )

Citation:

D'autre part je devais rentrer dans l'on logis pour le 15 décembre, puis le 15 mai et maintenant fin juin. Il faut savoir que le chantier a commencé en février 2022. Suis je en droit de réclamer des pénalités de retard ainsi que des mois de loyer.
En résumé je ne sais plus que faire.

Y-a-t'il un planning de travaux réalisé ou un quelconque document indiquant les périodes et délais d'intervention de chacune des entreprises/artisans ?
Si non, ça sera difficile d'obtenir quoi que ce soit.

Spoonman, vrai MOE

Catwoman95, virez donc cet escr.c incompétent.
LR avec AR pour défaut de conseil et perte de confiance envers ce pseudo-MOE, honte de la profession comme le dit Calète.

Vérifiez, bien avant, les conditions de rupture sur son contrat et reprenez la main en prenant un MOE plus sérieux qui acceptera de reprendre le bébé.

Ca mettra bien la pression au menuisier et éventuellement aux autres qui interviendront après.

Spoonman, MOE

La compensation financière c'est leur entreprise. Ils ont chacun 500 parts sur la SCI.J'Imagine qu'ils ont une assurance. C'est L qui dispose de diplômes du BTP lui était agent immobilier auparavant.

Indiquant

Oui j'ai des plannings d'intervention.
Suite à leurs joyeuses moqueries sur les fenêtres et la porte (MOE et menuisier) j'ai fait une mise en demeure. Résultat réunion le 12 février. L à essayer de défendre son collègue mais devant l'ampleur des dégâts elle a reprit les Rennes et décidé de la compensation et de fixerla date du 15 mai dernier. Le 15 mai rien et fin mai nous étions a 25 semaines de retard. Les juristes de mon assurance ont estimé le préjudice à 11700€. Des réception dela mise en demeure en LR avec AR L m'a appelé pour une réunion chez moi le 17 juin dernier pour faire le point avec les artisans.
Le terrassier lors de son intervention m'avait détruit mon devant de porte. Ce n'était pas nécessaire. Excusez moi du terme j'ai gueulé et la comme par miracle il retrouve les pavés auto bloquants et refait le devant de porte à l'identique.
Lors de la toute 1ère réunion de chantier avec tous les artisans qui a eut lieu en févier 2022 j'ai demandé à garder la terre et le falun. Rien ne devait sortir de chez moi.
Le MOE a noté mais je n'ai pas été assez vigilante devis signé avec extraction.
Lors de son intervention il a donné la terre et le falun à un de mes voisins agriculteur. Bien évidemment il me facture une évacuation.
J'avais auparavant dans ma cour 5M3 de falun j'ai demandé à recharger la cour avec du falun pour les finitions. Il me fait payer le falun supplementaire alors qu'il en a évacué et donné de chez moi. Ne marchent on pas sur la tête ?

Préjudice 11700€ ét les mois de loyers.
Loyer (550€/mois) je compte bien récupérer ces sommes. Je pense qu'elle va balayer de la main mes demandes d'où rdv conciliateur le 16 juillet. Je veux border au cas où tribunaux. Je dis Elle car lundi dernier il était scribe et à juste ouvert la bouche pour signifié sin erreur sur les fe6et porte.
Il est embourbé avec le menuisier à qui il demande une retro commission de 2800€ et sa responsabilite de pose de fenêtres et porte d'entree.
Je suppose qu'il déclare en frais de dossier et mise en relation. Il y a certainement une astuce comptable.
J'envisage de le dénoncer aux impôts.
En attendant tout cela m'épuise.
Il a vu en moi un bon filon (je suis veuve).

Signaler sin initiative porte d'entrée et fenêtres.

Il n'a plus aucun poids sur les artisans (rétro com)donc ils sont venus travailler chez moi quand ils le voulaient.

D'autre part, j'ai stoppé le plombier qui s'est emparé au rez de chaussée de mon ancienne installation de chauffage (tubes en cuivre). Elle m'appartient. Il continuait dans le grenier 60m en bas et pourquoi pas 60m en haut!!
A l'heure ou l'ont entend paler du prix du kg de cuivre et des vols.

