Fissure façade après décaissement

La façade de la maison avant cet événement :






après décaissement, le bandeau de toit plonge vers la gauche :

Tout à fait normal
Vous avez creusé sous les fondations, le mur se casse la figure
Vous allez pouvoir sortir le chéquier pour les reprises en sous oeuvre 

Bonsoirpolo_c_moi,

houlala...la catastrophe...

Bon courage pour la suite...

Bonjour, il y a un mur de sous-sol sous ce mur qui fissure ? D'après les photos, on ne voit pas de mur, ce qui pourrait expliquer cette fissure qui n'est pas à prendre à la légère.

La structure est menacée.

Bonsoir,
J'aimerai avoir une photo de côté avec partie terrassée et maison.
Car il ne me semble pas voir de banquette ni de talus.
Si c'est le cas je doute que les bureaux d'études aient validé ce principe de terrassement

Et il propose quoi comme réparation? Un peu de mortier?

Techniquement vous êtes passé par du monde donc vous devriez pouvoir vous en sortir avec leurs assurances.

Ce qu'il faudrait c'est s'assurer que ça ne s'aggrave pas.

Le coup de pelle qui ouvre le mur comme ça horizontalement sous le chainage et sur les linteaux, j'y crois moyen mais bon je peux me planter.

Comme ça, à première vue, on peut penser à une décompression du sol porteur sous une partie de la fondation à cause d'un mauvais coup de pelle (creuser sous ou trop proche du dessous de la fondation). Ceci dit, on aurait eu une fissuration verticale aussi, la partie droite descendant mais pas la partie gauche.

Il faudrait inspecter la partie qui était enterrée et s'assurer qu'il n'y a pas de fissuration.

Ceci dit, vous rapprocher de votre BET serait une bonne chose. Eventuellement après, mandater un expert pour avoir un autre son de cloche que celui des mecs que vous avez payés.

gill a écrit:

Tout à fait normal
Vous avez creusé sous les fondations, le mur se casse la figure
Vous allez pouvoir sortir le chéquier pour les reprises en sous oeuvre 

Il n'a rien fait il a payé des boites. A part les procédures à rallonge, il ne devrait pas trop avoir à payer pour les réparations.

Bonjour,

Sous réserve d'autres photos, est-ce que la porte-fenêtre sous la fissure s'ouvre et se ferme facilement, comme d'habitude?
J'essaie de réfléchir à toutes les variantes, et un coup de pelle ayant soulevé le linteau par la charpente me viendrait aussi à l'esprit.
ça peut paraître burlesque mais c'est pour éliminer potentiellement un cas de figure pas si impossible.
Ou pour aider aux investigations et réparations à prévoir (qui resteront copieuses)

Bonjour,

Aucunement pro, quand je lis cela :

Je fais décaisser 250 cm à l'avant de ma maison pour créer une rampe et ouvrir un accès au sous-sol de la maison pour deux véhicules, je ne vois pas comment les fondations pourraient être sous le décaissement.

Le SS semble être haut sous plafond. Suffit que les fondations soient suffisamment basses sous le mur du SS pour que la partie décaissée reste au dessus des fondations.

Bonjour,
Je crains bien pire lorsque l'accès au sous-sol sera réalisé...

Pengo archi a écrit:

J'essaie de réfléchir à toutes les variantes, et un coup de pelle ayant soulevé le linteau par la charpente me viendrait aussi à l'esprit.
ça peut paraître burlesque mais c'est pour éliminer potentiellement un cas de figure pas si impossible.

pas idiot.
on voit la planche de rive qui a morflé et soulévement des lambris de sous-face (côté cache moineau).

un souci au sol n'aurait pas fait cela.

on voit donc le point d'impact avec propagation droite/gauche avec action limité.

Exactement.

De plus c'est bien une fissure verticale au milieu du linteau?
Imaginez une gaufrette qu'on brise vers le haut

Pengo archi a écrit:

Exactement.

De plus c'est bien une fissure verticale au milieu du linteau?
Imaginez une gaufrette qu'on brise vers le haut

il semblerait.
inspection de la charpente oblige.

Bonjour,

Je vois plus un coup de bras en remontant en tapant la charpente au bout et en créant un soulèvement de linteau.

c'est l'impression que j'ai attention je n'ai pas paroles d'Évangile.

totonenabou a écrit:

Bonjour,

Je vois plus un coup de bras en remontant en tapant la charpente au bout et en créant un soulèvement de linteau.

c'est l'impression que j'ai attention je n'ai pas paroles d'Évangile.

oui, ça semblerait être le scénario à privilégier

gill a écrit:

Tout à fait normal
Vous avez creusé sous les fondations, le mur se casse la figure
Vous allez pouvoir sortir le chéquier pour les reprises en sous oeuvre 

bonjour, heureusement non les fondations sont bien enterrées

Richard45 a écrit:

Bonjour, il y a un mur de sous-sol sous ce mur qui fissure ? D'après les photos, on ne voit pas de mur, ce qui pourrait expliquer cette fissure qui n'est pas à prendre à la légère.

La structure est menacée.

bonjour, oui je l'ai entouré en rouge dans la photo. c'est une partie en béton banché de 40 cm d'épaisseur

Inferno-Da a écrit:

Et il propose quoi comme réparation? Un peu de mortier?

Techniquement vous êtes passé par du monde donc vous devriez pouvoir vous en sortir avec leurs assurances.

Ce qu'il faudrait c'est s'assurer que ça ne s'aggrave pas.

Le coup de pelle qui ouvre le mur comme ça horizontalement sous le chainage et sur les linteaux, j'y crois moyen mais bon je peux me planter.

Comme ça, à première vue, on peut penser à une décompression du sol porteur sous une partie de la fondation à cause d'un mauvais coup de pelle (creuser sous ou trop proche du dessous de la fondation). Ceci dit, on aurait eu une fissuration verticale aussi, la partie droite descendant mais pas la partie gauche.

Il faudrait inspecter la partie qui était enterrée et s'assurer qu'il n'y a pas de fissuration.

Ceci dit, vous rapprocher de votre BET serait une bonne chose. Eventuellement après, mandater un expert pour avoir un autre son de cloche que celui des mecs que vous avez payés.

bonjour, voici un extrait du rapport de l'expert :
"
Il faut rappeler que la fausse manœuvre faite par le godet de la pelle a heurté la toiture et
non la façade.
Cet impact défini est très important sur les conséquences, sachant que dans le cas présent, l'
impact a soulevé très légèrement la toiture d' où la fissure de décollement horizontal et qui, à
ce jour, repris son assise.
Le chevronage étant très fermement attaché à la sablière explique l' origine de cette fissure.
L' Expert J. GAGNAIRE s' est rendu dans les combles pour vérifer si la charpente avait des
désordres suite à cet incident.
Il s' agit d' une charpente traditionnelle très bien dimensionnée et qui n' a pas été impactée
par ce sinistre.

"
je n'ai pas vu de fissure sur la partie enterrée

Pengo archi a écrit:

Bonjour,

Sous réserve d'autres photos, est-ce que la porte-fenêtre sous la fissure s'ouvre et se ferme facilement, comme d'habitude?
J'essaie de réfléchir à toutes les variantes, et un coup de pelle ayant soulevé le linteau par la charpente me viendrait aussi à l'esprit.
ça peut paraître burlesque mais c'est pour éliminer potentiellement un cas de figure pas si impossible.
Ou pour aider aux investigations et réparations à prévoir (qui resteront copieuses)

bonjour, je vais tester ça merci

president13 a écrit:

Pengo archi a écrit:

Exactement.