Il collecte chez les clients et revend au ferrailleur à 6,50€/kg.
C'est à l'identique pour l'électricien.
Le MOE m'a dit comment vous osez réclamer, j'ai répondu ces installations sont ma propriété les juristes ont confirmé.
Au tout début le plombier m'avait rédigé un devis exorbitant.
J'ai appelé la maison mère de la marque de la chaudière (okofen) ils étaient scandakises par le devis. Ils lui ont demandé de revenir vers eux.
Paroles DE MOE : "ça ne se fait pas Mme..X.d'appeler les fournisseurs."
Ce a quoi j'ai répondu et de m'enfumer ça se fait...
Inutile de dire que la confiance était rompue dès le début.

Il ne contrôle pas les factures et fort heureusement je l'ai fait. Doublon facturation macons/couvreur. Je lui ai signalé.
Réponse : "si vous commencez comme çà on n'a pas fini.! Payez les yeux fermés ont reajustera à la fin." Que benni ce n'est oas possible.
Professionnel NON INCOMPETENT OUIIIII
Voleur. ouiiiii arnaqueur : ouiiiii

Il dévalorise la profession et kes artisans aussi.
Actuellement ils se plaignent que le téléphone ne sonne pas beaucoup. Qu'ils réfléchissent à leurs agissements...

Https://nantes.maville.com/actu/actudet_-lourde-peine-requis[...]52716-2122183_actu.Htm.
Très intéressant ??

Voici de quoi faire réfléchir certains
MOE

Calète a écrit:

Bonjour.

Lamentable.

Encore un qui fait tout pour discréditer sa profession.

Concernant les pénalités de retard, si elles sont prévues au contrat vous devez les réclamer.

Sinon vous ne pouvez pas.

Elles ne sont pas prévues au contrat mais je dispose de 2 planning avec intervention des artisans et fin de chantier.
A chacun de mes mails qui l'interrogeait aucune réponse idem pour le verbal. Pas de traces...

Donc si rien de contractuel ça n'est même pas la peine d'espérer quoi que ce soit pour des pénalités de retard.

Vous avez des plannings mais avez-vous des compte rendus d'avancement de chantier ?

Oui j'ai les compte rendu de chantier

Catwoman95 a écrit:

Oui j'ai les compte rendu de chantier

Donc vous saviez que la construction prenait du retard.

1ere étage 15 septembre 2023 pour livraison puis 15 décembre 2023 puis 15 mai et maintenant près livraison fin de ce mois avec septembre livraison.

Bonjour ?

Après tous les problèmes que j'ai rencontré pour la rénovation.
J'ai décidé de saisir le conciliateur, auparavant j'ai pris un huissier pour faire constater toutes les malfaçons.
Le conciliateur nous reçoit le 19 septembre (maître d'oeuvre, et moi-même).
J'ai aussi sur les conseils (1ere consultation) du conciliateur pris contact avec la répression des fraudes.

Ces derniers m'ont conseillé de porter plainte auprès du procureur de la république pour les faits suivants :

- retrocommissions maître d'oeuvre.

- vol de mon installation de chauffage en cuivre.
100m de cuivre à 7€/kg.
Normalement le cuivre collecté par les plombiers doivent être vendu au profit des propriétaires.
A l'heure actuelle ce matériau est convoité, volé et c'est quotidiennement que nous en sommes informés.

*j'ai rencontré chez une amie un plombier qui lui a bien compris les difficultés à venir et depuis dans ses devis il mentionné ceci.

- M'autorisez vous à prélever le cuivre de votre installation pour la revente. ??
-oui
-non
Produit de la revente pour vous.

- je porte plainte pour le devant de ma porte détruit par le terrassier sans aucune raison. Les pavés auto bloquants de différentes couleurs m'ont été volés.

- l'électricien pour le vol de mon ancienne installation. (Cuivre)

- menuiseries pour m'avoir imposer une fenêtre non conforme en dimensions des plans


- maitre d'oeuvre pour avoir prit l'initiative de pose de fenêtres et porte d'entrée ne pouvant s'ouvrir qu'à 90°. Tout cela sans me consulter.

- les mois de retards de livraison qui sont en fait de 1 an et demi.

- les loyers que j'ai payés pendant ce retard.

Les plaquistes, eux m'ont demandé s'ils pouvaient prélever des plantes chez moi.
Nous sommes allés voirles plantes, je leur au donné mon accord.

Sur un hérisson, il y avait des bouteilles de vin d'anjou, elles m'ont été volées.
En résumé c'était la fête chez moi...

Voilà, c'est un peu lourd mais malheureusement, c'est la réalité.
Je suis écoeurée.
Bonne semaine à tous.
Catwoman