De plus c'est bien une fissure verticale au milieu du linteau?
Imaginez une gaufrette qu'on brise vers le haut

il semblerait.
inspection de la charpente oblige.

bonjour, l'expert a contrôlé la charpente et a rédigé un paragraphe dans le rapport :
"
Il faut rappeler que la fausse manœuvre faite par le godet de la pelle a heurté la toiture et
non la façade.
Cet impact défini est très important sur les conséquences, sachant que dans le cas présent, l'
impact a soulevé très légèrement la toiture d' où la fissure de décollement horizontal et qui, à
ce jour, repris son assise.
Le chevronage étant très fermement attaché à la sablière explique l' origine de cette fissure.
L' Expert J. GAGNAIRE s' est rendu dans les combles pour vérifer si la charpente avait des
désordres suite à cet incident.
Il s' agit d' une charpente traditionnelle très bien dimensionnée et qui n' a pas été impactée
par ce sinistre.
"

totonenabou a écrit:

Bonjour,

Je vois plus un coup de bras en remontant en tapant la charpente au bout et en créant un soulèvement de linteau.

c'est l'impression que j'ai attention je n'ai pas paroles d'Évangile.

bonjour
c'est l'avis de l'expert, de ce que j'en comprends

JMCHABAL a écrit:

Bonjour,
Je crains bien pire lorsque l'accès au sous-sol sera réalisé...

bonjour,
ah! vous me faite peur, qu'y a t il à craindre ?

Merci à tous et désolé de ne pas avoir été réactif

L'expert m'a remis deux rapports :
le 1er de constatation des dégâts, le 2nd pour décrire les réparations.

Ci-dessous le constat de l'expert :

MISSION EXPERTALE
Le bâtiment sinistré a été construit vers les années 1969 sur le principe suivant :
- un sous sol complet semi-enterré - murs de 20 cm en béton banché
- un 1er niveau sur toute la surface de base en moellons ciment hourdé au mortier de
20 cm
- le sous sol et le 1er niveau sont séparés par un plancher type de l' époque - type PPB
- poutrelles béton et hourdis
la sous face de ce plancher est isolé thermiquement et il n' a pas été possible de
constater la nature des hourdis
- les murs du 1er niveau, composés de plusieurs portes-fenêtres et fenêtres sur lesquels
il a été mis en oeuvre des linteaux béton armé
Ces linteaux béton armé ont été poursuivis par un chaînage périphérique béton armé
Sur ce chaînage béton armé, il a été posé une rangée de moellons ciment et une arase
en plotets terre cuite
Sur ces plotets, il a été fixé en périphérie , puisqu' il s' agit d' une toiture 4 pans, une
sablière
Sur cette sablière, il a été fixé le chevronage débordant en forget.
Il faut rappeler que la fausse manoeuvre faite par le godet de la pelle a heurté la toiture et
non la façade.
Cet impact défini est très important sur les conséquences, sachant que dans le cas présent, l'
impact a soulevé très légèrement la toiture d' où la fissure de décollement horizontal et qui, à
ce jour, repris son assise.
Le chevronage étant très fermement attaché à la sablière explique l' origine de cette fissure.
L' Expert s' est rendu dans les combles pour vérifer si la charpente avait des
désordres suite à cet incident.
Il s' agit d' une charpente traditionnelle très bien dimensionnée et qui n' a pas été impactée
par ce sinistre.

Ci-dessous la description des réparations :
DESCRIPTION DES TRAVAUX A EFFECTUER
TRAVAUX DE MACONNERIE
- Sur la façade extérieure et intérieureouverture des fissures, refluage au mortier
EPOXY
- Sur la façade entrée et droite jusqu' au redent de la porte d' entrée, soit plus ou
moins 18 ml, projection d' un enduit similaire avec pose d' un grillage sur les
fissures
TRAVAUX TOITURE
- reprise du forget sur façade entrée
- dépose et repose d' un bandeau bois similaire à l' existant
- reprise de la frisette
- une couche de vernis sur la frisette neuve et sur l' ensemble de la façade entrée
TRAVAUX INTERIEUR
- Après refluage de la fissure sur l' ensemble de la façade entrée plus murs 7,30
ml - fourniture et pose d' un BA13 collé pour éviter dans le temps la
réapparition d' une fissure

Salut

Pengo archi a écrit:

Bonjour,

Sous réserve d'autres photos, est-ce que la porte-fenêtre sous la fissure s'ouvre et se ferme facilement, comme d'habitude?
J'essaie de réfléchir à toutes les variantes, et un coup de pelle ayant soulevé le linteau par la charpente me viendrait aussi à l'esprit.
ça peut paraître burlesque mais c'est pour éliminer potentiellement un cas de figure pas si impossible.
Ou pour aider aux investigations et réparations à prévoir (qui resteront copieuses)

Rien ne faut le coup d'œil d'un connaisseur, bravo Pengo archi ! Perso, j'ai préféré ne rien dire, vu que je n'avais aucune idée de là ou cela pouvez venir. 

L'expert a été très rassurant concernant la structure de la maison. il m'a juste prévenu qu'il ne faudra pas compter sur la disparition de cette fissure. d'où le BA13 de l'intérieur et nouvel enduit de l'extérieur.

Mon nouveau problème c'est le constructeur. Il ne veut pas ouvrir de sinistre. Il passe de temps à autre sur le chantier. Il ne répond presque jamais au téléphone.

Contacter immédiatement votre assurance. Car cela sent l'embrouille. Et débrouillez vous pour qu'il reconnaisse, c'est tors par écrit, style réponse a un mail dans le que vous lui demandez quand, et comment il compte réparer la casse qui il a fait.

plaquisteheureux a écrit:

Contacter immédiatement votre assurance. Car cela sent l'embrouille. Et débrouillez vous pour qu'il reconnaisse, c'est tors par écrit, style réponse a un mail dans le que vous lui demandez quand, et comment il compte réparer la casse qui il a fait.

Cela sent l'embrouille vous avez raison. Mais quelle assurance contacter? Je n'ai pas fini le dossier de la dommage ouvrage à cause de ce constructeur. De toute manière la dommage ouvrage n'entre en jeu qu'à la réception de l'ouvrage donc c'est mort.

L'assurance de votre maison, c'est cette partie qui est touchée. Pas l'extension .

Pengo archi a écrit:

Bonjour,

Sous réserve d'autres photos, est-ce que la porte-fenêtre sous la fissure s'ouvre et se ferme facilement, comme d'habitude?
J'essaie de réfléchir à toutes les variantes, et un coup de pelle ayant soulevé le linteau par la charpente me viendrait aussi à l'esprit.
ça peut paraître burlesque mais c'est pour éliminer potentiellement un cas de figure pas si impossible.
Ou pour aider aux investigations et réparations à prévoir (qui resteront copieuses)

Bonjour, les fenêtres et les volets s'ouvrent et se ferment comme avant. 

Bonjour, Il y a du nouveau concernant cette fissure. Déjà l'assurance du constructeur a accepté l'ouverture d'un sinistre en Responsabilité civil pro.

Ensuite pour l'enveloppe des réparations, c'est 6000€. Rien qu'en platerie pour l'intérieur, j'en ai pour 5000€ :-(

L'autre sujet concerne les réparations.

L'expert suggère d'ouvrir si besoin et reboucher la fissure à la colle epoxy.

Les maçons refusent disant que la fissure va rouvrir et ne veulent pas engager leur responsabilité et leur assurance. Ils me proposent de démolir la partie endommagée et de coffrer et d'y couler du béton

Est-ce qu'un agrafages pourrait être bénéfique et m'éviter de casser et couler du béton?

J'ai trouvé ce site https://affnox.fr/ qui propose des agrafes et les posent aussi je crois.

Un expert a conseille des reparations en suivant un procede decrit dans son rapport

Le macon veut faire autre chose

Qu il vous fournisse un avis ecrit de l expert qui valide la solution comme etant equivalente ou meilleure que celle qu il propose

Ca n est pas a vous de decider de quelle solution trouver, vous avez subi un sinistre, c est aux assurances de se mettre d accord entre elles

Bonjour, dans le doute. Vous n'avez pas pour projet d'ouvrir un peu plus cette porte-fenetre? Il y aurait peut-être moyen de négocier la mise en place d'un linteau.